Description
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION – 3,59 HECTARES À 45 MIN DE BORDEAUX
Idéale pour un projet équestre, cette propriété d'un seul tenant comprend une maison récente de plain-pied de 226 m² habitables, ainsi qu'un ensemble d'installations équestres neuves et parfaitement entretenues.
La maison principale (2008)
Grande pièce à vivre lumineuse de 87 m², combinant cuisine aménagée ouverte, salle à manger et séjourCellier de 8 m²Grand garage de 44 m²2 chambres (15 m² et 9 m²)Dressing de 5 m²Salle de bain de 9 m²Chauffage au sol, fenêtres PVC double vitrage, assainissement fosse septiqueEspace indépendant :
3 chambres avec salles d'eau privativesKitchenette commune et WC communPossibilité de chambres d'hôtes ou locationInstallations équestres
Manège éclairé de 40 × 20 mCarrière et rond de longe16 boxes neufs (4 × 3 m) et 3 boxes pour poulinières (6 × 3 m)Aire de pansage et de soin, douche, solariumSellerie et club houseBâtiments photovoltaïques abritant manège et boxes (bail emphytéotique en cours)Sol en sable de Fontainebleau
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1490.00 and 2070.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
