Opis
Nowy budynek DHH z dwoma mieszkaniami jedno nad drugim. 790 000 za mieszkanie Można kupić tylko razem za 1 580 000 € Jest to dom dwurodzinny, bliźniak o powierzchni około 200 m² z ELK z 2 mieszkaniami jedno nad drugim. CENA ZA MIESZKANIE PROSZĘ! Dom dwurodzinny jako bliźniak w Hausen. Oba apartamenty można kupić tylko razem !!! To znaczy: Każde mieszkanie kosztuje 790 000,00 €, więc proszę o 1 580 000,00 € za dom dwurodzinny z działką. Oczywiście możesz zmienić te rozmiary, jak chcesz. Konieczna rozbiórka, koszty ponosi kupujący, ok. 30 000 € za mieszkanie.Dobudowane do stojącego sąsiedniego domu! ************************************************** ************** Niezależnie od tego, czy inny typ domu, inny rozmiar domu lub układ pokoju, nadal zależy od Ciebie. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Obecnie jest w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz wszystko zmienić, budujesz tak, jak chciałbyś mieszkać. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły Twojego wymarzonego domu. Zastrzega się możliwość zmian cen lub wyposażenia, a także pomyłek. Zadzwoń teraz, nadal ustalasz proces budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner współpracujący z ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Zlokalizowany w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej na północno-wschodnich obrzeżach Frankfurtu nad Menem/Hausen, mieszkańcy cieszą się nie tylko wysokimi walorami rekreacyjnymi, które zapewniają dużą ilością szybko dostępnych terenów zielonych, ale także doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i infrastrukturą oraz bardzo przyjazną rodzinom lokalizacją. W promieniu kilku kilometrów znajduje się wiele możliwości łatwego zaspokojenia codziennych potrzeb: Szybko można dotrzeć do różnych supermarketów, restauracji, kawiarni, piekarni, aptek i usługodawców. Kilka placów zabaw, przedszkola i szkoły w odległości spaceru podkreślają przyjazność dla rodzin. Najbliższa stacja metra, Große Nelkenstraße, znajduje się zaledwie 6 minut spacerem od hotelu i zapewnia dobre połączenia z lokalnymi środkami transportu publicznego. Do A5 i A66 można szybko dojechać, dlatego do centrum miasta można dojechać samochodem w zaledwie 15 minut. Ponadto gwarantowane są tu doskonałe połączenia z ruchem dalekobieżnym. Aby dostać się na lotnisko we Frankfurcie, potrzeba około 20 minut jazdy samochodem. + Plan zagospodarowania Alt-Hausen + Otwarta konstrukcja + Możliwość 2 pełnych pięter z podłogą schodkową + GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 + Osiedle mieszkaniowe + Stary towar, oddanie do użytku po uzgodnieniu + Bardzo dobre połączenie i infrastruktura + Krótkie odległości, dogodne lokalne zaopatrzenie + ok. 7,5 km do Frankfurtu + ok. 15 minut samochodem do głównego dworca kolejowego + ok. 20 minut samochodem do lotniska we Frankfurcie Tylko ELK pokazuje około 400 ofert domów z aktualnymi i RZECZYWISTYMI nieruchomościami: www.bauenrheinmain.de - ------- ------------------------ CENA ZA MIESZKANIE PROSZĘ! Dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej na działce do rozbiórki w Hausen. Oba apartamenty można kupić tylko razem !!! To znaczy: Każde mieszkanie kosztuje 790 000,00 €, więc proszę o 1 580 000,00 € za dom dwurodzinny z działką. Oczywiście możesz zmienić te rozmiary, jak chcesz. Konieczna rozbiórka, całkowite koszty (60 000 €) ponosi kupujący, czyli 30 000 € za mieszkanie. Jest dołączony do istniejącego sąsiedniego domu! FAKTY: - Dom energooszczędny 55 lub 40 - Oferta dotyczy działki do rozbiórki (łącznie 975 000,00 €) - w tym płyta stropowa - w tym izolacja przeciwpożarowa i akustyczna dla domów wielorodzinnych - Przydatna piwnica za 83 900,00 € możliwa dopłata - w tym 2 x instalacja wentylacyjna - 2 x powietrzna pompa ciepła - 3-szybowe okno plastikowo-aluminiowe - w tym elektryczne żaluzje aluminiowe - pod klucz (wszystko zrobione) - ok. 8,5 x 15,50 m (całkowita wielkość domu) OPIS SZCZEGÓŁÓW: TO FIKCJA PRZYKŁAD DOMU. Apartament znajduje się na parterze z przestronnym wejściem i toaletą dla gości. Pomieszczenie techniczne zawiera ogrzewanie i może być również używane do pralki, suszarki itp. Część dzienna z jadalnią wraz z otwartą kuchnią ma prawie 40 m². Wyjście do ogrodu prowadzi przez dwoje dużych drzwi tarasowych. Istnieją 2 sypialnie o powierzchni 12,5 i 14 m² oraz łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i 2 umywalkami. Wszystkie z dużymi oknami (niektóre od podłogi do sufitu), aby wpuścić dużo światła. Mieszkanie na piętrze jest identyczne, ale posiada już balkon od strony południowej. Obraz przedstawia dodatki. Zmiany mogą prowadzić do dodatkowych cen. Koszty nieuwzględnione w ofercie: Koszt nabycia nieruchomości ok. 13,95% (prowizja, notariusz i podatek od przeniesienia własności nieruchomości) tylko od ceny nieruchomości! Dodatkowe koszty budowy płyty stropowej wynoszą około 80 - 90 tysięcy euro. Zadzwoń już teraz i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - 4 miejsce (patrz zdjęcie) Zajmiemy się wpisem i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partner ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Twoim domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych w oparciu o kabel hybrydowy wszystkie usługi są dostępne dla Ciebie w tym samym czasie poprzez opatentowane gniazdo przyłączeniowe. