Opis
Blok mieszkalny z 40 lokalami Krótki opis: solidny pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny, wolnostojący, w całości podpiwniczony, cztery wejścia wybudowany ok. 1973 r., konstrukcja panelowa, łącznie 40 lokali, 37 z 40 lokali po kapitalnym remoncie (łazienki, glazura, drzwi, wykładziny podłogowe) Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 2 369,85 m2 Okna: plastikowe okna z podwójnymi szybami, odnowione ok. 1993 Ogrzewanie: odnowione centralne ogrzewanie olejowe, Viessmann ok. 225 kW, 1994 zbiorniki na olej o pojemności ok. 10 000 litrów Jednostki użytkowania Grunt piętro: 2 mieszkania na klatkę schodową I piętro: 2 mieszkania na klatkę schodową II piętro: po 2 mieszkania na klatkę schodową III piętro: 2 mieszkania na klatkę schodową IV piętro: 2 mieszkania na klatkę schodową Poddasze: nie może być użytkowane ze względu na płaski dach Kondygnacje mieszkalne Budynek ma 5 pełnych pięter, każde z dwoma mieszkaniami (po lewej i prawej stronie). Równomiernie rozmieszczone na 4 klatkach schodowych, w domu znajduje się 40 mieszkań. Są one podzielone następująco: 5 mieszkań z 2 pokojami, kuchnią, łazienką, przedpokojem i balkonem ok. 48,3 m2 powierzchni mieszkalnej (pomiar; 1: 48,91 m2) 30 mieszkań z 3 pokojami, kuchnią, łazienką, przedpokojem i balkonem ok. 58,5 m2 powierzchnia mieszkalna (mierzona: 59,36 m2) 5 mieszkań z 4 pokojami, kuchnią, łazienką, przedpokojem i balkonem ok. W sumie daje to powierzchnię mieszkalną związaną z dochodem ok. 2.369,85 m². Salony mają przejrzystą strukturę, centralny korytarz i balkon. Pokoje są bardzo podobne, prostokątne, przeważnie tej samej długości lub szerokości około 3,40 m w siatce. Łazienka i kuchnia oferują niewiele miejsca. W apartamentach nie ma komórki lokatorskiej. Nasłonecznienie należy ocenić jako normalne, powierzchnie okien są wystarczająco duże, okna skierowane są na południowy wschód lub północny zachód. Wysokość pomieszczeń różni się nieznacznie na piętrach, ale mieści się w normalnym zakresie (ok. 2,60 m) Administracyjnie wycenione nieruchomości należą do miasta Remda-Teichel i znajdują się w pobliżu dzielnicy Breitenheerda, około 500 m na południe. na wschód, bezpośrednio przy lokalnej drodze łączącej L 1050 (Remda-Breitenheerda), pierwszej klasy wiejskiej drodze, która jest regularnie używana. Działki podlegające ocenie są prawie lokalnie przylegające poza granicami miasta Breitenheerda, stojąc samotnie na widocznym z daleka wzgórzu, otoczone polami, lasami i gruntami rolnymi, od zachodu są to niewielkie tereny komercyjne. W pobliżu urozmaicony, pagórkowaty krajobraz typowy dla Wschodniej Turyngii z lasami, łąkami, polami, potokami i stawami. B 87 przebiega około 4 km od hotelu. Centrum Remdy oddalone jest o około 4 km, a Breitenheerda o około 1 km. Nieruchomości znajdują się około 420 m nad poziomem morza. Sklepy wszelkiego rodzaju, biura, szkoła, przedszkole, lekarze nie są dostępne w pobliskiej miejscowości Breitenheerda, trzeba jechać do Remdy lub dalej do Rudolstadt. Lokalizacja: Pierwsza wzmianka o wsi Breitenheerda pochodzi z 1294 roku. Centrum miejsca stanowił dwór, który powstał z zamkniętego zespołu budynków w stylu szachulcowym. Gmina od 1997 roku należy do miasta Remda-Teichel w celach administracyjnych. Licząc ok. 3350 mieszkańców jest jednym z najmniejszych miast w powiecie Saalfeld-Rudolstadt. Jest to obszar o największej powierzchni i tym samym najsłabiej zaludnionej gminy w powiecie, o powiększeniu terytorialnym wynoszącym 7961 ha. Świeżo wyasfaltowane - bez obrzeży, odwodnienie przez boczne rowy Stan budowlany dobry, zamknięta, równa nawierzchnia Pochylenie wzdłużne w kierunku wschodnim, brak oświetlenia ulicznego, brak ograniczeń w ruchu drogowym Nieruchomość zabudowana jest w następujący sposób: 1) blok mieszkalny w konstrukcji płytowej 2) skrzydło garażowe I 3) skrzydło garażowe II 4) szopa, buda dla psów 5) budynek powojskowy, koszary 6) rozbudowa kuchni 7) warsztat 8) wielofunkcyjny budynek 9) dawne gimnazjum 10) wiata magazynowa 11) wiata przystankowa 12) budynek transformatorowni na terenie 40-lok. 55 mx 2 m = 110 m2 -Oświetlenie zewnętrzne, cztery słupy betonowe -Suszarnia, plac zabaw dla dzieci z przestarzałymi urządzeniami do zabawy -Szyby rewizyjne -Dojazd do skrzydła garażu II, Prowizoryczna ścieżka szutrowa, zarośnięta ok. 255 m2 -Miejsce na śmietniki powierzchnia, prefabrykowane płyty betonowe ok. 7 mx 8 m = 56 m2 -chodnik od pętli autobusowej do bloku, nawierzchnia betonowa jak nowa, deska obustronna szer. ok. 1,65 m, dł. 43 m -12 szt. Miejsca parkingowe , asfaltowana, płyta betonowa, jak nowa - oczyszczalnia ścieków, składająca się z 2 szamb typu KKA 162/9.46, szamb do cyklicznego opróżniania o średnicy ok. 10 mm r, ogrodzona ogrodzeniem z siatki drucianej, osłony widocznie w opłakanym stanie, zaległości w naprawach -układy dostawcze i odprowadzające (przyłącze do domu) -obwód zawracania drogi, asfaltowany, spękany, nawierzchnia zużyta nierówna, ok. 330 m2 -nowa droga dojazdowa do bloku (rok budowy ok. 2003), zamknięta, obustronnie asfaltowana nawierzchnia, obrzeże betonowe, dwurzędowe wnętrze chodnika betonowego, ok. 50 m; ok. 5,50 m szerokości ok. 126,5 mx 5,50 m = 699 m2 PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami von Poll Immobilien GmbH podlega § 2 ust. 1 pkt 14 i § 11 ust. ) zobowiązana do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub w przypadku istnienia poważnego interesu w realizacji umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust 4 GwG - na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii odpisu z rejestru handlowego, który wskazuje rzeczywistego właściciela. Ustawa o praniu brudnych pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność lub kompletność informacji. W związku z tym nasi klienci są odpowiedzialni za sprawdzenie informacji dotyczących nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i obarczone błędami, uprzednią sprzedażą i wynajmem lub innym pośrednim użytkowaniem. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów od nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam jak najlepsze połączenie sprzedawców lub wynajmujących i zainteresowanych stron.
