Opis
Dom wiejski „Cascina Monfalcone”, Margara Golf Club. Fubine Monferrato. Fubine Monferrato to włoska gmina w prowincji Alessandria, w Piemoncie. Do II wojny światowej skupiała się wyłącznie wokół historycznego centrum położonego na pierwszych wzgórzach regionu Casale Monferrato; później rozszerzyła się w dół doliny. Główne miasto nadal jednak skupia się wokół wzgórza, na szczycie którego stoi kościół parafialny S.M. Assunta. W pobliżu prestiżowego klubu golfowego Margara, raju dla golfistów, w tym tych o międzynarodowej renomie, w regionie Monferrato, słynącym z łagodnych wzgórz, wyśmienitych win i kuchni, znajduje się „Cascina Monfalcone”, prestiżowy XIX-wieczny dom wiejski. Nieruchomość składa się z dużego domu wiejskiego z aneksami, położonego na wsi otaczającej gminę Fubine, a konkretnie przy Strada Vergani Nani. Podwójne wejście: główne wejście przez bramę wjazdową i wysadzany drzewami podjazd prowadzący do wiaty garażowej, wykorzystywanej jako zadaszony parking, oraz wejście poboczne prowadzące na podjazd za nią. Nieruchomość składa się z dwóch apartamentów, każdy z niezależnym wejściem: apartament główny, rozłożony na dwóch poziomach, ma powierzchnię około 410 metrów kwadratowych. Wejście na parterze prowadzi do dużego salonu z kominkiem, przestronną kuchnią, łazienką i schodami prowadzącymi na piętro. Znajdują się tam trzy sypialnie i łazienka, a duży korytarz prowadzi do dwóch dodatkowych sypialni, w tym bardzo dużej sypialni głównej, obie z łazienkami. Z sypialni głównej dostępny jest duży taras, a zewnętrzne schody prowadzą na dziedziniec i zielony park. Apartament dozorcy, rozłożony na dwóch poziomach, ma powierzchnię około 160 metrów kwadratowych. Na parterze wejście prowadzi do salonu, kuchni, łazienki i korytarza ze schodami prowadzącymi na piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, schowek i łazienka. Do budynku głównego przylega magazyn o powierzchni 250 metrów kwadratowych, szopa i zabytkowa piwnica o powierzchni kolejnych 250 metrów kwadratowych. Znajduje się tu również kotłownia opalana olejem, pomieszczenie gospodarcze z zewnętrznym pomieszczeniem gospodarczym, trzystanowiskowa otwarta wiata samochodowa oraz garaż. Na terenie posesji znajduje się również szklarnia z dużymi oknami, kolejne pomieszczenie gospodarcze z piecem opalanym drewnem, pomieszczenie gospodarcze i duży kurnik. Do nieruchomości przynależy również stodoła, stajnie i duża szopa do przechowywania narzędzi rolniczych. W przednim ogrodzie znajduje się studnia i malowniczy staw rybny. Pięknie zagospodarowany park o powierzchni 15 000 metrów kwadratowych oferuje wspaniałe widoki. Klub golfowy Margara, założony w 1972 roku, znajduje się niedaleko wioski Fubine, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Nieruchomość jest również otoczona innymi prestiżowymi nieruchomościami: Caprotti, Lolli Ghetti i innymi. Obecnie atrakcyjną opcją jest możliwość modernizacji konstrukcji i systemów z wykorzystaniem tzw. 110% ulgi podatkowej. Informacje: GIEFFE PATRIMONI Doradca ds. nieruchomości, Turyn – Londyn – Alba – Mediolan – Rzym. (+39) 011 / 76.000.11
