Opis
Mieszkania wakacyjne ze ski-in i ski-out w Kals am Großglockner - Tyrol Kals am Großglockner to gmina licząca 1121 mieszkańców (stan na 1 stycznia 2022 r.) w austriackim powiecie Lienz (Tyrol Wschodni) i trzecia co do wielkości gmina w warunki obszaru. Gmina Kals obejmuje całą dolinę Kals i niewielką część doliny Isel. Samo główne miasto Ködnitz znajduje się około 30 kilometrów na północny-zachód od miasta Lienz. Z gospodarczego punktu widzenia rolnictwo i turystyka odgrywają ważną rolę w społeczności, a Kals czerpie korzyści z położenia na Großglockner (3798 m), najwyższej górze Austrii. Gmina leży w okręgu sądowym Lienz. Kals am Großglockner znajduje się w północno-wschodniej części Tyrolu Wschodniego, na granicy z Salzburgiem i Karyntią. Obszar miejski Kals znajduje się w środku wysokogórskiego krajobrazu Wysokich Taurów i obejmuje całą dolinę Kals utworzoną przez Kalserbach z bocznymi dolinami biegnącymi na wschód. Należą do nich Lesachtal, Ködnitztal i Teischnitztal. Obszar miejski obejmuje części Grupy Granatspitze, Grupy Glockner i Grupy Schober z dużą liczbą gór o wysokości ponad 3000 m. Najwyższym punktem gminy jest Großglockner (3798 m n.p.m.), najniższym punktem gminy jest elektrownia Kalser w Unterpeischlach na wysokości 760 m n.p.m. A. Gmina Kals jest otoczona od zachodu, północy i wschodu pasmami górskimi masywów Granatspitz, Glockner i Schober. Główny grzbiet silnie zlodowaciałej grupy Glockner oddziela gminę Kals od prowincji Salzburg i Karyntia. Tutaj leży najwyższa góra Austrii, Großglockner (3798 m). Inne znane góry głównego grzbietu Glockner biegnącego z północnego zachodu na południowy wschód to Hohe Kasten (3189 m), Eiskögele (3426 m), Rosmariswandkopf (3511 m), Hofmannspitze (3722 m) i Kleinglocknera (3770 m). Na południu Grupa Schober łączy się z Grupą Glockner. Wraz z Hochschober (3240 m), Glödis (3206 m), Roter Knopf (3281 m) i Bösen Weibl (3119 m) znajdują się tutaj również najważniejsze wzniesienia w gminie Kals. Na zachodzie Grupa Granatspitze oddziela obszar Kals od Matrei w Osttirol. Najważniejsze wzniesienia to Wielki Muntanitz (3232 m), Vordere Kendlspitze (3085 m) i Kalser Bärenkopf (3079 m). Mieszkania wakacyjne z dojazdem i wyjazdem na nartach w Kals am Großglockner - Tyrol Wyjątkowy dom wolnostojący z 6 mieszkaniami w spokojnej, słonecznej okolicy nad Großdorf na wysokości 1400 m n.p.m. Budynek został wybudowany z dużą pasją i dbałością o szczegóły w konstrukcji bardzo wysokiej jakości. Dom oferuje wspaniały i niezakłócony widok na całą dolinę i okoliczne góry. Oferuje bezpośredni dostęp do Parku Narodowego Hohe Tauern oraz ski-in & ski-out do ośrodka narciarskiego Großglockner Resort. Dom składa się z następujących części: Parter: + Apartament Top 01 (80m²) składający się z salonu z kuchnią, 2 sypialni z podwójnymi łóżkami, 2 łazienek, 1 łazienki (dostępnej dla wózków inwalidzkich) i przedpokoju + pralnia, pomieszczenie do prasowania i przechowywania (54m²) + piwnica na narty (7m² ) + garaż (56m²) + sala fitness z 4-osobową kabiną na podczerwień (19m²) + taras (28m²) Piętro 1: + Apartament Top 02 (85m²) składający się z kuchni, 3 dwuosobowych sypialni, 2 łazienki, 1 toaleta i przedpokój + Apartament Top 03 (80m²) składający się z kuchni z salonem, 2 sypialni z podwójnymi łóżkami, 2 łazienek, 1 toalety dziennej i przedpokoju + toaleta z prysznicem dla gości wyjeżdżających i bar + dobrze wyposażony bar (46m²) + balkon (28m²) Piętro 2: + apartament Top 04 (85m²) składający się z kuchni-salonu, 3 sypialni z podwójnymi łóżkami, 2 łazienek, 1 toalety dziennej i przedpokoju + Apartament Top 05 (80m²) składający się z kuchni-salonu, 2 dwuosobowych sypialni, 2 łazienek, 1 toalety dziennej i przedpokoju + taras na dachu (38m² ) + balkon (28m²) Poddasze: + Apartament Top 06 (152m²) składający się z kuchni, 3 dwuosobowe sypialnie, 3 łazienki, 1 toaleta, schowek i przedpokój + recepcja/biuro (24m²) + balkon (28m²) Więcej informacji na życzenie. Chętnie umówimy się na oglądanie. Dom został zaprojektowany bardzo efektywnie i oferuje optymalny kompromis pomiędzy designem, komfortem, jasnymi powierzchniami i efektywnością energetyczną. System fotowoltaiczny na elewacji południowo-wschodniej (19kWP) oraz geotermalna pompa ciepła dają średnie zapotrzebowanie na ciepło na poziomie 24kWh/(m²*a). Wyposażenie: + Winda + Prysznic dla osób niepełnosprawnych na parterze + Ogrzewanie podłogowe + Część wypoczynkowa, kuchnia i aneks kuchenny z płytą indukcyjną + Lodówka z zamrażalnikiem + Mikrofalówka, piekarnik i zmywarka + Telewizja satelitarna i radio + Taras + Oddzielna toaleta dla gości + Prysznic , WC i suszarka do włosów + Bezprzewodowa sieć LAN + Pralka i suszarka w przechowalni sprzętu narciarskiego + Kabina na podczerwień, strefa relaksu i salon Wszystkie informacje mogą ulec zmianie, nie są wiążące, bez gwarancji i są oparte na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta . Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność. Pośrednictwo pozostaje zastrzeżone. Zwracamy uwagę, że nasza działalność w przypadku powodzenia zakończy się prowizją lokacyjną i/lub weryfikacyjną. W przypadku sprzedaży prowizja wynosi 3,6% ceny zakupu potwierdzonej notarialnie. Obowiązują nasze warunki.
