LuxuryEstate
Free for Android
Install

Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

39
zł 8 236 000

Krassniggasse 14, Wiedeń : sprzedaż luksusowego apartamentu

190 m² 2 3

PODOBA CI SIĘ?

Opis

FABRYKA MARZEŃ * MIESZKANIE z APARTAMENTEM HERZ DESIGN ARCHITECT z POOL i DREAM VIEW *** można łatwo przyzwyczaić się do luksusu *** KRAßNIGGASSE 14 190m² powierzchni mieszkalnej + 214m² taras i ogród Basen Wspaniały widok na Wiedeń orientację południową Najlepsza zielona okolica w 14. dzielnica Luksusowe wyposażenie: energia geotermalna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, system alarmowy, centralne sterowanie, winda do sauny, parking podziemny, pomieszczenie na rowery, piwnica Ekskluzywny projekt z tylko 13 apartamentami. IDEALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronne wejście, salon 59m² z designerską kuchnią + wyjście na taras, basen i ogród Domowe biuro, garderoba, pokój gościnny, biblioteka itp.) Garderoba / spiżarnia LUKSUSOWA REZYDENCJA Z WYMARZONYM WIDOKIEM Kosmopolityczny, udany i z poczuciem piękna - to są nowoczesnymi trendsetterami, dla których życie od dawna jest czymś więcej niż tylko koniecznością. Ci, którzy tęsknią za tym pewnym i cenią sobie luksus, znajdą swój dom w DREAM RESIDENCE: nowoczesny, zielony i blisko miasta. Luksusowy apartament znajduje się w ekskluzywnej willi parkowej i oferuje maksymalny komfort życia na łącznej powierzchni 190m². Zalany światłem salon, duże przeszklone powierzchnie z zapierającym dech w piersiach poczuciem przestrzeni, najnowocześniejszy sprzęt „state of the art” – czyli najwyższa jakość życia, która nie pozostawia nic do życzenia. Szczególną atrakcją jest przestronny, wychodzący na południe taras z własnym ogrodem i basenem, który dodaje prywatnej, zielonej oazy do osobistego komfortu życia. Absolutną atrakcją jest jednak SPEKTAKULARNY WIDOK na miasto, który nie ma sobie równych i który można podziwiać bez ograniczeń z salonu i tarasu, a nawet z basenu! NAJLEPSZA LOKALIZACJA: MIEJSKIE MIESZKANIE W GREEN DREAM RESIDENCE znajduje się w środku zielonych płuc Wiednia (najbardziej przyjaznego miasta na świecie!) - Las Wiedeński - a jednocześnie blisko miasta - gwarantuje najwyższą jakość życia w absolutnie spokojna lokalizacja! Pierwszorzędna lokalizacja z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi i infrastrukturą, a także urozmaicona oferta kulturalna i sportowa stwarza niepowtarzalną okazję do nowoczesnego życia, zamieszkania na wsi i szybkiego przebywania w mieście. LUKSUSOWY WYPOSAŻENIE Urządzając tę WYMARZONĄ REZYDENCJĘ, nowoczesna architektura łączy się z pierwszorzędnymi materiałami i najnowszą technologią - dla spełnienia najwyższych wymagań. To, co gdzie indziej uważane jest za luksus, jest tutaj standardem. Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej jakości, olejowany, ręcznie heblowany parkiet dębowy wykonany z szerokich desek, co zapewnia dobre samopoczucie. Przestronne łazienki zamieniają się w oazy wellness dzięki płytkom z gresu porcelanowego z metalowymi szynami i parkietem ściennym jako elementem wystroju, prysznicami na poziomie podłogi i otwartymi z ogromnymi deszczowniami oraz wysokiej jakości designerską armaturą i umywalkami, a także umywalki z orzecha amerykańskiego . W mroźne zimowe wieczory nowoczesna przeszklona sauna Klafs ze sterowaniem elektronicznym oferuje upragniony i