Opis
Willa Fortuna znajduje się w dzielnicy mieszkalnej Hévíz, na rogu ulic Hunyadi i Fortuna, na działce o powierzchni 1022 m². Willa zwrócona jest w kierunku wschodnio-południowo-zachodnim, oferując widok na jezioro Balaton, Cserszegtomaj i Hévíz. Willa znajduje się około 700 m od nadbrzeżnego kurortu. Budynek oferuje pięć apartamentów z osobnymi wejściami i trzy studia, bar śniadaniowy i serwujący drinki, recepcję oraz apartament o powierzchni 98 m². Hotel jest idealny dla 30 osób. Całkowita powierzchnia użytkowa: 600 m². Udogodnienia: Parter: - jeden apartament: sypialnia z salonem i jadalnią, aneks kuchenny, prysznic z toaletą oraz taras z wyjściem do ogrodu (45 m²). - 2 gabinety zabiegowe/masażowe, - jacuzzi z sauną, strefa relaksu, - sala śniadaniowa, - bar z napojami, - recepcja (50 miejsc), - kuchnia, - magazyny, - 1 pokój socjalny, - kotłownia, - pralnia. 1 piętro: - 2 apartamenty (pierwszy z półtora sypialnią, a drugi z dwiema sypialniami), apartament: salon z jadalnią, kuchnia, korytarz, 2 sypialnie, 2 łazienki, taras. Poddasze: - 3 apartamenty typu studio: pokój z aneksem kuchennym, prysznicem i toaletą, balkon, 2 apartamenty: pierwszy z jedną sypialnią, a drugi z dwiema sypialniami. Apartamenty i apartamenty typu studio wyposażone są w aneks kuchenny, telewizor i sejf. Każdy pokój posiada taras lub balkon. Villa Fortuna została wybudowana i odnowiona w latach 1996-2005. W 2014 roku: zainstalowano klimatyzację. Wiosną 2015 roku wykonano izolację zewnętrzną i tynkowanie elewacji. 2016: Tarasy, balkony i okładziny elewacyjne. 2017: Okładzina schodów wejściowych, remont łazienki z wymianą umywalki i lustra. 2018: Całkowity remont 2 łazienek z wymianą okładziny, a wszystkie pozostałe wyposażone w umywalki i szafki z lustrem. Użyte materiały budowlane: - Konstrukcja: cegła Ytong, belki monolityczne i żelbetowe z płytami, - Stan surowy: donica Beavertail, - Izolacja: wełna mineralna, - od strony północnej: Heratekta 80 mm, - Drzwi i okna: drzwi i okna plastikowe Kömmerling i Panorama, - Drzwi wewnętrzne: drzwi wewnętrzne z fornirem drewnianym, - Wykończenia: granit, ceramika, drewno i parkiet laminowany, łazienki wyłożone płytkami aż do sufitu. Inżynieria mechaniczna: Elektryczność: 3-fazowa, 3 x 16 A. Woda: system rur z tworzywa sztucznego i miedzi. Ciepła woda użytkowa: z bojlera Vaillant o pojemności 300 l, podgrzewanego przez bojler Vaillant o mocy 46 kW, oraz bojler elektryczny o pojemności 1150 l w rezerwie. Podczas remontu kocioł zostanie przebudowany na kocioł o pojemności 500 l, a sam kocioł również zostanie wymieniony. W ogrodzie - kolektor słoneczny Green Power ze zbiornikiem. Ogrzewanie: specjalnie zaprojektowane, zwymiarowane ogrzewanie grzejnikowe w suficie (rura w rurze), z grzejnikami Voogel-Nout. Nieruchomość jest ogrodzona: od strony zachodniej zielonym płotem (thuja), od strony północnej drewnem i rzeźbionym kamieniem. Parking: 8 miejsc parkingowych na parkingu. Ogród obejmuje: - basen o wymiarach 9 x 3,6 m z płynnym, rozsuwanym, zakrzywionym dachem z poliwęglanu. Obecnie w trakcie remontu. - altana (pokryta drewnianą okładziną z płytek) - meble ogrodowe - zadaszony taras. - instalacja solarna o mocy 7,5 kW zostanie zainstalowana do końca marca 2021 r. Informacje zgodnie z wymogami prawnymi: Klasa zapotrzebowania na ogrzewanie: B - Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: A - Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·a)
