Opis
Schwabing/Maxvorstadt: Przestronne 2,5-pokojowe mieszkanie z piękną kuchnią-salonem i cichym balkonem z widokiem na wewnętrzny dziedziniec. Dzielnica Schwabing to niewątpliwie jedna z najpopularniejszych lokalizacji w stolicy kraju związkowego Monachium. To różnorodna, kosmopolityczna i tętniąca życiem dzielnica – takie podejście do życia czuć na każdym kroku. Pod względem architektonicznym i kulturowym Maxvorstadt jest jedną z dzielnic Monachium, w których żyje się najlepiej. Zespół Königsplatz, Pinakoteken i Brama Zwycięstwa należą do architektonicznych atrakcji miasta. Dziś Maxvorstadt to dzielnica studencka, akademicka i artystyczna, w której żyją młodzi i starsi ludzie. Oferowany przez nas apartament znajduje się na początku znanej ulicy Winzererstrasse - dokładnie pomiędzy obiema częściami miasta. Ulica nosi imię rycerza i przywódcy Landsknechtów Winzerera, który w 1525 roku zapobiegł rozprzestrzenieniu się wojen chłopskich na Bawarię. Oprócz wielu sklepów na co dzień, w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentu znajdują się modne restauracje, takie jak Wirtshaus Obacht i Görreshof, które od dziesięcioleci cieszą się popularnością zarówno wśród młodych, jak i starszych. Na starym cmentarzu północnym znajdziesz dobrze znane „Il Mulino”, które słynie z ekskluzywnej kuchni włoskiej. W okolicy Schellingstraße można cieszyć się dużym wyborem restauracji, ogródków piwnych, kin i modnych sklepów (np. sklepów z żywnością ekologiczną i sklepów z winami) wszelkiego rodzaju. W pobliżu apartamentu znajdują się popularni pracodawcy, tacy jak centrum rozwojowe Google, nowo wybudowana siedziba Apple, Monachium Heart Center, Uniwersytet Nauk Stosowanych, a także dwa monachijskie uniwersytety, różne instytucje badawcze i kulturalne, a także duże kancelarie prawne w ofercie i gwarantuje stabilność wartości tej inwestycji. Mieszkanie ma bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską; Najbliższy przystanek metra „Josephsplatz” (linie metra U2 i U8) oraz przystanek autobusowy „Augustenstraße” (linie 153/154) znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od. Istnieje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Na podkreślenie zasługuje bliskość Maßmannpark ze skateparkiem i boiskiem do gry w boccia.Do Nordbad czy Odeonsplatz można szybko dojechać.Jako miłośnik kultury możesz zwiedzić pobliskie, najważniejsze muzea i zbiory miasta Monachium - jak np. Alte- und Neue Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Lenbachhaus i Brandhorst Museum. Do wszystkich tych punktów można łatwo dotrzeć rowerem lub pieszo. Ogród Angielski lub parki Pałacu Nymphenburg znajdują się w okolicy i zachęcają do spacerów lub uprawiania sportu Zajęcia w promieniach słońca. Maxvorstadt ma coś dla rodzin, różnorodne przedszkola i szkoły. Miejskie centrum opieki dziennej przy Heßstrasse 85 znajduje się 3 minuty spacerem od apartamentu. W około 4 minuty można dojść do „Schwindschule” lub „Szkoły podstawowej przy Dachauer Straße 98”. Do „Städt. Rupprecht-Gymnasium” można dojechać rowerem w około 6 minut. Kampus Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Monachium również znajduje się w odległości spaceru. Choć wszystko można zrobić na rowerze lub na piechotę, samochodem można także dobrze skomunikować się z miastem. Do lotniska w Monachium można dojechać autostradą A9 w około 40 minut, a autostradą A95 do