Opis
Willa w 19 dzielnicy. Elegancka willa została całkowicie odnowiona niecałe 3 lata temu i oferuje luksusowe udogodnienia na łącznie 4 piętrach, a także wspaniały widok na winnice. Piękny ogród od strony południowej ze starodrzewem, dostępny z ogrodu zimowego, jest rozłożony na tarasach. Rozkład jest następujący: Parter (nad poziomem ulicy): strefa wejściowa z przedpokojem, duża szatnia, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne I piętro: strefa wellness i rekreacyjna ze stołem bilardowym, sprzętem fitness, II strefa o powierzchni ok. 50m² wewnątrz basen z systemem osuszania, sauna, prysznic, strefa relaksu II piętro: salon z dużym salonem (ok. 80 m²) z kominkiem, jadalnią i częścią wypoczynkową, przestronna designerska kuchnia ze stołem jadalnym i ogrodem zimowym z wyjściem do ogrodu III piętro: część sypialna z częścią wypoczynkową, 4 sypialnie (ok. 25m2, 16m2, 13m2, 10m2), 2 łazienki (wanna z wanną, wanna z prysznicem) oraz pomieszczenie gospodarcze, a cena to dodatkowe 700 000 euro. Dom był prawie nie użytkowany przez właścicieli po generalnym remoncie ze względu na zmianę lokalizacji, dzięki czemu obiekt można określić jako nowy. Willa jest ogrzewana ogrzewaniem podłogowym, posiada dzieloną klimatyzację. Jest garaż z 2 miejscami parkingowymi. Dom nie jest podpiwniczony. Możliwe byłoby również wykorzystanie np. części wypoczynkowej (ok. 44m²) na I piętrze jako biura lub przestrzeni biznesowej. Strefa wellness jest oddzielona od niej drzwiami. Do American International School można dojechać samochodem w około 5 minut, ale w okolicy można również znaleźć inne dobre szkoły (publiczne, prywatne, dwujęzyczne i międzynarodowe). Dobre możliwości zakupów są dostępne na przykład na pobliskiej Krottenbachstrasse. Powierzchnia działki: ok. 583 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 400 m² Powierzchnia ogrodu: ok. 386 m² Powierzchnia tarasów: ok. 90 m² Pokoje: 6 Łazienki: 3 WC: 3 Ogrody: 1 Tarasy: 1 Garaże: 1 Miejsca parkingowe: 2 Rodzaj użytkowania: Mieszkanie Dostępne: od teraz forma własności: własność jednoosobowa umeblowanie: umeblowane ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe ocena sytuacji: bardzo dobry stan zabudowania: w pełni zagospodarowany stan: po kapitalnym remoncie rok budowy: 1980 ostatni remont: 2018 dodatki: sauna, basen basen, pralnia / suszarnia, ogród zimowy, pomieszczenie gospodarcze, użytkowanie ogrodu, strefa wellness.
