Opis
Piękna rezydencja 390m2 na działce 1620m2 na obrzeżach Warszawy, w gminie Lesznowola. Z aaranżowana, wyposażona w 2020 roku. Gotowa do przekazania.
Świetne położenie, wysoki standard, dobra infrastruktura, szybki dojazd do Centrum Warszawy. Ok. 1 km. do wjazdu na Puławską Bis i nową obwodnicę.
Salon z wysokimi oknami w łuku, gabinet, jadalnia, kuchnia, pokój TV, 5 sypialni, trzy łazienki, pralnia, spiżarnia, trzy garderoby, magazyn, kotłownia, pięć tarasów, garaż na dwa samochody. Przemyślany rozkład pomieszczeń, nowoczesna aranżacja, nowe, wysokiej klasy wyposażenie, designerska armatura i wygodne meble.
Z prawie wszystkich pokoi oraz jadalni przeszklone wyjścia na taras. Wszystkie pokoje wspaniale doświetlone naturalnym światłem słonecznym, zorientowane na soczystą, całoroczną zieleń częściowo leśnej działki.
Na parterze Salon centralnie zlokalizowany 30,5m2 z 4 wysokimi oknami i przeszklonym wyjściem na taras 36m2 oraz do leśnego ogrodu od wschodu. Półotwarty z jednej strony na pokój TV 19,1m2 , z drugiej na jadalnię 22,1m2 . W jadalni dwa przeszklone wyjścia na taras i do ogrodu od wschodu. Jadalnia półotwarta na kuchnię 15,5m2 z dwoma oknami od zachodu. W kuchni doskonałe oświetlenie, piękna nowa zabudowa i nowy, komfortowy sprzęt AGD: szeroka płyta indukcyjna, wyciąg, piekarnik elektryczny, mikrofala, zmywarka, duża lodówka z zamrażarką side by side, z kostkarką do lodu, zlewozmywak z baterią. Na ścianie grafitowe szkło hartowane, na środku bar. Wszystkie blaty z czarnego granitu. Pokój TV z dwoma przeszklonymi wyjściami na taras od wschodu oraz jednym przeszklonym wyjściem na taras 13,3m2 od południa. Gabinet z przeszklonym wyjściem na taras od południa i dwoma oknami od zachodu. Łazienka 2,8m2 z kabiną prysznicową z poziomu 0, z deszczownicą, natryskiem, WC - misą wiszącą, umywalką, panelem grzejnikowym, oświetleniem, lustrem. Na ścianie i na podłodze gres.
Główny hol wejściowy 25,1m2 z zaaranżowanym oświetleniem, z pięknymi schodami wiodącymi na piętro. Hol półotwarty na salon, półotwarty na sień 6,1m2. W sieni białe drzwi wejściowe ze świetlikami, biała szafa garderobiana na wymiar. Wejście do sieni z zewnątrz przez elegancki ganek 9,3m2.
Z kuchni wejście do części gospodarczej domu: hol gospodarczy 3,4m2, z niego dostęp do spiżarni 5,8m2 z oknem, pralni 7,3m2 z oknem, z WC, umywalką, lustrem, do garażu 37,8m2 z dwoma okienkami i dwoma bramami wjazdowymi. Z garażu dostęp do kotłowni 6m2 z okienkiem, magazynu 9,5m2 z okienkiem. W kotłowni piec dwufunkcyjny do CO i ciepłej wody DE DIETRICH z zasobnikiem na ciepłą wodę. W magazynie bezpośrednie drzwi wyjściowe do ogrodu od północy.
Na piętrze Sypialnia małżeńska 19,8m2 z przeszklonym wyjściem na taras 9,7m2 od wschodu oraz bezpośrednim wejściem do łazienki 15m2 i garderoby 7m2. W łazience okno od wschodu, oświetlenie, wanna, kabina prysznicowa z poziomu 0, WC - misa wisząca, bidet, dwie owalne umywalki na szafce z granitowym blatem, duże lustro. Garderoba z szafami garderobianymi na wymiar, dwoma dużymi lustrami. Dwie sypialnie po 19,1m2. W jednej okno od wschodu, w drugiej symetrycznie od zachodu, każda z przeszklonym wyjściem na wspólny taras 11m2 od południa. Czwarty pokój 16,3m2 z szerokim przeszklonym wyjściem na taras 7,9m2 od zachodu. Piąty, duży pokój nad garażem z lekkimi skosami, 44,7m2 (54,3m2), z jednym oknem od wschodu, drugim od zachodu oraz dwoma oknami dachowymi od północy. Łazienka wspólna 10m2 z oknem od zachodu, kabiną prysznicową z poziomu 0, z WC - misą wiszącą, dwoma owalnymi umywalkami na szerokiej szafce, z dwoma lustrami. Hol 14,1m2. Z mniejszego holu 5,1m2 dostępne dwie garderoby: 6,1m2 oraz 3,6m2. W obu lekkie skosy, szafy garderobiane na wymiar, lustra, w większej okno dachowe.
Na parterze, w części wypoczynkowej, na podłodze w holu i kuchni jasny gres ozdobny 120cm x 60cm, ogrzewanie podłogowe. W części gospodarczej, garażu, pralni, jasnoszary gres 75cm x 75cm. Schody wiodące na piętro pełne, trepy, podstopnie, opaska i pochwyt z drewna dębowego, balustrada z metalu polerowanego na lustro. Na piętrze kaloryfery, w sypialniach, garderobach i holu na podłodze deska dębowa, w łazienkach na ścianie i na podłodze designerski gres dużego formatu.
W całym domu okna i drzwi tarasowe drewniane, parapety z marmuru. Wysokość parteru 2,8m, wysokość piętra lekko zróżnicowana, przeważnie od ok. 2,6m.
Dom sprzedawany bez mebli.
W domu jest instalacja alarmowa, wideodomofon, dostępny internet. Na zewnątrz oświetlenie domu i działki. Podjazd i alejki wyłożone szarą kostką granitową, tarasy i ganek czarnym gresem mrozoodpornym. Ogród zaaranżowany, obsadzony zielenią. Posesja ogrodzona, z domkiem śmietnikowym, bramą wjazdową na pilota i furtką.
W domu wszystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, wodociąg. Ogrzewanie własne gazowe dwufunkcyjnym piecem gazowym do CO i ciepłej wody, jw.
Dom zbudowany z cegły ceramicznej, starannie ocieplony. Ściany zewnętrzne 2-warstwowe: pierwsza warstwa z cegły ceramicznej, styropian, druga warstwa z cegły ceramicznej, styropian i na to tynk strukturalny. Dach o kącie nachylenia 30 stopni, ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną.
Wokół zieleń, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, cisza miła atmosfera relaksu i wypoczynku.
Zdecydowanie Polecam i Zapraszam do oglądania.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 5
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 52,6; 19,1; 19,1; 44,7; 19,8; 19,1; 19,1; 16,3;
Podłogi pokoi: deska drewniana, gres
Ściany pokoi: zwykłe, malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,5
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,8; 15; 10
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Wystawa okien - łazienka : Wsch, Zach
Liczba przedpokoi: 5
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,1; 25,1; 3,4; 14,1; 5,1
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, gres
Pow. każdej kondyg. [m2]: 210,1000
::
