Opis
Dom prywatny jest dogodnie zlokalizowany przy plaży Itapuã, z widokiem na ocean i dostępem do plaży. Jest zbudowany na działce o powierzchni 2500 m² i ma powierzchnię mieszkalną 290 m². Szeroka i wygodna rezydencja wymagająca jednak remontów i napraw. W sumie są 4 sypialnie (w tym 1 apartament) i 5 łazienek. Ponadto znajduje się duży salon i kuchnia. Jest też dodatkowa sypialnia i łazienka dla pokojówki. W skład nieruchomości wchodzą zadaszone garaże, pensjonat, podziemny depozyt, cysterna, podwórko z drzewami owocowymi, kiosk z grillem, piec do pizzy, duży i obszerny balkon, prysznic i łazienka, 2 budy oraz altana. Teren jest całkowicie otoczony murem z 6 bramami dostępowymi. Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości rozwoju i ekspansji - na przykład na inkorporację, hotel / pousada, imprezy, gastronomię itp. Na terenie znajduje się również duży parking (9 miejsc parkingowych). Teren jest dobrze zagospodarowany, prąd, woda, kanalizacja i internet. Pod względem prawnym działka podzielona jest na 2 mniejsze działki (patrz załączona mapa), z których 1604 m² jest w pełni zarejestrowany (escritura publica / akt publiczny), a kolejne 900 m² (należące do União, przylegającego do oceanu) podlega odpowiedzialności do rocznej płatności SPU w wysokości 3.500 reali. Nieruchomość jest na sprzedaż (3.200.000 R $), jak również na wynajem (15.000 R $ miesięcznie). Podatek IPTU (Imposto Propriedade Territorial Urbana) wynosi 3.000 R $ rocznie. Położenie geograficzne: 12 ° 57'16,9 ″ S 38 ° 21'33,8 ″ W Warunki płatności: Właściciel akceptuje zakup w realach brazylijskich lub euro. Ponadto możliwa jest częściowa zamiana nieruchomości (permuta).
