Opis
BRZEG - ŻYCIE NA WODZIE Przy Kuchelauer Hafenstrasse 98 powstał zespół nieruchomości, który łączy miejski styl życia z fantastyczną lokalizacją nad Dunajem. Przestrzeń mieszkalna nad wodą to przywilej. Nie tylko to robi wrażenie na The Shore: z najwyższą naturalnością, wyrafinowaniem i niedopowiedzeniem łączą się w urzekająco piękną całość. Wewnątrz i na zewnątrz nieruchomość charakteryzuje się nienaganną elegancją. Usługa concierge sprawia, że Twój dzień staje się bardziej przyjazny i łatwiejszy, a budynek – to nie tylko kwestia poboczna – bezpieczniejszy. Ale ekskluzywny styl życia to coś więcej: ogromne otwarte przestrzenie, dużo przeszkleń, pomosty dla łodzi, sala fitness z sauną i łaźnią parową, projektowanie ogrodów na najwyższym poziomie i podziemny parking – żeby wymienić tylko kilka przykładów. Wymagania dotyczące idealnego domu są bardzo indywidualne - niezależnie od Twoich potrzeb, The Shore oferuje idealną odpowiedź: od przestronnego 2-pokojowego mieszkania z ogrodem, loggią lub tarasem po wyrafinowany penthouse z tarasem na dachu; SZCZEGÓŁY GARDENLINE Dom 9 / Top 7: II piętro - loggia/balkon Powierzchnia mieszkalna: 142,70m² Loggia: 32,96m² Balkon: 4,32m² Rozkład pomieszczeń: przestronny salon-jadalnia, główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, 2 kolejne sypialnie, łazienka , toaleta, pomieszczenie gospodarcze; Wyciąg z WYPOSAŻENIA (apartamenty i ogólne) - usługa concierge - centrum fitness - sauna i łaźnia parowa - plac zabaw dla dzieci - parking podziemny - miejsca do cumowania łodzi - parkiety z prawdziwego drewna - ekskluzywny gres porcelanowy - wysokiej jakości urządzenia sanitarne - przestronne prywatne przestrzenie otwarte w w formie ogrodów, loggii, balkonów i tarasów - ogrzewanie podłogowe - klimatyzacja - okna z potrójnymi szybami zespolonymi - tarasy wyposażone w gniazdka, oświetlenie zewnętrzne i punkt poboru wody - przygotowany system Smart Home - system wind (z piwnicy na strych) WARTOŚĆ DODANA Najwyższa jakość życia w wyjątkowym naturalnym miejscu bezpośrednio nad WODĄ Kilka minut samochodem od centrum Wiednia Doskonała architektura i ekskluzywne wyposażenie Stabilna nieruchomość inwestycyjna LOKALIZACJA i POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE Pomiędzy Leopoldsbergiem a Dunajem powstała bardzo atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa. THE SHORE położony jest na obrzeżach popularnej 19. dzielnicy z terenem rekreacyjnym Lasu Wiedeńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Klosterneuburga, bezpośrednio nad wodą, a jednocześnie zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Wiednia. Jeśli wolisz komunikację miejską, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusowe (w kierunku stacji metra Heiligenstadt) lub S-Bahn. Najlepszym sposobem na zwiedzanie Dunaju jest z pewnością jazda rowerem ścieżką rowerową prowadzącą bezpośrednio obok BRZEGU lub łodzią. W promieniu zaledwie 100 metrów od obiektu znajdują się różne sklepy. Klosterneuburg posiada doskonałą infrastrukturę ze szpitalem państwowym, aptekami, bankami, butikami z modą, szkołami i wszelkiego rodzaju placówkami opieki nad dziećmi.Do centrum handlowego Q19 można dojechać samochodem w niecałe 10 minut. WARUNKI Cena zakupu: 1 549 000 € Cena zakupu miejsca garażowego: 49 800 € Prowizja: 3% ceny zakupu plus 20% VAT; Dostępne: od teraz Jeśli masz dodatkowe pytania lub chcesz obejrzeć, pani Schachinger, Dipl.-IM chętnie Ci pomoże w każdej chwili pod numerem +43 676 39 29 019 lub ds@wohnkonzept.immo. Zapraszamy również do odwiedzenia naszej strony internetowej www.wohnkonzept.immo i zapoznania się z dalszymi ekskluzywnymi ofertami! W przypadku powodzenia kupujący płaci spółce WOHNkonzept Real Estate GmbH prowizję pośrednika kupującego w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Prowizja naliczana jest od certyfikowanej ceny zakupu. Zauważamy, że po raz pierwszy dowiedziałeś się o tej nieruchomości dzięki naszej pracy jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Jeśli już wiesz, że ta nieruchomość jest dostępna na sprzedaż lub do wynajęcia, poprosimy Cię o pisemne powiadomienie w ciągu 3 dni roboczych, w przeciwnym razie uznaje się, że regulamin prowizji został zaakceptowany. Roszczenie o prowizję w tej samej wysokości jest wyraźnie uwzględnione także w przypadkach przewidzianych w art. 15 ustawy o pośrednictwie (niedokonanie niezbędnej czynności prawnej wbrew dobrej wierze, zawarcie transakcji w tym samym celu, zawarcie z osobą trzecią strony w związku z przeniesieniem możliwości zawarcia, wykonania przedsprzedaży, odkupu lub prawa wpisu). Informacje o rozmiarach i plonach są informacjami dostarczonymi przez dostawcę (właściciela lub zarządcę nieruchomości). Informacje zostały przez nas sprawdzone, ale nie możemy zagwarantować ich dokładności, kompletności i aktualnego stanu. Należy zaznaczyć, że pomiędzy sprzedającym a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami istnieje ścisły związek gospodarczy lub rodzinny i że pośrednik w obrocie nieruchomościami pracuje również dla nich (dual broker). Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1 375 m Apteka < 1 600 m Przychodnia < 4 950 m Szpital < 2 975 m Dzieci i szkoły Szkoła < 1 550 m Przedszkole < 650 m Uniwersytet < 1 500 m Szkoła wyższa < 4 000 m Zaopatrzenie lokalne Supermarket < 975 m Piekarnia < 1 650 m Centrum handlowe <2675 m Inny bank <1675m Bankomat <1675m Poczta <625m Policja <2475m Ruch Autobus <150m Tramwaj <2750m Metro <4400m Stacja kolejowa <1575m Połączenie z autostradą <1350m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło : OpenStreetMap Kuchelauer Hafen / Nahe Klosterneuburg
