Opis
Nowa budowa 4 domów w zabudowie bliźniaczej, zaledwie 5 minut od leśnego kąpieliska. 3 są nadal bezpłatne. Jest to projektowany, opcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z ELK. Trzy strony są nadal na sprzedaż. Ta oferta dotyczy oczywiście jednej strony! ************************************************** ************** Ty decydujesz, czy chcesz inny rodzaj dachu, czy inną wielkość domu. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Projekt jest obecnie w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że możesz jeszcze zmienić kilka punktów, budujesz sposób, w jaki chciałbyś mieszkać. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły Twojego wymarzonego domu. Zastrzega się możliwość zmian cen lub wyposażenia, a także pomyłek. Zadzwoń teraz, nadal ustalasz proces budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner współpracujący z ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Nowa nieruchomość w bardzo dobrej dzielnicy mieszkalnej i dzielnicy Rüsselsheim. Jesteś szybki spacer w lesie iw 5 minut na leśnym kąpielisku. Mamy dla Ciebie dużą działkę do rozbiórki o powierzchni 1106 m² z orientacją południową. Ta nieruchomość jest podzielna na dwa domy w zabudowie bliźniaczej (tj. 4 połówki) lub na dwa domy jednorodzinne wolnostojące. Obowiązuje tutaj sekcja 34 Rozwój sąsiedztwa. W okolicy znajdują się aż 2 pełne piętra. Liczące około 67 000 mieszkańców Rüsselsheim nad Menem jest największym miastem w powiecie Groß-Gerau w powiecie Darmstadt w regionie Ren-Men, dziesiątym co do wielkości miastem w kraju związkowym Hesja i częścią regionu miejskiego Frankfurt. Leży między Frankfurtem nad Menem a Moguncją. Rüsselsheim jest jednym z siedmiu miast o specjalnym statusie w kraju związkowym Hesja. Rüsselsheim zyskało międzynarodową sławę dzięki producentowi samochodów Opel. Południowa część lotniska we Frankfurcie znajduje się częściowo na terenie miasta Rüsselsheim. Dwie stacje Rüsselsheim i Rüsselsheim-Opelwerk znajdują się na linii kolejowej Moguncja – Frankfurt. Działające na nim linie S-Bahn S8 i S9 oferują bezpośrednie połączenia do Wiesbaden, Moguncji, Hanau, Offenbach i Frankfurtu oraz na lotnisko we Frankfurcie. Większość pociągów S-Bahn kursuje co 15 minut w każdym kierunku, a jeden pociąg S-Bahn kursuje w każdym kierunku co godzinę w nocy. Dwie regionalne linie ekspresowe z Frankfurtu do Koblencji i Saarbrücken, które zatrzymują się tylko na stacji Rüsselsheim, uzupełniają połączenie Rüsselsheim. Tylko ELK pokazuje około 400 ofert domów z aktualnymi i PRAWDZIWYMI nieruchomościami: www.bauen-rhein-main.de ------------- ----------- On Budujemy dla Państwa cztery domy w zabudowie bliźniaczej na pięknej działce do rozbiórki o powierzchni 1100 m² w Rüsselsheim, czyli 275 m² na DHH. Oto przykład domu o powierzchni mieszkalnej 29 m² na płycie podłogowej. dozorca więzienny. Koszty rozbiórki ponosi kupujący, połowa ok. 15 000 € Powstają cztery połówki. 3 są nadal bezpłatne. FAKTY: - dom w zabudowie bliźniaczej z dachem czterospadowym lub płaskim Dom z kampanią ELK LIFE 129 jest idealnie dopasowany do małych rodzin. Optymalnie zaprojektowane plany pięter zapewniają przestrzeń, a duże okna wpuszczają do domu dużo światła, tworząc przyjemną, przyjazną atmosferę. - Dom efektywności 40 - Nieruchomość zawarta w ofercie (każda ok. 275 000,00 €) - w tym panel podłogowy - w tym pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym - trzyszybowe okna plastikowo-aluminiowe - w tym elektryczne żaluzje aluminiowe - gotowe do pokrycie (tj. ty robisz ściany, podłogi i łazienki) - 7,84 x 10,11 m Pod klucz (wtedy all inclusive) = 57 000 € dopłata. OPIS SZCZEGÓŁÓW: Na parterze znajduje się przestronne, doświetlone centrum domu z salonem-jadalnią o powierzchni ponad 30 m², z 1 oknem, 1 częścią stałą i dużymi podwójnymi drzwiami tarasowymi do ogrodu, dużą kuchnią (14 m², otwarty), korytarz, HAR/HWR i łazienka dla gości. Na piętrze znajdują się 2 jasne pokoje dziecięce z oknami. (każdy ok. 13 m²). Jasna łazienka wyposażona jest w 2 umywalki, prysznic na poziomie podłogi, wannę, toaletę i okno sięgające od podłogi do sufitu. Główna sypialnia jest równie przestronna (12 m²), ma również 1 okno sięgające od podłogi do sufitu i wystarczająco dużo miejsca na szafy w oddzielnej garderobie o powierzchni ok. 5 m². Ten dom posiada powietrzną pompę ciepła do wentylacji, ogrzewania i chłodzenia lub powietrzno-wodną pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, optymalna izolacyjność ścian zewnętrznych Współczynnik U 0,12. Zdjęcie przedstawia wyposażenie specjalne, które nie wchodzi w skład zestawu! Zmiany mogą prowadzić do dodatkowych cen. Istnieje również możliwość podpiwniczenia: Piwnica gospodarcza, klatka schodowa wewnętrzna, 4 okna