zasłużony relaks i regenerację. Garderoba oferuje dużo miejsca do przechowywania, a jednocześnie służy jako pomieszczenie do przechowywania. Designerska kuchnia jest w eleganckiej czerni, z aksamitnymi powierzchniami, oświetleniem LED w żądanym kolorze, zintegrowanym stołem z orzecha amerykańskiego z wygodnymi hokerami, okapem podnoszonym sufitowo Berbel Skyline Edge (Red Dot Design Award), zmywarką i szklaną zmywarką, podwójną -lodówka z kostkarką do lodu, piekarnikiem, dotykową płytą ceramiczną i dużą ilością miejsca do przechowywania. Komfortowe ogrzewanie podłogowe z funkcją chłodzenia pomieszczenia oraz przestronne okna z elektrycznie sterowanymi żaluzjami zewnętrznymi tworzą optymalny klimat w pomieszczeniu. Ogrzewanie i ciepła woda są produkowane przy użyciu przyjaznej dla środowiska energii geotermalnej, która utrzymuje koszty energii na niskim poziomie w długim okresie. System alarmowy, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz wideodomofon zapewniają maksymalne bezpieczeństwo. Domowy system satelitarny zapewnia najlepszy odbiór dużego wyboru programów telewizyjnych. Z technicznego punktu widzenia DREAM RESIDENCE nie pozostawia nic do życzenia: dzięki systemowi LOXONE SMART HOME ogrzewanie (sterowanie w poszczególnych pomieszczeniach), chłodzenie, rolety zewnętrzne, domofon i system alarmowy, oświetlenie i muzyka (skrzynki sufitowe i punkty sufitowe we wszystkich pomieszczeniach) są centralnie i elastycznie sterowane za pomocą iPada / iPhone'a sterowanego. Wielofunkcyjne dotykowe szklane przełączniki mogą być również używane do sterowania światłem, muzyką i roletami zewnętrznymi, a czujniki ruchu automatycznie włączają światło. Taras jest wyłożony wysokiej jakości gresem i wyposażony w oświetlenie, gniazdka i punkt poboru wody wraz z wężem ogrodowym. Nowoczesne, szare meble tarasowe - stół z fotelami, leżaki, duży parasol i stalowa skrzynia do przechowywania poduszek zimą - zapraszają do odpoczynku i relaksu. W upalne dni prysznic na świeżym powietrzu lub kąpiel w basenie z systemem przeciwprądowym mogą szybko się ochłodzić. Robot samodzielnie czyści basen, a światła LED tworzą atmosferę, zwłaszcza gdy robi się ciemno, a wysokiej jakości rozsuwany szklany dach chroni basen przed zabrudzeniami. Z basenu można korzystać nawet zimą, ponieważ jest oczywiście podgrzewany. Ogólnie rzecz biorąc, ten apartament jest rzadkim klejnotem, który oprócz designu, funkcjonalności i luksusu oferuje również dużo miejsca na realizację własnych potrzeb i pomysłów: możesz stworzyć na przykład sypialnię, pokój hobby lub salę fitness CENA APARTAMENTU: 2150 000 EUR (ok. 8230 EUR/m²) CENA ZAKUPU GARAŻ: 29 000 EUR KOSZTY EKSPLOATACYJNE w tym ogrzewanie i ciepła woda: 471 EUR (w tym fundusz remontowy i VAT) HWB 31 KWh / m²a, fGEE 0.9 DOSTĘPNE BEZ PROWIZJI BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at

500

SZCZEGÓŁY

Pokoje
5
Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia wewnętrzna
190 m²
Adres
Krassniggasse 14
Status
Wspaniały
System Klimatyzacji
Klimatyzacja
Taras
214 m²
Typ Ogrodu
Prywatny
Typ Podłogi
Deski drewniane
Widok
MiastoObszar Zieleni
Klasa Energetyczna
B (31 kWh/m2 rocznie)
Ogrzewanie
Centralne OgrzewaniePompa CiepłaOgrzewanie podłogowe z instalacją wodną
Udogodnienia Wewnętrzne
WindaZasłonyAntena SatelitarnaSaunaSystem alarmowyWanna z Hydromasażem

Odkryj więcej

PODOBA CI SIĘ?