Opis
Gospodarstwo z domem wiejskim o powierzchni około 500 m2 i gruntem o powierzchni około 14 hektarów w rejonie Marrucheti (GR). OPIS Nieruchomość składa się z głównego budynku gospodarczego podzielonego na trzy kondygnacje, z ganku przylegającego do ogrodu wchodzimy do piwnicy gdzie znajdują się trzy hale magazynowe o powierzchni około 300 m2 z łazienką i garderobą połączone ze sobą drzwiami, obecnie gospodarstwo. Zewnętrzne schody prowadzą na parter domu składającego się z dużego przedpokoju, kuchni, salonu, trzech sypialni, łazienki, dwóch garderób i dwóch tarasów, jednego małego i jednego dużego, dużego z panoramicznym widokiem na morze. Wchodząc po wewnętrznych drewnianych schodach dochodzimy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki oraz dwa tarasy podobne do tych na parterze, większy również z panoramicznym widokiem. Nieruchomość uzupełnia aneks o powierzchni około 200 m2 wykorzystywany jako piwnica do produkcji wina. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość po remoncie z podłączonymi i działającymi wszystkimi instalacjami. Ogrzewanie wody jest zasilane panelami fotowoltaicznymi. TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość składa się z ogrodu z basenem i należycie autoryzowaną studnią, a także z obszaru około 14 hektarów, z czego około 10 ha gruntów ornych, 0,9 ha gaju oliwnego, 3,2 ha winnicy Montecucco i około 0,1 ha zagajnika leśnego. POTENCJALNE WYKORZYSTANIE Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako pierwszy dom, jak również do kontynuacji działalności agroturystycznej, a nawet jako drugi dom na wakacje poprzez powierzenie gruntu do pracy w imieniu osób trzecich. Sprzedaż wina i dalsze 5,5 hektara winnicy w Morellino di Scansano, gdzie istnieje możliwość dzierżawy, w razie potrzeby oddzielna wycena. POŁOŻENIE Marrucheti znajduje się w południowej części terytorium Campagnatico, a jej toponim pochodzi od marruca, ciernistego krzewu występującego na tym obszarze. Marrucheti zajmowało ważne miejsce strategiczne we wczesnym średniowieczu, biorąc pod uwagę, że znajdowało się na drodze łączącej Campagnatico z Grosseto. W XX wieku przeprowadzono interwencje unowocześniające miasto, takie jak założenie szkół, miejsc kultu religijnego, ośrodków usługowych i cmentarza. I Marrucheti stał się ułamkiem Campagnatico w latach 60. Z Marrucheti można łatwo dotrzeć do Parku Regionalnego Maremma, Monte Amiata, Terme di Saturnia i Scansano.
