Opis
WYMARZONA LOKALIZACJA z mieszkaniem babci. Życie jest za krótkie jak na TYLKO przeciętne. Jest to projektowana, opcjonalnie willa miejska z mieszkaniem babci firmy ELK. ************************************************** *************** Niezależnie od tego, czy inny typ domu, inna wielkość domu lub układ pomieszczeń nadal zależy od Ciebie. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Projekt jest obecnie w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz wszystko zmienić, budujesz tak, jak chcesz żyć. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły Twojego wymarzonego domu. Zmiany w cenie lub sprzęcie, a także błędy są zastrzeżone. Zadzwoń teraz, jeszcze ustalisz proces budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ----------------- Bad Soden am Taunus leży na południowym stoku Taunus, 15 km na północny zachód od Frankfurtu nad Menem i 20 km na północny wschód od Wiesbaden. Miasto jest ważnym obszarem mieszkalnym i roboczym na zachód od Frankfurtu nad Menem i jest jedną z najdroższych i najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych w dzielnicy Main-Taunus. Bad Soden graniczy na północy z miastem Königstein im Taunus (Hochtaunuskreis), na wschodzie z miastem Schwalbach am Taunus i gminą Sulzbach (Taunus), na południu z gminą Liederbach am Taunus i na zachodzie w mieście Kelkheim. Neuenhain jest dzielnicą Bad Soden am Taunus i znajduje się na L 3266, Königsteiner Straße, która prowadzi prosto z Frankfurtu-Höchst na południu do Königstein. Na południe od miasta biegnie droga A 66, na zachód czteropasmowa B 8, do centrum można dojechać drogą L 3014 w kierunku wschód-zachód i L 3266 w kierunku północ-południe. Najbliższe lotnisko to lotnisko we Frankfurcie. Tylko ELK pokazuje około 400 ofert domów z aktualnymi i REAL nieruchomościami: www.bauenrheinmain.de ------------------------------- - Nowy budynek na wymarzonej działce o powierzchni ok. 1500 m² w Bad Soden, Neuenhain. Kupujący ponosi koszty rozbiórki, około 50 000 €.Tutaj budujemy tę wspaniałą willę miejską + mieszkanie dla babci (razem 223 m², możliwe jest również większe): - dach dwuspadowy 25° i ściana kolankowa 2 m, - czy miasto willa z 2 pełnymi piętrami lub - czy z płaskim dachem nas 2 pełne piętra Bez względu na rodzaj domu w tej samej cenie! Oczywiście możesz dowolnie zmieniać te rozmiary. FAKTY: - Efektywność domu 40 - Nieruchomość zawarta w ofercie (udział 2 200 000,00 €) - w tym płyta podłogowa - piwnica gospodarcza ok. 93 000,00 € dopłata - w tym ściana przeciwpożarowa - w tym wentylacja - pompa ciepła powietrze-woda - ogrzewanie podłogowe w całym domu - 3-krotnie przeszklone plastikowe okna aluminiowe - łącznie z elektrycznymi roletami aluminiowymi - pod klucz (wszystko załatwione) - 12,70 mx 11,90 m (całkowita wielkość domu wraz z mieszkaniem babci) OPIS SZCZEGÓŁU: TO FIKTYWNY PRZYKŁAD DOMU. W głównym budynku na parterze znajduje się obszerna strefa wejściowa z toaletą dla gości. Do pomieszczenia technicznego można również wejść z kuchni i służyć jako spiżarnia. Część dzienno-jadalna z otwartą kuchnią ma ponad 35 m². Wyjście do ogrodu przez dwoje dużych przesuwnych drzwi. Na piętrze jest dużo miejsca. Oto 4 sypialnie i 2 łazienki. Wszystkie z dużymi oknami (niektóre od podłogi do sufitu), aby wpuścić dużo światła. Możliwy byłby również piąty pokój. ELW ma prawie 50 m² i składa się z sypialni, łazienki z prysznicem, pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia technicznego i przestronnego salonu-jadalni z otwartą kuchnią o powierzchni około 22 m². Zdjęcie przedstawia dodatki (dachy tarasowe i wejściowe) Zmiany mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami. Koszty nie zawarte w ofercie: Koszty nabycia nieruchomości ok. 13,95% (prowizja, notariusz i podatek od przeniesienia własności nieruchomości) tylko od ceny nieruchomości! Dodatkowe koszty budowy wynoszą około 80 000 euro. Zadzwoń od razu i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - 4 miejsce (patrz zdjęcie) Zadbamy o wpis i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Twoim domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych opartych na kablu hybrydowym, wszystkie usługi są dostępne jednocześnie przez opatentowane gniazdo przyłączeniowe. