Description
Prédio urbano com elevado potencial de valorização — frente à estação de Valadares - Vila Nova de Gaia
Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia: prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia.
Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades.
O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando ≈1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização.
Cenário de investimento sugerido – Venda de apartamentos novos Rés-do-chão: 4 apartamentos T1 (≈65–70 m² cada) 1º andar: 4 apartamentos T1 (≈65–70 m² cada) + 2 T2 (≈90 m² cada) 2º andar: 2 apartamentos T2 (≈90 m² cada)? Ideal para investidores que procuram: Construção de raiz com forte valorização de capital; Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez; Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia.Frente à estação, perto do centro — capital e oportunidade alinhados.
