LuxuryEstate
Free for Android
Install

Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

12
zł 5 503 500

Prestiżowy apartament - Monachium, Niemcy

121 m² 2 3

PODOBA CI SIĘ?

Opis

Rodzinne marzenie w Trudering - życie nie może być bardziej zachęcające, ponieważ czy to życie codzienne, wypoczynek, przyroda czy życie w mieście - każdy, kto jest tutaj w domu, lubi krótkie odległości do wszystkich działań. Mieszkanie dwupoziomowe z 4,5 pokojami znajduje się na 1. i 2. piętrze poddasza budynku mieszkalnego z 9 lokalami mieszkalnymi wybudowanymi w 2015 roku. Starannie wykonana konstrukcja, pierwszorzędna technologia i wyselekcjonowane, wysokiej jakości materiały zapewniają atmosferę dobrego samopoczucia na najwyższym poziomie. W tym świetnie skrojonym i doświetlonym mieszkaniu znajdziesz inteligentnie skonstruowany program pomieszczeń, który oferuje zarówno rodzinom, jak i parom wiele możliwości rozwoju. Już w przedpokoju zaskoczy Cię przestronne wejście z dużą ilością miejsca na garderobę. Tutaj jesteś dobrze przygotowany na przyjęcie gości. Z korytarza można dostać się do trzech przytulnych sypialni. Dzięki idealnemu cięciu powierzchnie te dają różne możliwości aranżacji, a obszerne lukarny zapewniają dużą ilość światła dziennego w pomieszczeniach. W toalecie dla gości znajduje się prysznic na poziomie podłogi, a przestronna główna łazienka jest nowoczesna i elegancka z wanną i dużym lustrzanym frontem. Wychodząc również z centralnego korytarza, ale optycznie oddzielonego przesuwanymi szklanymi drzwiami, wchodzi się do zalanej światłem części dziennej, jadalnej i kuchennej. Otwarta kuchnia, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, zapewnia dobre samopoczucie. Ściana o wyglądzie kamienia naturalnego nadaje strefie dziennej bardzo przytulny i gustowny akcent. Klatka schodowa w korytarzu prowadzi do absolutnej atrakcji tej nieruchomości - imponującego pokoju typu studio z bezpośrednio przylegającym tarasem na dachu. Niezakłócony widok na park naprzeciwko z drzewami i krzewami daje wyjątkową bliskość natury. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica oraz pralnia. Podziemny parking, miejsce na rowery oraz mały wspólny teren zielony z placem zabaw uzupełniają tę wspaniałą ofertę. Trudering znajduje się na wschodnich obrzeżach Monachium. To przede wszystkim dzielnica mieszkaniowa. Ze swoją 1200-letnią historią, dużą ilością zieleni i lasem Truderinger, największym zwartym obszarem leśnym w Monachium, dzielnica ma wiele do zaoferowania. Dzielnica miasta jest połączona przez Wasserburger Landstrasse i Kreillerstrasse z obwodnicą Mittlerer Ring, z autostradą A 99 i trzema węzłami z autostradą A 94. Od zachodu graniczy z dzielnicami Berg am Laim i Bogenhausen, od południa z dzielnicami miasta dzielnica Ramersdorf-Perlach, na północy do Johanneskirchen, a na wschodzie do gmin Aschheim, Feldkirchen, Haar i Putzbrunn W lokalnym transporcie publicznym stacja U-Bahn i S-Bahn Trudering jest centralnym węzłem przesiadkowym. S-Bahn S6 i S4 w kierunku Ebersberg i U2 w kierunku Messestadt-Ost prowadzą do Trudering. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowanego obiektu sportowo-rekreacyjnego. W pieszej odległości można również dotrzeć do kilku przedszkoli, szkół podstawowych i gimnazjów, świetlicy, prywatnego gimnazjum w pobliżu dworca kolejowego Truderinger oraz niezwykle popularnego Truderinger Gymnasium przy Friedenspromenade. Miejski Michaelibad, który znajduje się bezpośrednio przy Ostparku, jest również łatwo dostępny z rolet Trudering Blackout - wysokiej jakości szafka w przedpokoju - toaleta dla gości z prysznicem na poziomie podłogi - główna łazienka z dużą szafką pod umywalkę i lustrem na froncie - duża otwarta kuchnia (zaplanowana przez studio kuchenne) z markową zabudową marki Siemens - markiza z czujnikiem wiatru na dużym tarasie na dachu - ściany sypialni w imitacji betonu - ściana w salonie z jadalnią imitująca nowoczesny naturalny kamień Jest energia certyfikat wymagań. Jest ważny do 10 lutego 2025 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 15,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia geotermalna. Zgodnie z certyfikatem energetycznym obiekt został wybudowany w 2015 roku. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na mocy § 2, ust. 1, nr 14 i § 11, ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahentowi przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważne zainteresowanie realizacją umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust.4 GwG - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 15,20 kWh/(m² a)

500

SZCZEGÓŁY

Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Powierzchnia wewnętrzna
121 m²
Klasa Energetyczna
A+
Kod
22094018
Rok budowy
2015
Status
Wspaniały
Parking
Tak

Odkryj więcej

Frankfurt nad Menem - Hessen

PODOBA CI SIĘ?

Frankfurt nad Menem - Hessen