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Dzięki różnym modułom wtykowym system o wysokiej wydajności można w dowolnym momencie dostosować do aktualnych wymagań za pomocą Plug 'n Play. W ten sposób pozostajesz elastyczny i optymalnie wyposażony na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne dla Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zwykle są mniej lub bardziej źle poprowadzone przez dom lub mieszkanie? Telewizja, internet / LAN i telefon trzy różne systemy kablowe, wszystko pomieszane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są zebrane w jednym miejscu i wprowadzone do domowego systemu kablowego. Kable multimedialne przenoszą stamtąd sygnały do żądanych gniazdek przyłączeniowych do domu. Mądry, prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy Oszczędza to czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniejszy wysiłek związany z podłączeniem i montażem. Multimedialne aplikacje z domowymi multimediami: Trudno wyobrazić sobie dzisiejsze życie bez nich. Poza telewizją, telefonem i radiem szybki dostęp do internetu jest obecnie absolutną koniecznością. I to dzięki coraz większej liczbie aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, TV, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach i oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: Zintegrowana sieć WLAN prosto z pudełka Punkty dostępowe Homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z domową siecią Homeway za pośrednictwem sieci WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego gniazdka domowego i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Dzięki Homeway zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych są ze sobą doskonale połączone Pozostań elastyczny dzięki systemowi modułowemu Gniazda multimedialne Homeway można w dowolnym momencie dostosować do zmiany żądań za pomocą modułów wtykowych, bez konieczności zmiany okablowania za gniazdo elektryczne. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Jest to ważne do 31 grudnia 2020 r. Zużycie energii końcowej wynosi 55,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W TYM: - 18-miesięczna gwarancja stałej ceny - Okna PCV-aluminiowe z szybami bezpiecznymi wg OIB (wartości izolacyjności odpowiednie dla domów pasywnych o Ug=0,5, suma Wartość U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi aluminiowymi prowadnicami do wszystkich okien, zintegrowane z elewacją. - Napędem elektrycznym rolet można sterować za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfona. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja z tynku w 2 kolorach z odpornością na grad 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą 200 mm i (r)ewolucyjną płytą gipsowo-kartonową z litego włókna. - Wysokiej jakości konstrukcja spodu dachu i brak tradycyjnego szalunku na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem na szybę lub bez niego oraz elegancki uchwyt ze stali nierdzewnej (w tym 5-punktowe ryglowanie). - Eleganckie schody z litego dębu, w tym dębowe balustrady i szczeble ze stali nierdzewnej. - Kolory ścian w modnych kolorach. - Obszerny pakiet elektryczny, w tym licznik elektryczny/skrzynka rozdzielcza i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza Premium Ogrzewanie, wentylacja i chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki z gresu szlachetnego 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markowe artykuły sanitarne Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markowe armatury Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z kanałem, w tym kabina z prawdziwego szkła i armatura prysznicowa Hansa z termostatem. - Wanna z akrylu wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Parkiet dębowy w formacie wiejskim w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne, wysoki prześwit 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji. - Przygotowanie PV z okablowaniem (nie tylko przewodem)
