Opis
Ten magiczny dom kryty strzechą, wybudowany około 1848 roku na 2 hektarach ziemi, daje poczucie życia we własnym małym świecie i przypomina urokliwe wiejskie życie w chacie z minionej epoki. Należał wówczas do majątku Helmstorf i służył jako dom dla zatrudnionych robotników rolnych. Idyllicznie położony na południe od zatoki Hohwacht, możesz cieszyć się panoramicznym widokiem na własną łąkę, na dolinę i przyrodę. Z tego domu wakacyjnego można łatwo dotrzeć do plaż w zatoce Hohwacht, zamku Weissenhauser Strand i znanej restauracji Genueser Schiff. Wieczorem wzgórza typowego krajobrazu moren czołowych w Holsztynie skąpane są w delikatnym, złoto-czerwonym świetle, a Ty zapominasz o codziennym życiu. Dom z czerwonego kamienia z muru pruskiego i typowymi oknami z białej kraty został pieczołowicie odrestaurowany i stale konserwowany przez właścicieli. Oferuje Państwu 4 pokoje na parterze oraz dawną stodołę na powierzchni ok. 130 m2. Został on przekształcony w styl galeryjny z widocznymi lukarnami na piętrze i przytulnym piecem kaflowym. Otwarta, indywidualna kuchnia graniczy z jadalnią i stanowi centrum domu. Łazienka z niskimi drzwiami wyposażona jest w 2 stylowe umywalki oraz prysznic i toaletę. Mały schowek mieści pralkę i suszarkę, a za nim znajduje się dostęp do toalety dla gości. Wszyscy miłośnicy koni mogą wreszcie mieć swoje zwierzęta w domu, gdyż 2-hektarowa łąka oferuje najlepsze warunki do wybiegania i trzymania zwierząt. Co może być piękniejszego niż wieczorne obserwowanie własnych koni bawiących się na łące w ogrodzie? Rzadko zdarza się spotkać dom, który bezpośrednio na posesji posiada tak duże powierzchnie łąkowe do swobodnego użytku. Oprócz użytku rodzinnego, dom jest obecnie wynajmowany bardzo lukratywnie prawie przez cały rok i cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Jeśli więc chcesz wynająć dodatek na własny użytek, możesz kontynuować tę strukturę. Ze względu na dobre obłożenie, w połączeniu z 3 oddzielnymi sypialniami, atmosferą i kontaktem z psami, dom jest niezwykle popularny i zapewnia wysoki zwrot, jeśli nie możesz cieszyć się własną posiadłością wakacyjną w każdy weekend. Dom jest zabytkowym domem bliźniaczym, jednak o charakterze domu jednorodzinnego, sąsiadującego bezpośrednio z domem sąsiednim, utrzymanym w tej samej stylistyce i zamieszkałym na stałe. Żywy żywopłot służy jako granica, dzięki czemu Twoja prywatność nie jest ograniczona. W przestronnym ogrodzie ze starymi drzewami owocowymi wybudowano klasyczny pawilon, w którym można spędzać ciepłe letnie wieczory w gronie rodziny i przyjaciół. Własne dżemy, ciasta czy owocowe musli przyrządza się z jabłek, wiśni, śliwek, mirabelek, porzeczek czy malin z kolorowego ogrodu. W przeszłości na żyznej glebie uprawiano także warzywa, więc wystarczy na nowo cieszyć się ogrodnictwem, aby móc korzystać z ogrodu. HYGGE – tu odpoczywa Twoja dusza! Niewiele domów odzwierciedla to lepiej niż ten domek.Mała wioska rolnicza Kühren położona jest ok. 10 km na południe od plaż zatoki Hohwachter, w regionie wakacyjnym Hohwachter Bucht / Szwajcaria Holsztyńska. Do pięknego miasta powiatowego Plön można dotrzeć około 15 km na południe, a łańcuch jezior Malenter/Eutiner znajduje się mniej więcej w tej samej odległości. Możesz cieszyć się krajobrazem Morza Bałtyckiego w Holsztynie z jego cichymi plażami, pochmurnym Heiligenhafen lub wyrafinowanym Grömitz, a także rejsami statkiem po jeziorach Holsztynu i wycieczkami rowerowymi do Szwajcarii. Atrakcyjne cele wycieczek oferują także Lubeka lub Travemünde i Timmendorfer Strand. Ale nawet zimą możesz cieszyć się kawiarnią po długim