Opis
„Zaufanie jest największym bodźcem w życiu, jeśli go brakuje, to brakuje wszystkiego”. Maria Theresia 1717-1780 Projektowany, opcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej firmy ELK. ************************************************** **************************************** Niezależnie od tego, czy nadal obowiązuje inna wielkość domu lub układ pomieszczeń do ciebie. Obecnie jest w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz wszystko zmienić, budować tak, jak chciałbyś żyć. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły Twojego wymarzonego domu. Zadzwoń już teraz i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - 4 miejsce (patrz zdjęcie) Zadbamy o wpis i czekamy na Ciebie. Thormann & Thormann HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Zlokalizowany w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na północno-wschodnim skraju Frankfurtu nad Menem/Hausen, mieszkańcy cieszą się nie tylko wysoką wartością rekreacyjną, którą zapewnia przez dużą ilość szybko dostępnych terenów zielonych, ale także doskonałe połączenia komunikacyjne i infrastrukturę oraz bardzo przyjazną rodzinom lokalizację. W promieniu kilku kilometrów istnieje wiele możliwości nieskomplikowanego zaspokojenia codziennych potrzeb: różne supermarkety, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki i usługodawcy są szybko osiągalni. Kilka placów zabaw, przedszkoli i szkół w odległości krótkiego spaceru podkreśla przyjazność rodzinną. Najbliższa stacja metra, Große Nelkenstraße, znajduje się zaledwie 6 minut spacerem od hotelu i zapewnia dobre połączenia z lokalnymi środkami transportu publicznego. Do A5 i A66 można szybko podejść, dlatego od centrum miasta dzieli nas tylko około 15 minut jazdy samochodem. Ponadto gwarantowane są tutaj doskonałe połączenia z ruchem dalekobieżnym. Aby dostać się na lotnisko we Frankfurcie, potrzebna jest krótka przejażdżka trwająca około 20 minut. + Plan zagospodarowania Alt-Hausen + Otwarta budowa + 2 pełne kondygnacje z możliwością przesunięć + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Ogólna powierzchnia mieszkaniowa + Stare zasoby, oddanie do użytku po uzgodnieniu + Bardzo dobre połączenie i infrastruktura + Krótkie odległości, dogodne zaopatrzenie lokalne + ok. 7,5 km do centrum Frankfurtu + ok. 15 minut samochodem do głównego dworca + ok. 20 minut samochodem do lotniska we Frankfurcie Tylko ELK pokazuje około 400 ofert domów z aktualnymi i nieruchomościami: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------ Budujemy dla Państwa dom w zabudowie bliźniaczej (tu przykład o powierzchni 155 m²) na działce rozbiórkowej w Hausen, ogród południowo-zachodni (600 m²) istniejący dom. Koszty rozbiórki pokrywa kupujący, ok. 35-45 tys. €. FAKTY: - Efektywność domu 55 lub 40 - Grunt objęty ofertą (udział 975 000 €) - w tym płyta podłogowa - piwnica gospodarcza opcjonalnie za TYLKO 40 900 euro dodatkowo - w tym system wentylacji - powietrzna pompa ciepła (ogrzewanie, wentylacja, chłodzenie i ciepła woda) LUB - Powietrzna pompa ciepła woda z ogrzewaniem podłogowym - 3-krotnie przeszklony Kunstoggalufenster w kolorze antracytowym - w tym elektryczne - aluminiowe żaluzje - pod klucz (wszystko załatwione) - 6,4 mx 11,25 m OPIS SZCZEGÓŁÓW: JEST TO FIKCYJNY PRZYKŁAD DOMU. Parter to przestronne, zalane światłem centrum domu o powierzchni mieszkalnej ponad 35 m², z 2 oknami i dużymi przesuwanymi drzwiami do ogrodu, w tym otwartą kuchnią. Dodatkowo na parterze znajduje się przedpokój, szatnia, schowek pod schodami, HAR/HWR oraz toaleta dla gości. Na piętrze są 2 jasne pokoje dziecięce z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. (każdy ok. 12 m²) W łazience znajduje się grzejnik drabinkowy, umywalka, toaleta oraz prysznic na poziomie podłogi z przeszkloną kabiną. Okno wpuszcza dużo światła, aby pobyt w nim był jak najbardziej komfortowy. Sypialnia główna jest dobrze rozplanowana (11 m²), ma również 1 okno od podłogi do sufitu i wystarczająco dużo miejsca na szafy w oddzielnej garderobie (4,5 m²) Na najwyższym piętrze znajduje się duże studio o powierzchni ok. 35,50 m² dla jednego do dwóch pokoi, zgodnie z życzeniem. Łazienka o powierzchni ok. 6,5 m² i świetlik. Ten dom posiada powietrzną pompę ciepła do wentylacji, ogrzewania i CHŁODZENIA, optymalna izolacja ścian zewnętrznych o współczynniku U 0,12, więc jest to dom energooszczędny. Zdjęcie przedstawia wyposażenie specjalne! Zmiany mogą prowadzić do dodatkowych cen. - pokazany balkon kosztuje 25 700 € dodatkowe Koszty nieuwzględnione w ofercie: koszt nieruchomości pomocniczych ok. 13,95% (prowizja, notariusz i podatek od nieruchomości) koszt budynku pomocniczego około: 60 - 70 000 €. Zadzwoń już teraz i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - 4 miejsce (patrz zdjęcie) Zadbamy o wpis i czekamy na Ciebie. Thormann & Thormann HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Państwa domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych opartych na kablu hybrydowym, wszystkie usługi są dostępne jednocześnie przez opatentowane gniazdo przyłączeniowe. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Dzięki różnym modułom wtykowym system o wysokiej wydajności można w dowolnym momencie dostosować do aktualnych wymagań za pomocą Plug 'n Play. W ten sposób pozostajesz elastyczny i optymalnie wyposażony na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne dla Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zwykle są mniej lub bardziej źle poprowadzone przez dom lub mieszkanie? Telewizja, internet / LAN i telefon trzy różne systemy kablowe, wszystko pomieszane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są zebrane w jednym miejscu i wprowadzone do domowego systemu kablowego. Kable multimedialne przenoszą stamtąd sygnały do żądanych gniazdek przyłączeniowych do domu. Mądry, prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy Oszczędza to czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniejszy wysiłek związany z podłączeniem i montażem. Multimedialne aplikacje z domowymi multimediami: Trudno wyobrazić sobie dzisiejsze życie bez nich. Poza telewizją, telefonem i radiem szybki dostęp do internetu jest obecnie absolutną koniecznością. I to dzięki coraz większej liczbie aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, TV, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach i oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: Zintegrowana sieć WLAN prosto z pudełka Punkty dostępowe Homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z domową siecią Homeway za pośrednictwem sieci WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego gniazdka domowego i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Dzięki systemowi Homeway zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych są doskonale połączone ze sobą Pozostań elastyczny dzięki systemowi modułowemu Gniazda multimedialne Homeway można w dowolnym momencie dostosować do zmiany żądań za pomocą modułów wtykowych, bez konieczności zmiany okablowania za gniazdo elektryczne. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 31 grudnia 2030 r. Końcowe zużycie energii wynosi 40,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej A. DAS ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W TYM: - 18-miesięczna gwarancja stałej ceny - Okna PCV-aluminiowe z szybami bezpiecznymi wg OIB (wartości izolacyjności odpowiednie dla domów pasywnych o Ug=0,5, suma Wartość U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi aluminiowymi prowadnicami do wszystkich okien, zintegrowane z elewacją. - Napędem elektrycznym rolet można sterować za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfona. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja z tynku w 2 kolorach z odpornością na grad 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą 200 mm i (r)ewolucyjną płytą gipsowo-kartonową z litego włókna. - Wysokiej jakości konstrukcja spodu dachu i brak tradycyjnego szalunku na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem na szybę lub bez niego oraz elegancki uchwyt ze stali nierdzewnej (w tym 5-punktowe ryglowanie). - Eleganckie schody z litego dębu, w tym dębowe balustrady i szczeble ze stali nierdzewnej. - Kolory ścian w modnych kolorach. - Obszerny pakiet elektryczny, w tym licznik elektryczny/skrzynka rozdzielcza i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza Premium Ogrzewanie, wentylacja i chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki z gresu szlachetnego 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markowe artykuły sanitarne Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markowe armatury Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z kanałem, w tym kabina z prawdziwego szkła i armatura prysznicowa Hansa z termostatem. - Wanna z akrylu wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Parkiet dębowy w formacie wiejskim w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne, wysoki prześwit 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji.