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Dzięki różnym modułom wtykowym ten wysokowydajny system można w każdej chwili dostosować do aktualnych wymagań za pośrednictwem Plug 'n Play. W ten sposób pozostajesz elastyczny i optymalnie przygotowany na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne do Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zwykle są mniej lub bardziej źle poprowadzone w domu lub mieszkaniu? Telewizja, internet / LAN i telefon trzy różne systemy kablowe, wszystkie pomieszane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są gromadzone w jednym miejscu i wprowadzane do domowego systemu kablowego. Kable multimedialne przenoszą stamtąd sygnały do żądanych gniazd przyłączeniowych Homeway. Inteligentne prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy To oszczędza czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniejszy wysiłek przy podłączaniu i montażu. Aplikacje multimedialne z domowymi multimediami: Trudno sobie dziś wyobrazić nasze życie bez nich. Oprócz telewizji, telefonu i radia szybki dostęp do internetu to obecnie absolutna „konieczność”. I to dzięki coraz większej liczbie aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, telewizję, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach i oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: zintegrowana sieć WLAN prosto z pudełka Punkty dostępowe homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z siecią domową homeway za pośrednictwem sieci WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego domowego gniazdka i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Dzięki homeway doskonale łączą się zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych Zachowaj elastyczność dzięki systemowi modułowemu Gniazda multimedialne homeway można w każdej chwili dostosować do zmieniających się wymagań za pomocą modułów wtykowych, bez konieczności zmiany okablowania za gniazdo elektryczne. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Jest to ważne do 31 grudnia 2020 r. Końcowe zużycie energii wynosi 55,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej to A. ELKHAUS PERFORMANCE UPGRADE, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W CENIE: - 18-miesięczna gwarancja stałej ceny - Okna PVC-aluminiowe wraz z bezpiecznym przeszkleniem zgodnie z OIB (wartości izolacyjności odpowiednie dla domów pasywnych o Ug = 0,5, łącznie wartość U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi aluminiowymi prowadnicami na wszystkie okna, zintegrowane z elewacją. - Napęd elektryczny do rolet może być sterowany za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfona. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja tynkowa w 2 kolorach z odpornością na gradobicie 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą o grubości 200 mm i (r)ewolucyjną płytą gipsowo-kartonową. - Wysokiej jakości konstrukcja spodu dachu i brak tradycyjnego deskowania na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem w szybie lub bez, z eleganckim uchwytem ze stali nierdzewnej (wraz z 5-punktowym ryglowaniem). - Eleganckie schody z litego dębu, łącznie z dębową balustradą i szczebelkami ze stali nierdzewnej. - Kolorystyka wnętrz ścian w modnych kolorach. - Obszerny pakiet elektryczny, w tym licznik elektryczny/skrzynka rozdzielcza i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza premium Ogrzewanie, wentylacja i chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki z gresu szlachetnego 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markową ceramikę sanitarną Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markową armaturę Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z odpływem wraz z kabiną z prawdziwego szkła i armaturą Hansa z termostatem. - Wanna w stylu akrylowym wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Dębowy parkiet w formacie wiejskiego domu w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne o prześwicie wysokim 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji. - Przygotowanie PV z okablowaniem (nie tylko przewodem)
