Opis
+++ Proszę zrozumieć, że na pytania możemy odpowiedzieć tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i e-mail) +++ Ta reprezentacyjna willa autorstwa architektów LEE+MIR na obrzeżach miasta z mieszkaniem dla babci i basenem basen to idealne połączenie nowoczesnej architektury i luksusowego szyku. Ta luksusowa nieruchomość zorientowana na południowy zachód ma powierzchnię mieszkalną ok. 450 mkw, która jest rozłożona na 2 poziomach. Parter zachwyca niezwykłą kuchnią z jadalnią ze zintegrowaną jadalnią i przestronną wyspą kuchenną. Stamtąd masz widok i dostęp do krytego basenu i zachęcającego centrum odnowy biologicznej. Bardzo misternie zaprojektowany teren zewnętrzny zachęca do relaksu prawie przez cały rok dzięki dużemu, częściowo zadaszonemu tarasowi! Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z łazienką i przylegającą garderobą, salon z kominkiem, dwa pokoje dzieci/gościn/gabinet oraz pomieszczenie gospodarcze. Osobną zewnętrzną klatką schodową, która znajduje się z boku domu, można dostać się do przestronnego mieszkania babci. Jest on połączony z pokojami na piętrze drzwiami łączącymi. Pierwszą rzeczą, jaką znajdziesz w piwnicy, jest niezwykła i misternie zagospodarowana piwnica z winami. Na tym poziomie znajduje się również duży pokój hobby i inne pomieszczenia magazynowe, podobnie jak usługi budowlane. System geotermalny zaopatruje dom i basen w ciepłą wodę. Aby być całkowicie niezależnym energetycznie, wystarczy system fotowoltaiczny. Inne cechy: system ssący domu, system autobusowy, klimatyzacja w hali basenowej, podwójny garaż i cztery miejsca parkingowe na zewnątrz. +++ Proszę zrozumieć, że na pytania możemy odpowiedzieć tylko z KOMPLETNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i e-mail) +++ Walddorfhäslach to atrakcyjna gmina na obrzeżach Stuttgartu i znajduje się na skraju parku krajobrazowego Schönbuch . Przyległy park przyrody Schönbuch służy jako lokalny teren rekreacyjny dla południowego regionu Stuttgartu. Gmina składa się z tytułowych wiosek Walddorf i Häslach. Walddorf (około 3100 mieszkańców i Häslach 1600 mieszkańców. Walddorfhäslach ma szkołę podstawową, Römerwegschule Häslach, a także szkołę gminną i przedszkola. Gustav-Werner-School Walddorf, który działa od 1 do 10 roku szkolnego. do codziennego użytku w ciągu kilku minut.Połączenie autobusowe do Reutlingen, jak również połączenia z Bernhausen-Degerloch i Dettenhausen z połączeniem z Schönbuchbahn do Böblingen.Gmina znajduje się przy autostradzie federalnej 27 w kierunku stolica kraju związkowego Stuttgart z lotniskiem i centrum wystawowym Droga federalna 464 łączy gminę z Böblingen i Sindelfingen.- Willa autorstwa architektów LEE+MIR - Wiele wbudowanych szafek - Otwarta wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną - Duża szafka barowa z obrotowymi drzwiami - Basen, sauna i strefa wellness - Salon z kominkiem - Wyjątkowa piwnica z winami - Duży, częściowo zadaszony taras - Energia geotermalna - Przygotowanie do fotowoltaiki i energii słonecznej - System autobusowy - Haussau ganlage - Klimatyzacja w basenie - Duże mieszkanie babci - Podwójny garaż - Cztery zewnętrzne miejsca parkingowe Świadectwo zapotrzebowania na energię. Jest to ważne do 6 lipca 2032 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 71,30 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia geotermalna. Rok budowy obiektu według świadectwa energetycznego to 2011. Klasa efektywności energetycznej A. !!! Oferujemy tylko wizyty indywidualne oraz zapewniamy rękawiczki i środki do dezynfekcji rąk. Ponadto dezynfekujemy powierzchnie stykowe i zachowujemy wymagany odstęp bezpieczeństwa!!! PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2, § 1, nr 14 i § 10, § 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu relacji biznesowej. W tym celu konieczne jest zarejestrowanie odpowiednich danych Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii odpisu z rejestru handlowego, który wskazuje rzeczywistego właściciela. Ustawa o praniu brudnych pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Umowa pośrednictwa zawierana jest wraz z zapytaniem i korzystaniem z usług firmy von Poll Immobilien GmbH. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH prowadzi do skutecznej umowy głównej ze stroną właściciela, zainteresowana strona nie musi płacić żadnej prowizji/wynagrodzenia pośrednika na rzecz von Poll Immobilien GmbH po zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA w celu zapłaty zwyczajowej prowizji lokalnej/opłaty maklerskiej na rzecz von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność lub kompletność informacji. W związku z tym nasi klienci są odpowiedzialni za sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i obarczone błędami, uprzednią sprzedażą i wynajmem lub innym pośrednim użytkowaniem. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól jednemu z naszych specjalistów od nieruchomości profesjonalnie oszacować aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających, wynajmujących i zainteresowanych. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 71,30 kWh/(m² a)
