Description
Please find below: English and Greek version! Exclusive mansion house at the old port of Spetses – traditional property from 1910, 200 m², idyllic garden & expansion potential. In one of the most sought-after locations on the island – directly on the old port of Spetses – this exceptional property presents itself as a traditional mansion house from 1910 in original Spetses architecture. The property is in very good condition and ready for immediate occupancy. Spetses stands for a special quality of life: the island is largely car-free – one gets around on foot, by scooter, bicycle, or horse-drawn carriage. The result is an unusually quiet, stylish atmosphere that makes the old port so unique. The sea is only about a 2-minute walk away. With approximately 200 m² of living space (two levels of approximately 100 m² each), the house impresses with its well-thought-out layout: On the ground floor, there are three guest rooms, each with its own bathroom, the largest room also including a kitchenette. Upstairs, you'll find two further bedrooms (one en suite), a kitchen, a spacious living/dining area, and an additional bathroom. Air conditioning provides cooling and heating. A highlight is the outdoor area: a terrace, a mature garden with walnut, orange, lemon, pomegranate, and plum trees, and an impressive external staircase draped in magnificent bougainvillea. A particularly valuable feature: approximately 115 m² of additional building land is available (subject to approval) – a rare opportunity in this location. Key Facts Location: Old Port, Spetses (car-free island) – sea approximately a 2-minute walk Style: Traditional manor house (1910), original Spetses architecture Condition: Very good, ready for immediate occupancy Living area: approx. 200 m² (ground floor/upper floor approx. 100 m² each) Plot size: approx. 400 m² Rooms: 5 Bathrooms: 5 (3 en suite + 2 additional) Climate: Air conditioning for cooling & heating Expansion potential: approx. 115 m² (subject to approval) Painting work will be carried out in the house until the end of March, and we will contact you afterwards with new photos. Request the detailed brochure now – we will gladly provide you with all further information and documents or arrange a viewing appointment. *********************************** Exclusive Mansion at the Old Port of Spetses – Historic 1910 Residence, 200 m², Garden Oasis & Expansion Potential In one of the island's most sought-after locations—right at the Old Port of Spetses—this exceptional property presents itself as a traditional mansion dating from 1910, featuring original Spetses architecture. The home is in very good condition and ready for immediate occupancy. Spetses is known for a distinctive quality of life: the island is largely car-free—getting around is mainly on foot, by scooter, bicycle, or horse-drawn carriage. The result is an unusually peaceful, elegant atmosphere that makes the Old Port so unique. The sea is only about a 2-minute walk away. With approximately 200 m² of living space (two levels of approx. 100 m² each), the house impresses with a well-conceived layout: the ground floor offers three guest bedrooms, each with its own en-suite bathroom; the largest room also includes a kitchenette. Upstairs you will find two additional rooms (one en suite), a kitchen, a spacious living/dining area, and an additional bathroom. Air conditioning provides both cooling and heating. A true highlight is the outdoor area: a terrace, a mature garden with walnut, orange, lemon, pomegranate, and plum trees, as well as a representative exterior staircase framed by magnificent bougainvillea. Especially valuable: the property also offers approximately 115 m² of remaining buildable area (subject to approval)—a rare potential in this location. Key Facts Location: Old Port, Spetses (largely car-free island) – sea approx. 2 minutes on foot Style: Traditional mansion (1910), original Spetses architecture Condition: Very good, ready for immediate occupancy Living area: approx. 200 m² (ground/upper floor approx. 100 m² each) Plot size: approx. 400 m² Rooms: 5 | Bathrooms: 5 (3 en suite + 2 additional) Climate control: Air-conditioning for cooling & heating Expansion potential: approx. 115 m² (subject to approval) Painting works are being carried out in the house until the end of March, and we will get back to you with new photos afterwards. Request the detailed exposé now—we will be pleased to provide all further information and documentation, or to arrange a viewing appointment. ************************************* κατοικία του 1910, κήπος όαση 200 τ.μ., και δυνατότητα επέκτασης Σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του νησιού—ακριβώς στο Παλιό Λιμάνι των Σπετσών—αυτό το εξαιρετικό ακίνητο είναι ένα παραδοσιακό αρχοντικό που χρονολογείται από το 1910, με την αυθεντική σπετσιώτικη αρχιτεκτονική. Το σπίτι είναι σε πολύ καλή κατάσταση και έτοιμο για άμεση κατοίκηση... ζωής τους: το νησί είναι σε μεγάλο βαθμό απαλλαγμένο από αυτοκίνητα—η μετακίνηση γίνεται κυρίως με τα πόδια, με σκούτερ, ποδήλατο ή άμαξα με άλογα. Το σκηνικό είναι μια ασυνήθιστα γαλήνια, ρομαντική ατμόσφαιρα, που κάνει το Παλιό Λιμάνι τόσο μοναδικό. Η θάλασσα απέχει μόλις περίπου 2 λεπτά με τα πόδια. Με περίπου 200 τ.μ. ωφέλιμου χώρου (δύο επίπεδα περίπου 100 τ.μ. το καθένα), το σπίτι το ισόγειο προσφέρει 3 υπνοδωμάτια επισκεπτών, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Το μεγαλύτερο δωμάτιο περιλαμβάνει επίσης μια μικρή κουζίνα. Στον επάνω όροφο θα βρείτε 2 επιπλέον δωμάτια (το ένα με ιδιωτικό μπάνιο), μια κουζίνα, ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία και ένα επιπλέον μπάνιο. Ο κλιματισμός παρέχει ψύξη και θέρμανση. Ένα πραγματικό αξιοθέατο είναι ο εξωτερικός χώρος: μια βεράντα, ένας υπέροχος κήπος με αμυγδαλιές , πορτοκαλιές, λεμονιές, ροδιές και δαμασκηνιές, καθώς και μια χαρακτηριστική εξωτερική σκάλα πλαισιωμένη από υπέροχες μπουκαμβίλιες. Ιδιαίτερα πολύτιμο: το ακίνητο προσφέρει επίσης περίπου 115 τ.μ. υπολειπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας (υπόκειται σε έγκριση) - μια σπάνια δυνατότητα σε αυτήν την τοποθεσία. Βασικά Στοιχεία • Τοποθεσία: Παλιό Λιμάνι, Σπέτσες (νησί σε μεγάλο βαθμό χωρίς αυτοκίνητα) – θάλασσα περίπου 2 λεπτά με τα πόδια • Στυλ: Παραδοσιακό αρχοντικό (1910) : περίπου 200 τ.μ. (ισόγειο/άνω όροφος περίπου 100 τ.μ. το καθένα) • Μέγεθος οικοπέδου: περίπου 400 τ.μ. • Δωμάτια: 5 | Rooms: 5 (3 en suite + 2 rooms) • Rooms: Κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση • Δυνατότητα επέκτασης: περίπου 115 τ.μ. (υπόκειται σε έγκριση) Οι εργασίες βαφής στο σπίτι πραγματοποιούνται μέχρι τα τέλη Μαρτίου και θα ανανεώσουμε την επαφή μαζί σας με νέες φωτογραφίες αργότερα. Ζητήστε την λεπτομερή έκθεση τώρα—θα χαρούμε να σας παρέχουμε όλες τις περαιτέρω πληροφορίες και έγγραφα ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψή σας. Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: The owner/seller has not yet provided an Energy Performance Certificate, despite our explanation of the generally applicable obligation to provide one and our request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of building is considered agreed upon. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the offered property.
