Description
In der KalterbrunnerStr. in Montan gelegen, steht diese Immobilie mit einer kommerziellen Fläche von ca. 337,90 m² zum Verkauf. Sie wurde entworfen, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Objekt befindet sich in einer Zufluch und privaten Lage, ideal für alle, die ein Zuflucht fernab vom städtischen Trubel suchen.
Das Anwesen liegt in einem gehobenen Wohngebiet, das sich durch neu errichtete Gebäude auszeichnet und von einer natürlichen Landschaft umgeben ist, die freie Aussicht in alle vier Himmelsrichtungen bietet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und gewährleistet so gute Privatsphäre sowie eine hervorragende natürliche Belichtung.
Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock, während das Erdgeschoss von einer traditionsreichen, sehr gut geführten Metzgerei belegt ist. Sie liegt an der Hauptstraße, und Touristen nehmen regelmäßig typische Südtiroler Produkte mit nach Hause – ebenso wird sie von den Einheimischen sehr geschätzt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine typische, gemütliche Taverne.
Im Inneren besteht die Wohnung aus zwei großen Schlafzimmern im ersten Stock und einem weiteren im zweiten Stock – ideal für eine größere Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Die Wohnküche ist geräumig und vollständig ausgestattet; sie wurde als offener Wohnbereich gestaltet und bietet einen großen Esstisch für zahlreiche Gäste. Der restliche Bereich des Open-Space dient als Wohnzimmer, ausgestattet mit Sofas und Fernseher.
Es gibt zwei moderne, gut ausgestattete und mit Fenstern versehene Badezimmer, eines im ersten und eines im zweiten Stock, die Komfort und Funktionalität garantieren. Die Balkone, einer im ersten und einer im zweiten Stock, bieten private Außenbereiche, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Taverne, perfekt zur Weinlagerung oder für gesellige Abende mit Freunden; sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa für kleine private Feiern oder Wein- und Likörverkostungen.
Das Gebäude ist neu errichtet. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Dreifachverglasung versehen, was hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Die Sicherheit wird durch eine Sicherheitstür und vier Kameras gewährleistet. Die Heizung ist autonom und als Fußbodenheizung ausgeführt, gasbetrieben, und die Klimaanlage ist für Heiz- und Kühlbetrieb vorbereitet, auch wenn derzeit kein Gerät installiert ist.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie ein privater Garten, ideal für alle, die Natur und Grünflächen lieben und einen Außenbereich für Freizeitaktivitäten wünschen.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar – für alle, die ein großzügiges
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