Opis
Działka w pierwszej linii Carretera Ocaña o powierzchni 24 300 m2 ~ ~ posiada nowe wyposażone biura. ~ ~ ~ Przygotowana do uzyskania pozwolenia na prowadzenie działalności bez konieczności wykonywania pracy. Teren utwardzony i ogrodzony~ -Obwód zagrożenia pożarowego~ -Kilka zbiorników na wodę ~ -Duża waga samochodowa o tonażu~ -Transformator 500 kw~ ~ Idealna na wystawy samochodowe.~ ~ Działka w rejonie Alicante Mercalicante, 2600 m. powierzchni 24300 m. powierzchnia działki, nieruchomość w dobrym stanie.~ Dodatki: dojazd, zbiornik na wodę, jasny, jasny, meble, wysokie sufity, autobusy, centra handlowe, supermarkety, jasne widoki, pasaż, możliwość zabudowy maksymalnie 1,6 m2 na m2 zgodnie z przepisami opisanymi poniżej przez Hon. Rada Miasta Alicante:~ ROZDZIAŁ 9: OBSZARY PRZEMYSŁOWE (KLUCZOWY AI 2b)~ Art. 158. Delimitacja i charakterystyka.~ 1. Plan kwalifikowania gruntów wyznacza obszary stosowania obecnych warunków strefowych z Kluczem Al, z uwzględnieniem różnicowych przepisów różnice w warunkach objętościowych (bramki 1 i 2) oraz warunkach zgodności zastosowań (poziomy „aib”)~ 2. Przeważające wykorzystanie tego obszaru ma charakter przemysłowy. Rodzaj zabudowy to budynek otwarty, a w klasie ~ 3 można dopuścić budynki półzamknięte. Do prowadzonych nowych obiektów budowlanych będą miały zastosowanie szczególne zasady użytkowania zawarte w ust. 2 artykułu 164 niniejszego rozdziału na którymkolwiek z obszarów zaliczonych do użytku przemysłowego, choćby były one objęte obszarami planowania wcześniejszego lub odroczonego.~ Art. 159. Warunki parcelacji. MP/ 31~ 1. Działki istniejące przed datą wstępnego zatwierdzenia niniejszego Planu Generalnego będą mogły być zabudowane, jeżeli oprócz spełnienia pozostałych warunków ogólnych i szczegółowych ich powierzchnia będzie wynosić co najmniej 600 m2 2. Działki powstałe w wyniku nowych podziałów będą miały minimalną powierzchnię 1500 rn2 w klasie 2. Minimalna długość elewacji wyniesie 16m ~ 3. Działki powstałe w wyniku nowych podziałów lub segregacji nie mogą opuszczać sąsiedniego działka niezabudowana i nienadająca się do zabudowy ze względu na swoją powierzchnię, chyba że graniczy z inną wolną działką, z którą można ją zgrupować i utworzyć działkę o wielkości równej lub większej niż minimalna. ~ Art. 160. Warunki kubaturowe. [MP/1, MP/lS, MP/lS]~ Fasada budynku będzie cofnięta o 10 m., z wyjątkiem bramek i stanowisk kontroli dostępu, które mogą być umieszczone naprzeciwko zewnętrznej linii trasowania na maksymalnej długości 300 m. m~ W pozostałej części granic w klasie 2 zachowany zostanie cofnięcie 6 m, z wyjątkiem przypadków wspólnego działania dwóch lub więcej sąsiadujących ze sobą działek o jednolitym projekcie i wykonaniu lub w przypadku bramki lub kontroli budki, na takich samych warunkach jak w poprzednim akapicie.~ Minimalna odległość pomiędzy budynkami w obrębie tej samej działki będzie wynosić 3,00m.~ Istniejące działki o powierzchni mniejszej niż minimalna, które nadają się do zabudowy w zastosowaniu przepisów ust. 1 art. 159, mogą zmniejszyć swoje cofnięcia do 3,00 m. Elewacja i granice w klasie 2. ~ 2 Zajęcie budynku nie będzie przekraczać 80% powierzchni planu ~ 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy wyniesie 1,60 m2 w klasie 2, ~ 4. Budynek nie będzie przekraczał maksymalnej powierzchni. wysokość 4 pięter i 16 m. w klasie 2. Instalacje techniczne niezbędne do wykonywania działalności są wyłączone z tych limitów i w razie potrzeby mogą przekraczać wskazane parametry. ~ 5. Maksymalna liczba kondygnacji podziemnych będzie wynosić jedną, chyba że urządzenia lub elementy techniczne obiektu działalność tego wymaga~ 6. Prace zwiększające wysokość istniejących budynków lub obiektów mogą stanowić wyjątek od zasad dotyczących niepowodzeń i okupacji, wyrażonych w ust. 1 i 2 niniejszego artykułu.~ Art. 161. Warunki estetyczne.~ 1 projekt i materiały użyte na elewacjach są bezpłatne. Wystające elementy rozmieszczone na wolnych przestrzeniach działki, wynikających z obowiązkowych niepowodzeń, nie będą wystawać więcej niż 100 m od elewacji. Projekt i materiały ścian działowych, nawet jeśli będą tymczasowe, będą analogiczne i zgodna z samą fasadą.~ 3. Wolna przestrzeń działki wynikająca z cofnięcia się do granicy frontowej może być wykorzystana na dojazdy, parkingi, doki załadunkowe i rozładunkowe oraz ogródki, lecz nie do magazynowania, z wyjątkiem zbiorników paliwa obiekt przemysłowy.~ 4. Obudowa działki usytuowanej w układzie zewnętrznym nie będzie posiadać elementów nieprzezroczystych wyższych niż 050 m.~ Art. 162 Warunki jakościowe i higieniczne. MP /133~ .. Jeżeli nie wymagają tego szczególne wymagania techniczne, skład i organizacja budynku nie pozostawia miejsc pracy o stałej lokalizacji, oddalonych o więcej niż 10 m. z dala od naturalnego otworu oświetleniowego, czy to umieszczonego na elewacji, czy na dachu. ~ ~ 2. Ze względów bezpieczeństwa układ budynku i jego wyposażenia umożliwi wjazd pojazdom Straży Pożarnej i musi spełniać warunki określone w Miejskim Rozporządzenia o warunkach ochrony przeciwpożarowej.~ ~ Niniejsze ogłoszenie może zawierać błędy. Informacje podane są w celach informacyjnych, nie wiążących umownie agencji nieruchomości. Zarówno dane, zdjęcia jak i plany mogą ulec zmianie, dlatego zapraszamy, jeśli potrzebujesz dokładniejszych i bardziej szczegółowych informacji, sprawdzenia danych, a także stanu prawnego nieruchomości, skontaktuj się z nami, a my pomożemy Ci jak najszybciej jak to możliwe.~~
