Opis
Ta luksusowa nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość realizacji swojego przedsięwzięcia w popularnym „styryjskim kraju wulkanicznym”. Zoptymalizowany podział pomieszczeń i elastyczne obszary użytkowania otwierają szczególnie różnorodny potencjał. Wokół tej indywidualnie zaprojektowanej i pięknie umeblowanej wymarzonej nieruchomości znajduje się wiele inspirujących atrakcji, położonych na wzniesieniu, w cichej okolicy. Więcej informacji na: aktivit.org/anwesen-kapfenstein Co jest wyjątkowego w tej luksusowej nieruchomości: Wyjątkowa nieruchomość położona na wzniesieniu, w spokojnej okolicy w regionie wulkanicznym Styrii. Przestronne powierzchnie z 9 pokojami gościnnymi i łazienkami na ponad 650 m² powierzchni użytkowej. Elastyczne sale na imprezy, seminaria i nie tylko. Wspaniała orientacja południowo-wschodnia z tarasem o powierzchni ponad 380 m², basenem bez krawędzi i malowniczymi widokami. Wysokiej jakości i indywidualnie zaprojektowane przestrzenie mieszkalne. Ekologicznie zrównoważone aspekty i wiele nowoczesnych atrakcji (system fotowoltaiczny, stacje ładowania elektrycznego itp.). Strefa SPA, salon, bar i elastyczne przestrzenie do seminariów, zajęć sportowych i nie tylko. Kompleksowa nieruchomość o powierzchni ponad 4000 m². OSIEDLE. Nieruchomość posiada łącznie około 740 m² powierzchni użytkowej na czterech kondygnacjach. Obszerne i przestronne przestrzenie mieszkalne obejmują między innymi: Samodzielny apartament z luksusową łazienką i aneksem kuchennym. Bezpośrednio przy strefie SPA, z pięknymi widokami i dostępem do tarasu i basenu. 9 „pokojów gościnnych” z łazienkami rozmieszczonych na trzech piętrach. Recepcje, ogólne obszary mieszkalne i jadalne, panoramiczna sala śniadaniowa i główna kuchnia. Strefa SPA z sauną i kabiną na podczerwień, gabinetem masażu i strefą fitness. Bar z salonem i piwnicą z winami. Wielofunkcyjne sale o elastycznych ścianach z panoramicznymi przeszkleniami. Pomieszczenia pomocnicze i techniczne oraz różne powierzchnie magazynowe. Po posiadłości prowadzi malownicza wycieczka, z której można podziwiać panoramę krajobrazu. Wiele nisz z miejscami do siedzenia zachęca do odpoczynku. Z fantastycznego głównego tarasu roztacza się zapierający dech w piersiach widok na pagórkowaty krajobraz wulkanicznego kraju. Kolejny taras, na poziomie pomieszczeń wielofunkcyjnych i apartamentu, łączy się bezpośrednio z basenem infinity. KONSTRUKCJA I WYPOSAŻENIE. Nieruchomość została wybudowana w 2006 roku i rozbudowana w 2019 roku o część wielofunkcyjną, SPA i apartamentową. W 2019 roku podjęto także dalsze prace remontowe i modernizacyjne. Dzięki solidnej konstrukcji z elementami ceglano-betonowymi, jest to wartość długoterminowa. Pomieszczenia mieszkalne i pokoje wyposażone są w wysokiej jakości meble. Kochające i różnorodne, łączące elementy stylu nowoczesnego i klasycznego, każdy znajdzie coś dla siebie. Łazienki i pomieszczenia sanitarne oferują różnorodne i artystyczne wrażenia. Szczególne wrażenie robią różnorodne elementy stylistyczne, takie jak okna z przeszkleniami ołowiowymi w „stylu Tiffany’ego”. Obrobione podłogi zawierają atrakcje dla prawdziwych koneserów - prawdziwe drewno, rzymski trawertyn, a w piwnicy z winami oryginalną 500-letnią podłogę kościelną wykonaną z kamienia. Basen bez krawędzi z fantastycznym widokiem wyposażony jest w najnowocześniejszą technologię. Ogrzewany, ze słoną wodą, systemem przeciwprądowym i pęcherzykami powietrza wydobywającymi się z gruntu, oferuje wiele udogodnień. Dalszą uwagę zwrócono na zrównoważony rozwój ekologiczny i niezależność. Na naszej posesji zainstalowana jest duża instalacja fotowoltaiczna (prawie 30 KWp). Oddzielny obwód zasilania awaryjnego oraz duże, podwyższone łóżko zapewniają dużą niezależność. Ogrzewanie odbywa się za pomocą powietrznej pompy ciepła w piwnicy i podczerwieni na wyższych piętrach. Ciepła woda jest również przygotowywana za pomocą powietrznej pompy ciepła – a zatem także z energii wytwarzanej we własnym zakresie. WŁASNOŚĆ. Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni około 4090 m². Do dyspozycji Gości jest wspaniały ogród o powierzchni około 3500 m² z zagospodarowaną ścieżką spacerową, w której można naładować baterie. Z całej posiadłości roztacza się malowniczy widok panoramiczny. Od strony drogi znajduje się utwardzony dostęp do 4 miejsc parkingowych na posesji. Dwa z nich wyposażone są w zadaszoną wiatę i stację ładowania prądu. Obecnie wynajmowanych jest kolejnych 8 miejsc parkingowych, które w razie potrzeby można przejąć. Z tej nieruchomości około 1090 m² gruntów budowlanych to obszary mieszkalne (WA) o gęstości zabudowy do 0,4. Pozostałe powierzchnie nieruchomości o powierzchni około 3 000 m² to tereny otwarte. Chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania lub umówię się na oglądanie codziennie – także w weekendy – w godzinach 8:00 – 22:00. Czekam z niecierpliwością na wiadomość od Ciebie, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rosssair@aktivit.org Ta wyjątkowa i przestronna nieruchomość położona jest we wspaniałej lokalizacji, w popularnym „styryjskim Vulkanland”. Położone w malowniczym naturalnym krajobrazie, pomiędzy winnicami, wzgórzami i strumieniami, jest to absolutnie spokojne miejsce. Region jest atrakcją dla gości z Austrii i kilku innych krajów. Region ten, nazywany regionem smakoszy, kryje w sobie szeroki potencjał dla Twojej firmy. INFRASTRUKTURA I ZAOPATRZENIE. Centrum Kapfenstein oddalone jest o około 3,5 km (ok. 5 minut jazdy samochodem). Znajduje się tu kilka sklepów i usługodawców codziennych potrzeb. Między innymi mały lokalny dostawca, bank i fryzjer. Do Fehring i Bad Gleichenberg można z łatwością dojechać samochodem w około 10 minut. Znajduje się tu bogata oferta sklepów, usługodawców i innych obiektów zaspokajających codzienne potrzeby. Stolica powiatu Feldbach oddalona jest o około 20 minut i oferuje dodatkowe oferty oraz obiekty użyteczności publicznej. „Styryjski Vulkanland” jest jednym z najpopularniejszych lokalnych regionów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się wiele miejsc wycieczkowych i szlaków turystycznych. Do odpoczynku zachęca także bogata oferta gastronomiczna. OFERTA EDUKACYJNA. W Kapfenstein znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. Obydwa obiekty znajdują się w odległości około 3 km. Dalsze kształcenie jest oferowane w Bad Gleichenberg. Oprócz dwóch szkół podstawowych znajduje się tu gimnazjum i znana szkoła turystyczna. POŁĄCZENIE TRANSPORTOWE. Połączenia komunikacyjne samochodem są bardzo dobre. Połączenia z autostradą federalną znajdują się w odległości około 10 minut w Bad Gleichenberg i Fehring. Oto czasy podróży: do Grazu i Mariboru ok. 1 godz., Wiednia i Klagenfurtu ok. 2 godz., Bratysławy i Budapesztu ok. 3 godz. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest od obiektu o około 2,5 km. Regionalne połączenia kolejowe dostępne są w Bad Gleichenberg i Fehring. OGÓLNE UWAGI DOTYCZĄCE OFERT NIERUCHOMOŚCI. „Future in Living – Immobilien GmbH” gromadzi informacje o prezentowanych nieruchomościach z największą możliwą starannością i stale aktualizuje ich treść. Jednakże nie można przejąć żadnej odpowiedzialności ani gwarancji za aktualność, dokładność i kompletność udostępnianych informacji. Aby odpowiedzieć na Twoje zapytanie dotyczące nieruchomości, potrzebujemy następujących danych: imię i nazwisko, numer telefonu i adres e-mail. Wyraźnie odsyłamy do naszych ogólnych warunków handlowych i informacji dla klientów pod adresem: www.AKTIVIT.org/impressum. Kontynuując korzystanie z naszych usług, oświadczasz, że je znasz i wyrażasz na to wyraźną zgodę. W przypadku pytań lub niejasności prosimy o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub pocztowy. Jeżeli mają Państwo konkretne pytania, takie jak dodatkowe koszty zakupu, koszty finansowania, dotacje, podatek dochodowy od nieruchomości itp., zalecamy uzyskanie przed podpisaniem umowy lub oferty prawnie wiążącej informacji od doradcy podatkowego, prawnika lub notariusza. Nowa część budynku (2018): HWB Ref. SK. 84/fGEE, SK 0,74 | Stary magazyn (2006): HWB Ref, SK. 178/fGEE, SK 2,35