piwniczne z świetlikami, ocieplenie, pakiet elektryczny za 45.000,00 €. ). Dodatkowe koszty budowy: ok. 50 - 60 T€. Zadzwoń już teraz i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - Platz 4 (patrz zdjęcie). Zajmiemy się wpisem i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partnerzy ELK Godziny urzędowania: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 ELK Life Dom w zabudowie bliźniaczej Możliwości i zasady • Zawsze należy stosować dwa typy domów tej samej wielkości. • Oba domy muszą być kupione i wybudowane w tym samym czasie (jeden etap). •Domy muszą być zbudowane równo ze sobą (domy w zabudowie bliźniaczej nie mogą być przesuwane). •Możliwe są tylko dachy czterospadowe i płaskie. •Oba domy w zabudowie bliźniaczej muszą być w miarę możliwości zbudowane na tej samej konstrukcji nośnej (oba na płycie podłogowej lub oba na podpiwniczeniu). •Nie może być żadnej różnicy poziomów między dwiema połówkami. •Warianty rzutów kondygnacji i układy okien mogą się od siebie różnić. •Możliwe różne etapy rozbudowy dwóch domów w zabudowie bliźniaczej. •Technika mieszkaniowa: oZasadniczo możliwe są różne warianty techniki domowej oWyjątek: wentylacja pomieszczenia mieszkalnego lub wielofunkcyjna technika grzewcza-DE Jeśli zainstalowana jest wentylacja pomieszczenia mieszkalnego lub wielofunkcyjna technika grzewcza. należy to zrobić zawsze dla obu połówek (w przeciwnym razie powstanie różnica wysokości ze względu na wymagane podwojenie sufitu) •Dwa domy w zabudowie bliźniaczej są zawsze montowane po stronie kuchni. • Tam, gdzie jest to technicznie konieczne (tylko na parterze), na przegrodzie domu szeregowego (pomiędzy dwoma domami w zabudowie bliźniaczej) montowana jest dodatkowa kondygnacja instalacyjna dla ewentualnych instalacji elektrycznych. Instalacje elektryczne bezpośrednio w przegrodzie domu szeregowego nie są możliwe ze względu na ochronę przeciwpożarową i akustyczną! •Powyższe wymagania muszą być spełnione (działka, faza budowy, brak ściany przeciwpożarowej, brak uskoku, brak różnicy poziomów, w miarę możliwości oba domy na płycie podłogowej lub podpiwniczone). • Dom jest następnie testowany technicznie w fabryce i przebudowywany na dom w zabudowie bliźniaczej. • Tam, gdzie jest to technicznie konieczne (tylko na parterze) przeprowadzany jest poziom instalacji lub regulacja okien itp. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Jest ważny do 31 grudnia 2030 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 40,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej to A. Tylko ELK oferuje coś, czego nie dostaniesz nigdzie indziej: DOMY SPRZEDAŻY ELK LIFE oferują sprytnie przemyślane plany pięter w najwyższej cenie. Domy w zabudowie bliźniaczej ELK LIFE dostępne są w trzech rozmiarach i dwóch kształtach dachu. Są jednymi z ulubionych naszych klientów ze względu na ich wspaniały stosunek ceny do jakości. - 12 miesięcy gwarancji na budowę Te same ceny to: - 2 pełne kondygnacje z czterospadowym dachem (willa miejska) - 2 pełne kondygnacje z płaskim dachem (Bauhaus) Dzięki naszemu kilkudziesięcioletniemu doświadczeniu znajomość optymalnego wykorzystania przestrzeni i dobrze- zaprojektowanych planów pięter, możemy produkować nasze domy szczególnie wydajnie i ekonomicznie i chętnie Ci to przekażemy. Dzięki naszej specjalnej ofercie domów możesz wybrać spośród różnych planów pięter ten, który najlepiej pasuje do Ciebie i Twojej sytuacji życiowej. Zaplanowany przez architekta każdy wariant ma swoją indywidualną zaletę i może być elastycznie dostosowywany dzięki wielu opcjom projektowym. Zdecyduj się na rozmiar i projekt, a my zbudujemy Twój wymarzony dom w najwyższej cenie z jak zwykle wysoką jakością ELKHAUS. TWÓJ ELK HAUS TO OCHRONA KLIMATU: Wybierając ELKHAUS, dokonujesz również właściwego wyboru dla naszego środowiska. Kiedy budujemy Twój dom ELK, około 30 m³ drewna użytego do jego budowy odrasta w naszych lokalnych lasach w ciągu 30 sekund. Nie tylko drewno, ale także wiele innych materiałów pochodzi od regionalnych producentów. Oszczędza to długie trasy transportowe, a także chroni środowisko. TWÓJ DOM W EŁKU CHRONI KLIMAT: Aby nasze środowisko było warte życia w przyszłości, konieczna jest redukcja emisji CO2*. Twój dom ELK to prawdziwy obrońca klimatu. Drewniane budynki przedłużają składowanie węgla z lasu. Oznacza to, że każdy metr sześcienny użytego drewna wiąże w długim okresie jedną tonę CO2. Każdy dom zbudowany z drewna pomaga uniknąć emisji CO2 z produkcji innych wysokoemisyjnych materiałów budowlanych, takich jak beton czy stal. Mówiąc prościej, jeśli budujesz dom ELK, zmniejszasz emisję CO2 o 36 035 kg. Pojazd z silnikiem Diesla osiąga tę wartość emisji po przejechaniu 226 625 kilometrów (6 litrów zużycia na 100 km).