jeziora Starnberg w około 30 minut. W odległości spaceru od słynnej „Schellingstrasse”, pomiędzy Maxvorstadt i Schwabing, znajduje się to doskonale zaprojektowane, zalane światłem 2,5-pokojowe mieszkanie z balkonem wychodzącym na cichy wewnętrzny dziedziniec. Idealne dla inwestorów i właścicieli lokali mieszkalnych. Dlatego w firmie RÖTHIG & RÖTHIG jesteśmy bardzo zadowoleni, że możemy zaoferować Państwu w procesie przetargowym absolutny klejnot miasta. Ta poszukiwana okolica w połączeniu z licznymi ofertami kulturalnymi, doskonałym połączeniem transportu publicznego oraz różnorodnością sklepów i restauracji sprawia, że mieszkanie jest idealnym miejscem do życia dla młodych i starszych.Pokoje znajdują się na pierwszym piętrze cztero-pokojowego apartamentowca. piętrowe mieszkanie wybudowane w 1960 roku, bardzo dobrze utrzymany apartamentowiec, posiadający windę docierającą na wszystkie piętra. Mieszkanie ma ok. 72 m² powierzchni mieszkalnej. Podzielona jest na sypialnię główną z wyjściem na balkon, pokój dziecięcy, dobrze zaprojektowaną część dzienną/jadalnię, przestronną kuchnię z miejscem na stół jadalny oraz łazienkę i garderobę lub spiżarnię. Drzwi wejściowe do apartamentu prowadzą bezpośrednio do przytulnego, przestronnego korytarza, który prowadzi do wszystkich pozostałych pokoi. Znajdziesz tutaj wystarczająco dużo miejsca na przykład na dużą szafę i szafkę na buty. Na lewo od wejścia znajduje się jasny pokój dziecięcy lub gabinet, który ze względu na wielkość ok. 8 m² określany jest jedynie jako połowa pokoju, ale ze względu na funkcjonalny krój jest bardzo przestronny i dlatego oferuje wiele możliwości projektowania i użytkowania . Przemyślany plan piętra jest szczególną atrakcją tej nieruchomości - wyraźnie oddziela część dzienną i sypialną, dzięki czemu oferuje liczne możliwości umeblowania i projektowania. Klejnot posiada również szeroki, zadaszony balkon ze słoneczną orientacją południowo-zachodnią, na cichym dziedzińcu, całkowicie osłoniętym od ulicy. Całość wyposażenia uzupełnia wysokiej jakości, lekka podłoga laminowana, funkcjonalnie wyposażona kuchnia oraz rolety na wszystkich oknach. Przestronna, jasna kuchnia-salon znajduje się pomiędzy dwiema sypialniami. Ze względu na orientację południowo-zachodnią można tu cieszyć się światłem dziennym aż do godzin wieczornych. Funkcjonalnie zabudowana kuchnia wyposażona jest we wszystkie urządzenia techniczne i posiada wielkoformatowe beżowe płytki. Dodatkowe szafki zapewniają wystarczającą ilość miejsca do przechowywania przedmiotów codziennego użytku. Znalazło się w nim także miejsce na duży stół jadalny. Zalana światłem główna sypialnia jest niezwykle urocza dzięki pięknej laminowanej podłodze i oknom sięgającym od podłogi do sufitu. Znajduje się ono naprzeciwko drzwi wejściowych – na końcu korytarza – i zapewnia dostęp do zadaszonego balkonu. Tutaj możesz w spokoju zakończyć długi dzień lub zaoferować słoneczne miejsce spotkań na relaksujące wieczory przy grillu z przyjaciółmi. Duża, wyłożona białymi kafelkami łazienka znajduje się pomiędzy główną sypialnią a częścią dzienną. Oprócz umywalki i toalety, jest ona wyposażona w wannę i przyłącze do pralki. Posiada również automatyczny system wentylacji. Naprzeciwko łazienki znajduje się kolejna atrakcja tej nieruchomości. Mniejszy pokój, który doskonale sprawdzi się jako garderoba lub spiżarnia. Część dzienna o