Description
In einer der begehrtestesten Gegenden des Lago Maggiore, nur einen Steinwurf vom kleinen Hafen von Arolo entfernt und eingebettet in das ruhige Wohnviertel Sasso Moro, bieten wir eine Villa in erster Seelinie zum Verkauf an.
Das Gebäude stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und wurde im Laufe der Jahre verschiedenen Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen. Die letzten Arbeiten, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden, umfassten die komplette Renovierung der Fassade und des Daches sowie den Austausch der Flüssiggas-Heizungsanlage. Das Haus ist nun mit einer Photovoltaikanlage, einer Klimaanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Der Zugang erfolgt über ein automatisches Schiebetor, das zu einem privaten Innenhof mit vier Parkplätzen und einem flachen Garten von ca. 300 Quadratmetern führt.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen möblierten Veranda und besteht aus einem Arbeitszimmer mit freiliegender Steindecke, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, einem Abstellraum unter der Treppe, einem Badezimmer mit Dusche und einem Doppelzimmer. Der Boden ist gefliest, die Heizung erfolgt über Heizkörper, und von dieser Etage aus kann man dank der Lage zum Wasser bereits einen ausgezeichneten Blick auf den See genießen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich im Erdgeschoss ein Keller, der von außen zugänglich ist.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche mit Blick auf den See und direktem Zugang zu einer Außenterrasse mit Markisen. Von hier aus gelangt man auch in den Innenhof und zum Grillplatz. Der Stock wird durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Wohnbereich vervollständigt.
Die beiden oberen Stockwerke beherbergen den Schlafbereich mit Parkettböden, der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche umfasst.
Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die eine Residenz in einer privilegierten Lage direkt am See suchen, ohne auf die Praktikabilität gut verteilter Räume und effizienter Systeme verzichten zu müssen. Ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder als Zweitwohnsitz für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore suchen.
