Opis
Ta odnowiona klasyczna willa z lat 20. XX wieku znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Berlinie-Lichterfelde na działce o powierzchni ok. 1737 m². Willa z 2 pełnymi piętrami, w pełni zagospodarowanym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem została gruntownie wyremontowana w 2014 roku i zmodernizowana pod względem technicznym i konstrukcyjnym. Ponad przestronne tarasy zewnętrzne zostały odnowione w 2022 roku. Wysokie sufity i duże powierzchnie okien zapewniają lekką i przewiewną atmosferę. Atrakcyjne elementy wystroju nadają bardzo przewiewnemu domowi indywidualny urok. Ale tutaj zdjęcia mówią więcej niż jakikolwiek opis. Mieszkańców wita misternie zaprojektowana strefa wejściowa osiedla. Parter podzielony jest na reprezentacyjną strefę wejściową, bibliotekę oraz przestronny salon-jadalnię z kominkiem i wyjściem na duży wolnostojący taras o powierzchni 136 m², do którego przylega otwarta kuchnia z wysokiej jakości zabudowanym sprzętem. Okna sięgające od podłogi do sufitu oferują piękny widok na przestronną i niezwykle zadbaną nieruchomość. Piętro podzielone jest na pokój dziecięcy, nowoczesną łazienkę z prysznicem oraz architektoniczną atrakcję, sypialnię główną. Oprócz atrakcyjnego połączenia części sypialnej, garderoby i łazienki z łazienką z wolnostojącą wanną i preparatem do sauny, oferuje to ładny taras ze wspaniałym widokiem na okolicę. Zaadaptowane poddasze podzielone jest na 2 pokoje, obecnie wykorzystywane jako pokój dziecięcy i gabinet oraz jasną, nowoczesną łazienkę z wanną. Cała willa, z wyjątkiem piwnicy, wyposażona jest w wysokiej jakości parkiet bambusowy. W piwnicy jest dużo miejsca do przechowywania i hobby. Istnieje również piwnica ogrodowa na narzędzia ogrodnicze. Duży ogród z tyłu jest doskonale podzielony na strefy zabaw i salony. Składa się z tarasu ogrodowego z murowanym grillem XXL.) Na terenie posesji dostępnych jest kilka miejsc parkingowych. Dom i nieruchomość są w pierwszorzędnym stanie.Ekskluzywne Lichterfelde zawsze było uważane za bardzo dobrą dzielnicę mieszkaniową. Ogrody i tereny zielone, a także liczne atrakcyjne budynki zapewniają przyjemną atmosferę do życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również jeziora na zachodzie i pobliska Schlossstraße w Steglitz, ale także lokalne centra, takie jak Kranoldplatz. Do stacji kolei miejskiej Lichterfelde Ost można dojść w kilka minut. Stamtąd jesteś w pół godziny na stacji kolejowej Friedrichstr. Najważniejszą arterią jest Drakestraße z licznymi sklepami i obiektami handlowymi, która jest połączona z B1 na północy, która prowadzi na zachód i wschód. Do południowej okolicy i południowej obwodnicy Berliner Ring (A10) można dojechać w ciągu kilku minut pobliską Osdorfer Straße, a następnie drogą B101. Na lotnisko Tegel można dojechać autostradą A115 w około 40 minut - Duże okna wykonane z drewna meranti - Podłogi z parkietu i kamienia naturalnego - Wysokie sufity - Grzejniki dekoracyjne - Wyposażona kuchnia - Wysokiej jakości duże drzwi, zlicowane ze ścianą Lacobel przeszklenia - Ogrzewanie podłogowe - 3 łazienki - Prysznice z przeszkleniem Lacobel i głównie armaturą i instalacjami sanitarnymi Philippe Starck - Toaleta dla gości - Kominek - Klimatyzacja na poddaszu - Wiele szafek do zabudowy wysokiej jakości wykonanych na zamówienie - Dźwięk Bowers & Wilkins systemy (salon i sypialnia główna) - Elektryczny, zamontowany na stałe ekran kinowy XXL z projektorem Epson - System SHEV - Przygotowanie sauny - Rolety elektryczne - Okablowanie CAT7 w całym domu - System SAT z podwójnym LNB - System alarmowy (Daitem z nadzorem kamer, szyba czujniki stłuczenia i ruchu) - Duże drzwi wejściowe ze skanerem linii papilarnych - System odwapniania - Pełna piwnica - Ogromny samonośny taras z nową okładziną z kamienia naturalnego - Taras ogrodowy - Oświetlenie ogrodu ( LE D) - System nawadniania - Podświetlana fontanna w ogrodzie - Zautomatyzowana kosiarka do trawy - Elektryczna brama wjazdowa - BalkonPRZELANIE PIENIĘDZY: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 Ustawa o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta w momencie nawiązania relacji biznesowej lub gdy istnieje poważne zainteresowanie wykonaniem umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust 4 GwG - na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii odpisu z rejestru handlowego, który wskazuje rzeczywistego właściciela. Ustawa o praniu brudnych pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność lub kompletność informacji. W związku z tym nasi klienci są odpowiedzialni za sprawdzenie informacji dotyczących nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i obarczone błędami, uprzednią sprzedażą i wynajmem lub innym pośrednim użytkowaniem. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów od nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć umożliwia nam jak najlepsze połączenie sprzedawców lub wynajmujących i zainteresowanych stron.