powierzchni ok. 21 m² i planie kwadratu oferuje różnorodne możliwości umeblowania - z pewnością jest wystarczająco dużo miejsca na kanapę i drugi stół jadalny. Salon ten doświetlony jest dwoma dużymi, szerokimi oknami, które tworzą przyjazną, urokliwą atmosferę. Ofertę uzupełnia obszerna piwnica. Cichy, duży wewnętrzny dziedziniec oferuje także funkcjonalne miejsca do przechowywania rowerów oraz ogólnodostępne tereny zielone będące miejscem towarzyskich spotkań mieszkańców. Mieszkanie jest wynajmowane do wspólnego mieszkania. Podstawowy czynsz wynosi obecnie 1520 EUR. Umowa najmu stopniowanego obowiązuje od 1 kwietnia 2020 r. z roczną podwyżką o 30 EUR.- ATRAKCJE: + idealne dla inwestorów i właścicieli + urocze 2,5-pokojowe mieszkanie miejskie + w doskonałej lokalizacji w Schwabing - na granicy z Maxvorstadt + balkon południowo-zachodni z widokiem na cichy wewnętrzny dziedziniec + światło dzienne z dwóch stron + wysokiej jakości jasna podłoga laminowana + w pełni wyposażona, funkcjonalna kuchnia-salon + łazienka wyłożona białymi płytkami z wanną + przyłącze do pralki + winda dojeżdżająca na wszystkie piętra w dom + doskonałe połączenia komunikacyjne + liczne możliwości zakupów i atrakcji kulturalnych w okolicy + piwnica + i wiele więcej. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 19 lutego 2028 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 116,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1960. W przypadku tej nieruchomości nie jest zakładane, że kupujący zawiera z nami niezależną umowę komisową, pod warunkiem, że jest konsumentem (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie osobie, która zgodzi się przyjąć część prowizji obiecanej przez sprzedającego (maksymalnie 50% por. § 656d BGB). Udział ten wynosi 3,57% z VAT. Objaśnienia dotyczące procesu licytacji: Sprzedaż odbywa się w drodze licytacji. Proces licytacji nie jest aukcją. Sprzedawca ma swobodę decyzji, czy przyjąć ofertę. Jako kupujący masz także wolne do czasu spotkania notarialnego po złożeniu oferty. Nie jesteś związany złożeniem oferty. Jest to oświadczenie woli zakupu z Twojej strony po podanej przez Ciebie ofercie ceny zakupu. Jeśli chcesz kupić to przestronne 2,5-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą, złóż pisemną ofertę. Ta oferta powinna być maksymalną ceną, jaką jesteś skłonny zapłacić za przedmiot! Jeżeli właściciel uzna jedną z ofert za odpowiednią, zastrzegamy sobie prawo do zamknięcia aukcji. Dlatego zalecamy niezwłoczne składanie ofert. Oczywiście masz wystarczająco dużo czasu, aby obliczyć cenę ofertową. Minimalna cena ofertowa za przestronne 2,5-pokojowe mieszkanie z balkonem wraz z piwnicą wynosi 600 000 €.Ofertę należy złożyć w formie pisemnej. Można to wysłać e-mailem na adres office@roethig-immobilien.de, faksem na numer 089/997297-38 lub pocztą na adres RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 w 81679 Monachium. Oferty przekazujemy właścicielowi. Właściciel podejmie wówczas decyzję, czy przyjąć ofertę. Jeśli przyjmie ofertę, umówiona zostanie wizyta notarialna. Jeśli nie wyjaśniłeś jeszcze sposobu finansowania, należy to zrobić w międzyczasie. Ty i sprzedawca jesteście związani jedynie umową notarialną. Oczywiście do momentu faktycznego zakupu i certyfikacji nie ponosisz żadnych kosztów. Czy mają Państwo dalsze pytania dotyczące procesu przetargowego? Proszę skontaktuj się z nami!
