Opis
Opis nieruchomości: Ten naprawdę dobrze zachowany i stale utrzymywany „mały zamek” wzmiankowano po raz pierwszy w dokumentach już w XII w. Od około 1883 r. słynny rzeźbiarz Johann Hutterer (wówczas sam właściciel) nadał posiadłości obecną elegancję za pomocą różnych optymalizacja działań konstrukcyjnych. Zamek składa się zasadniczo z trzech (mieszkalnych) poziomów i (jeszcze) niezabudowanego poddasza. Dodatkowo niewielka część budynku jest podpiwniczona. Dziś poziomy użytkowane są w następujący sposób: na parterze znajduje się/był mały, elegancki bar zamkowy z kuchnią gastronomiczną, pomieszczeniem gospodarczym i toaletą. Znajdziecie tu także różnorodne pomieszczenia techniczne i magazynowe. Ze względu na niewielkie nachylenie, pierwsze piętro również ma charakter parteru - można na nie dotrzeć kilkoma schodami od parku lub od wewnętrznego dziedzińca zabytkową klatką schodową. Poziom ten obecnie podzielony jest na dwa pełnoprawne mieszkania... oddzielone od siebie jedynie ślepymi drzwiami. Wyobraź sobie, że połączyłeś je w całość, tworząc oryginalną całość... z pokojami częściowo przypominającymi korytarz i ich pięknymi sklepieniami krzyżowymi – prawdziwie reprezentacyjne mieszkanie! Widok skierowany jest na południe, w stronę parku. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do urokliwego parku zamkowego nic nie stoi na przeszkodzie, aby z niego korzystać, a nowoczesny basen i piękne zakątki, stare drzewa i naturalny żywopłot chronią przed widokami. Struktura OG2 jest zasadniczo taka sama jak OG1, obecnie jest podzielona na trzy małe jednostki, które również nadają się do wynajęcia. Ale to samo dotyczy tutaj: przywrócenie pierwotnego stanu stworzyłoby kolejną reprezentacyjną jednostkę mieszkalną! Po rozbudowie najwyższe piętro nadal oferowałoby przestrzeń do prawdziwie reprezentacyjnego mieszkania z wymarzoną panoramą. Kolejną atrakcją jest pokój w wieży... kiedy zostanie obudzony ze snu, z pewnością będzie to ulubione miejsce w domu - ponieważ panoramiczny widok 360° zapiera dech w piersiach! W skrócie: Uroczy, historyczny, wspaniały budynek w niezwykle dobrym stanie... w bardzo atrakcyjnej, centralnej lokalizacji... a przede wszystkim: Warto wiedzieć: + Pochodzenie XVI w., ok. 1883 r. Renowacja do obecnych standardów + Styl romantyczny historyzm + 3 poziomy, do 6 mieszkań: + Parter: ok. 222 m² = TOP 6 + Npoziom + I piętro: ok. 220 m² = TOP 5 + TOP 4 + 2. piętro: ok. 208 m² = TOP 3 + TOP 2 + TOP 1 + Nfl . + Ochrona zabytków elewacji i schodów + Wszystkie okna (drewno/drewno) nowe ok. 1991-93 + Centralne ogrzewanie na pellet nowe 2021/22 + System zmiękczania wody itp. + Ukryty park zamkowy w lecie + Basen, zbudowany ok. 1995/ 2012 odnowiony, chlor, przeciwprąd + pokój w wieży z panoramicznym widokiem 360° + i wiele więcej... marzenie życia w możliwych do zamieszkania wymiarach! Opis lokalizacji: Małe, przyjazne miasteczko targowe liczące około 1700 mieszkańców, znajduje się dosłownie przy wjeździe do Wachau... Sam zamek położony jest na wzgórzu, wtopiony w otoczenie wsi. Gmina oferuje wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia: od różnych lokalnych dostawców, lekarzy, przedszkoli i szkół (szkoła podstawowa i gimnazjum). Pod względem komunikacyjnym jesteś tu również bardzo dobrze położony: trasa B3a przecina Dunaj bezpośrednio w mieście, więc do wjazdu na autostradę A1 West jest około 4,6 km. Oznacza to, że do stolicy stanu St. Pölten można dojechać w ok. 25 minut, do miasta targowego Wieselburg w ok. 25 minut, do Wiednia w ok. 1 godzinę 10 minut, do Linzu w ok. 1 godzinę, do Salzburga w ok. 2 W związku z obowiązkiem przedstawienia dowodu właścicielowi prosimy o wyrozumiałość, że rozpatrywane będą wyłącznie zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres domowy, nr telefonu, e-mail)! Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·a)
