Opis
To atrakcyjne, przestronne mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 125 m² (w tym 20 m² loggia) na 14. piętrze zachwyca optymalną koncepcją pokoi, wysokiej jakości wyposażeniem i rewelacyjnym widokiem na Dunaj w doskonałej lokalizacji w Donaustadt w pobliżu Reichsbrücke, Uno Miasto i popularny punkt Copa Cagrana , zadbana promenada nad nowym Dunajem. Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym (2015) budynku mieszkalnym o nowoczesnej, niskoenergetycznej architekturze w uspokojonym dla ruchu kołowego deptaku Donau City, w sąsiedztwie pięknego Donauparku oraz w pobliżu przedszkola, szkoły podstawowej oraz różnych sklepów i restauracji. Centralna, ale spokojna lokalizacja oraz doskonała lokalna infrastruktura i szybkie połączenia komunikacyjne w Wiedniu gwarantują doskonałą jakość życia przyszłym mieszkańcom. Optymalny układ pomieszczeń z zalanymi światłem pomieszczeniami oraz ekskluzywne wyposażenie apartamentu zapewniają wysoką jakość mieszkania. Duża wewnętrzna sala fitness oraz 2 sauny ze strefą relaksu zapewniają odprężenie od stresującej codzienności. Ze względu na idealną wielkość i bardzo dobrą lokalizację, mieszkanie to idealnie nadaje się również jako mieszkanie inwestycyjne, bardzo popularne i łatwe w wynajmie. Zalety środowiska miejskiego i naturalnego przekonują młodych i starszych licznymi zajęciami rekreacyjnymi, sportowymi i kulturalnymi wokół Wyspy Dunajskiej i popularnego obszaru rekreacyjnego Alte Donau, a także szybką dostępnością tętniącego życiem śródmieścia Wiednia. Rozkład pomieszczeń: O łącznej powierzchni mieszkalnej 125 m² (powierzchnia mieszkalna: ok. 105 m² plus loggia ok. 20 m²) Duży przedpokój, toaleta dla gości, schowek, wysokiej jakości designerska kuchnia w zabudowie wyposażona w sprzęt marki Siemens, duża kuchnia, 2 pokoje dziecięce, 1 sypialnia z garderobą i przylegająca do niej Kabina prysznicowa z WC, 1 łazienka z wanną i podłączeniem do pralko-suszarki Loggia z widokiem na termiczną deskę podłogową jesionową dostępna ze wszystkich pomieszczeń Wyposażenie: Wysokiej jakości, nowoczesne, ekskluzywne wyposażenie, gustowne detale projektowe, indywidualna zabudowa u stolarza - salony, kuchnia, spiżarnia z dębem - parkiet - łazienka i toaleta z wysokiej jakości płytek formatu 30/60 - wyposażenie sanitarne w łazience prysznic i toaleta firmy Duravit i Hans Grohe - Łazienka z podłączeniem do pralki, suszarka na ręczniki - Prysznic z toaletą i suszarką na ręczniki - Kuchnia umeblowana wraz ze sprzętem AGD marki Siemens, dodatkowa lodówka na napoje - III piętro Komora ze szkłem izolacyjnym drzwi balkonowe drewniano-aluminiowe - zacienienie: rolety wewnętrzne - całość pokoje klimatyzowane - ogrzewanie: centralne ogrzewanie miejskie - indywidualny projekt umeblowania od stolarza na dużo miejsca do przechowywania: przedpokój i przedpokój z szafami wnękowymi, kuchnia w zabudowie, meble łazienkowe, meble toaletowe, szafy do przechowywania, szafa z Garderoby - Komora piwniczna wraz z KP - Korzystanie z fitnessu i sauny w cenie BK - Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na wewnętrznym parkingu podziemnym Zalety w skrócie: Bardzo dobra, cicha, centralna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych / Donaupark / Donauinsel / Copa Cagrana/Uno City, w Donau City szkoła, przedszkole, liczne sklepy, restauracje, lekarze w odległości spaceru. Optymalne połączenia komunikacją miejską U1, autobus, transfer lotniskowy, A 22/23 Nowe mieszkanie z windą Dom niskoenergetyczny Hwb 22 KWh/m² Przestronny, optymalny układ pomieszczeń, ponadczasowa nowoczesna architektura Duży balkon z widokiem (od zachodu) Własna fitness i korzystanie z sauny w BK w cenie Wyposażenie: Samochód z przedziałem piwnicznym -Miejsce parkingowe do wynajęcia na własnym parkingu podziemnym Dostępne od 1 maja 2023 r. Cena zakupu mieszkania: 1 150 000 € włącznie Bez prowizji Miesięczne koszty eksploatacji: aktualna recepta 575,84 € na mieszkanie wraz z wodą i ogrzewaniem czynsz za garaż miesięcznie: ok. 140 € W celu uzyskania dalszych informacji oraz umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z p. Kontakt: mgr Bernadett Lahofer-Györffy Tel: 0664 88374757, mail: office@bcimmobilien.at Informacje zgodne z wymogami prawnymi: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 22,0 kWh/(m²a) Zapotrzebowanie na energię końcową: kWh/(m² a)
