Opis
Zabytkowy dom z muru pruskiego został zbudowany ponad 400 lat temu przez ówczesnego margrabiego z Ansbach. Znajduje się blisko centrum, w bezpośrednim sąsiedztwie frankońskiego Rezatu, dlatego też w czasach margrabiów służył jako dom rybny. Obiekt objęty jest ochroną zabytków. Przez lata właściciel stale dbał o posiadłość, a historyczne detale budynku, zwłaszcza szachulcowy, zostały pieczołowicie odrestaurowane. Na parterze ścieżka prowadzi przez korytarz nad ręcznie wypalaną kamienną posadzką do dwóch salonów i łazienki z wanną, toaletą i umywalką. Te dwa pokoje mogą być również wykorzystane jako pokój gościnny, gabinet lub mieszkanie babci. Dębowe schody prowadzą na piętro. Oto główne mieszkanie z przedpokojem, dwiema sypialniami, salonem, jadalnią, dużą kuchnią z jadalnią z wyposażoną kuchnią, łazienką z narożną wanną, prysznicem, toaletą, umywalką i toaletą dla gości. Rustykalne belki stropowe i częściowo odsłonięta szachulcowa przyczyniają się szczególnie do przytulnej atmosfery. W salonie zainstalowany jest nowoczesny szwedzki piec, który zapewnia przyjemne ciepło i atmosferę. Dodatkowo mieszkanie to posiada zadaszony balkon od strony zachodniej, na który wychodzi się z jadalni. Na najwyższym piętrze znajduje się drugi samodzielny apartament z pokojem dziennym, sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią z wyposażoną kuchnią oraz łazienką z prysznicem i toaletą. Piec szwedzki można również podłączyć na poddaszu. To mieszkanie jest wynajmowane. Na podłogach budynku położone są płytki i parkiet z prawdziwego drewna. Wspólna pralnia znajduje się nad sklepioną piwnicą posesji. Na posesji znajduje się również nowa wiata z miejscem na maksymalnie cztery samochody. Tuż obok domu znajduje się mały warsztat i skład drewna. Miejsca parkingowe znajdują się przed wschodnią częścią domu. Mały ogródek znajduje się od strony zachodniej. Posesja jest ogrodzona dookoła i posiada własną studnię.Miasto Ansbach z ok. 42.000 mieszkańców jest bardzo dogodnie położone bezpośrednio przy autostradzie B14 i B13 oraz autostradzie A6. Do obszaru metropolitalnego Norymbergi można dojechać samochodem lub wygodnie koleją miejską w maksymalnie 30 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. Dworzec kolejowy, centrum mostu, supermarket i uniwersytet również znajdują się w odległości spaceru. Na miejscu działa szkoła podstawowa, gimnazjum i kilka szkół średnich, a także kilka przedszkoli. Opiekę zdrowotną zapewniają lekarze, apteki i szpital. Piekarze, sklepy mięsne i sklepy spożywcze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Duże centrum handlowe Brückencenter jest domem dla wielu różnych sklepów na każdą potrzebę i zaprasza do odwiedzenia. Ansbach jest także punktem wyjścia dla wycieczek odkrywających romantyczną okolicę, m.in. B. urocza dolina Tauber lub Pojezierze Frankońskie. Ansbach jest nie tylko lokalizacją gospodarczą, ale także mieszkaniową. Bogata oferta kulturalna i rekreacyjna w połączeniu z szeroką gamą sklepów i malowniczą okolicą tworzą atrakcyjną jakość życia w Ansbach.Od 1990 roku budynek był stopniowo odnawiany. Zainstalowano nowy system ogrzewania i wymieniono wszystkie grzejniki. Wszystkie okna zostały zastąpione podwójnymi szybami izolacyjnymi i wszystkie mają okiennice. Balkon od strony zachodniej został po raz pierwszy dodany w 1991 roku i odnowiony w 2009 roku, w tym szklany dach. Łazienka na parterze została odnowiona w 2000 r., pozostałe łazienki na piętrze i poddaszu zostały odnowione w 2005 r. W 2014 r. wymieniono instalację elektryczną z trzema przewodami. Wszystkie wewnętrzne strony ścian zewnętrznych są wyposażone w izolację izolacyjną o grubości 10 cm. Obiekty zewnętrzne zostały niedawno przeprojektowane w 2019 roku. Całe podwórko, podjazd i miejsca postojowe zostały na nowo utwardzone, wraz z odprowadzeniem wody deszczowej. Posesja jest ogrodzona dookoła. Nowe metalowe ogrodzenie zostało poprzecinane ozdobnymi granitowymi kamiennymi filarami. W 2017 roku zostały wymienione dwa grzejniki gazowe. Ponadto przeprowadzono modernizację łazienek na piętrze i na poddaszu. Wejście ma szklany baldachim, a elewacja i drewniany szkielet zostały świeżo pomalowane. To tylko wycinek remontów, które miały miejsce. Przekonaj się sam o jakości i przytulnej atmosferze tej zabytkowej posiadłości na miejscu, podczas osobistego oglądania. Nieruchomość jest nadal zamieszkana. Dostępność jest zatem planowana indywidualnie i oczywiście określana w odpowiednim czasie, jeśli istnieje poważne zainteresowanie. Możliwość oglądania po uzgodnieniu z mieszkańcami. Czekamy na Ciebie. Zapraszamy do obejrzenia wirtualnej wycieczki pod następującym linkiem: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do weryfikacji tożsamość ustalanych i weryfikowanych partnerów umownych. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. NOTA PROWIZJI: Umowa pośrednictwa zostaje zawarta z zapytaniem ofertowym i poprzez skorzystanie z usług firmy von Poll Immobilien GmbH. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH prowadzi do skutecznej umowy głównej ze stroną właścicielską, zainteresowana strona nie musi płacić żadnej prowizji/prowizji pośrednika na rzecz von Poll Immobilien GmbH przy zawarciu UMOWY NAJMU. - UMOWY KUPNA w celu zapłaty zwyczajowej lokalnej prowizji/opłaty maklerskiej firmie von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