spacerze w Gut Panker lub Grand Resort Schlosshotel Weissenhaus w Hohwacht Bay i wrócić do domu z muru pruskiego na przytulne wieczory przy kominku. Większa indywidualność nie jest możliwa! W oddalonym o 3 km Lütjenburgu znajdują się supermarkety, sklepy z artykułami codziennego użytku, a także restauracje, puby i lekarze. Zatoka Lubecka/Scharbeutz ok. 40 km połączenie z autostradą A1 ok. 25 km Deutsche Bahn/Malente ok. 13 km Lotniska w Hamburgu ok. 101 km/1,5h1,5 ha Łąka bezpośrednio przy domu dla koni, krów, owiec, gęsi itp. Do domu doprowadzony jest światłowód/trzeba jeszcze poprowadzić do domu Rura gazowa w ulicy Budynek gospodarczy jako pokój hobbystyczny z piłkarzykami i stołem bilardowym Sala imprezowa z barem Przestronna rowerownia i pomieszczenie gospodarcze 5 tarasów zachęca do siedzenia i odpoczynku jedz Miejsce do grillowania pod jabłonią z markizą ok. 5000 m2 Duży ogród przy gospodarstwie z sadem jest w całości ogrodzony dla psów. Nowe łaty dachowe pokryte nową strzechą w 1992 r./stara więźba dachowa zakonserwowana pod okładziną. Ponowne założenie strzechy 10/2021 Łazienka 2008 Ogrzewanie olejowe z 1994 r. Kable elektryczne i tynki 2012 Rury wodociągowe 1982 Odbudowa cokołu/płyty szachulcowej 1999/2000 Tynk, glina ściana z izolacją 2cm i stropami murowanymi ze słomy glinianej z deskami podłogowymi i schodami drewnianymi Uwaga Wszelkie przekazywane informacje dotyczące informacji o nieruchomości, dokumentów, planów itp. nie podlegają gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Naszym klientom zaleca się sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i księgi wieczyste pokrywa kupujący. Ponadto obowiązują nasze zasady i warunki. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży. Prowizja maklerska Prowizja maklerska w wysokości 5,96% zawierająca ustawowy podatek VAT od ceny zakupu jest naliczana i należna w momencie zawarcia umowy kupna (zawarcie umowy notarialnej). Prowizję maklerską przejmuje właściciel. Pośrednik HORSTBRINK IMMOBILIEN otrzymuje od sprzedającego bezpośrednie roszczenie o zapłatę (umowa na rzecz osób trzecich, § 328 BGB). Pranie pieniędzy: Jako firma brokerska HORSTBRINK IMMOBILIEN jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy przy nawiązywaniu stosunków handlowych . W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Ogólne Warunki Handlowe 1. Pośrednik zwraca uwagę, że przekazywane przez niego informacje o nieruchomościach opierają się na informacjach przekazanych przez Klienta lub inne osoby trzecie upoważnione do udzielania informacji. Dlatego nie przejmuje się żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność. Obowiązkiem klienta jest sprawdzenie poprawności tych informacji. Błędy i wcześniejsza sprzedaż/wynajem pozostają zastrzeżone. 2. Umowa brokerska pomiędzy Klientem a nami zawierana jest albo w drodze pisemnej umowy, albo poprzez skorzystanie z naszych usług maklerskich na podstawie lub ze znajomością prowizji wymaganej do pomyślnego przeprowadzenia działalności brokerskiej/weryfikacyjnej. 3. Wszystkie informacje, w tym informacje o nieruchomościach brokera, są wyraźnie przeznaczone dla klienta. Wyraźnie zabrania się przekazywania świadectw własności i informacji o nieruchomości osobom trzecim bez wyraźnej zgody brokera, która musi zostać wyrażona wcześniej na piśmie. Jeżeli Klient naruszy ten obowiązek i osoba trzecia lub inna osoba, której osoba trzecia przekazała informację, zawrze umowę główną, Klient zobowiązany jest zapłacić pośrednikowi ustaloną z nim prowizję powiększoną o podatek VAT. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 201,76 kWh/(m²·a)
