Opis
Nasz genialny wynik dla Ciebie: Niezliczone godziny inspiracji pomiędzy klientami i architektami.To projektowana, opcjonalnie willa miejska lub dom jednorodzinny firmy ELK. ************************************************** *************** Ty decydujesz, czy chcesz inny rodzaj dachu, czy inną wielkość domu. ELK działa wyłącznie jako firma budowlana! Projekt jest obecnie w fazie planowania, a Twoją zaletą jest to, że wciąż możesz zmienić kilka punktów, budujesz tak, jak chciałbyś żyć. Podczas osobistej konsultacji ustalimy z Tobą wszystkie szczegóły Twojego wymarzonego domu. Zmiany w cenie lub sprzęcie, a także błędy są zastrzeżone. Zadzwoń teraz, jeszcze ustalisz proces budowy. Thormann & Zimdars HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO: ---------- - -------------------------------------------------- - ------------- Nowa nieruchomość w bardzo dobrej dzielnicy mieszkalnej i sąsiedztwie Rüsselsheim. Jesteś szybki spacer po lesie iw 5 minut na leśnym basenie. Mamy dla Ciebie dużą działkę rozbiórkową o powierzchni 1106 m² z orientacją południową. Nieruchomość ta jest podzielna na dwa domy w zabudowie bliźniaczej (tj. 4 połówki) lub na dwa wolnostojące domy jednorodzinne. Rozdział 34 Rozwój sąsiedztwa ma tutaj zastosowanie. W okolicy znajdują się do 2 pełnych pięter. Z około 67 000 mieszkańcami Rüsselsheim nad Menem jest największym miastem w powiecie Groß-Gerau w powiecie Darmstadt w regionie Ren-Men, dziesiątym co do wielkości miastem w Hesji i częścią regionu miejskiego Frankfurtu. Leży między Frankfurtem nad Menem a Moguncją. Rüsselsheim jest jednym z siedmiu miast o specjalnym statusie w Hesji. Rüsselsheim zyskało międzynarodową sławę dzięki producentowi samochodów Opel. Południowa część lotniska we Frankfurcie znajduje się częściowo na terenie miasta Rüsselsheim. Dwie stacje Rüsselsheim i Rüsselsheim-Opelwerk znajdują się na linii kolejowej Moguncja–Frankfurt. Działające na nim linie S-Bahn S8 i S9 oferują bezpośrednie połączenia z Wiesbaden, Moguncją, Hanau, Offenbach i Frankfurtem, a także z lotniskiem we Frankfurcie. Większość pociągów S-Bahn kursuje co 15 minut w każdym kierunku, a jeden pociąg S-Bahn kursuje w każdym kierunku co godzinę w nocy. Dwie regionalne linie ekspresowe z Frankfurtu do Koblencji i Saarbrücken, które zatrzymują się tylko na stacji Rüsselsheim, uzupełniają połączenie Rüsselsheim. Tylko ELK pokazuje około 400 ofert domów z aktualnymi i REAL nieruchomościami na: www.bauen-rhein-main.de --------------------------- ------------ Świetna duża willa miejska, nowy budynek na pięknej działce rozbiórkowej o powierzchni 1100 m² w Rüsselsheim, tutaj budujemy 2 domy jednorodzinne w rzędzie. (Więc 550 m² na dom) Rozbiórka leży w gestii kupującego, ok. 25 T€ za część. Niezależnie od tego, czy dach dwuspadowy 25° i ściana kolankowa 2 m, willa miejska z 2 pełnymi piętrami lub płaskim dachem i 2 pełnymi piętrami - bez względu na rodzaj domu, ta sama cena! Oczywiście możesz zmienić wszystkie rozmiary, jak chcesz/potrzebujesz. POD KLUCZ: - Efektywny dom 40 PLUS (w tym instalacja fotowoltaiczna) - Nieruchomość zawarta w ofercie (udział 550 000, -- €) - w tym płyta podłogowa - piwnica nie jest możliwa w przypadku tej nieruchomości - w tym system wentylacji - powietrzna pompa ciepła z funkcja chłodzenia - pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym w całym domu - trzyszybowe okna plastikowo-aluminiowe - w tym elektryczne żaluzje aluminiowe - pod klucz (wszystko gotowe) - 9,15 mx 10 m OPIS SZCZEGÓŁÓW, jest to fikcyjny przykład domu Przestronne, zalane światłem centrum domu znajduje się na parterze z salonem-jadalnią i otwartą kuchnią (łącznie 38,50 m²) z przylegającą spiżarnią. Przedpokój, HAR, biuro/pokój gościnny (10m²) oraz toaleta dla gości z prysznicem uzupełniają przestrzeń na parterze. Na piętrze znajdują się 2 jasne pokoje dziecięce (13,40 m²). Sypialnia główna i garderoba są równie przestronne (ok. 20m²), mają również duże podwójne okno i wystarczająco dużo miejsca na szafy. W łazience znajduje się grzejnik drabinkowy, a także dwa okna zapewniające dużo światła, aby pobyt w niej był jak najbardziej komfortowy. Toaleta jest osobna, naprzeciwko. Ten dom posiada powietrzną pompę ciepła do wentylacji, ogrzewania i CHŁODZENIA lub powietrzno-wodną pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym. Zdjęcie przedstawia wyposażenie specjalne! Inne plany pięter pokazują wykusze i dobudówki, które mają dodatkowe ceny: Wykusz z bezramowym przeszkleniem narożnym = 29 700 € dopłaty. Okno wykuszowe na obu piętrach z drzwiami podnoszono-przesuwnymi = 27 750 € dopłaty. Koszty nieuwzględnione w ofercie: koszt nieruchomości pomocniczych ok. 13,95% (prowizja, notariusz i podatek od nieruchomości) koszty budowy pomocniczej ok. 60-70 tys. Zadzwoń już teraz i umów się na konsultację już dziś w naszym domu pokazowym w Bad Vilbel - 4 miejsce (patrz zdjęcie) Zadbamy o wpis i czekamy na Ciebie. Thormann & Zimdars HVs, partner kooperacyjny ELK Godziny pracy: od środy do niedzieli od 11:00 do 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 Innowacyjny system multimedialny Homeway zastępuje trzy różne systemy okablowania w Twoim domu ELK. Dzięki unikalnemu połączeniu usług antenowych, telefonicznych i sieciowych opartych na kablu hybrydowym, wszystkie usługi są dostępne jednocześnie przez opatentowane gniazdo przyłączeniowe. Homeway Multimedia może być również używany do łączenia sieci bezprzewodowych i przewodowych za pomocą punktu dostępowego WLAN. Dzięki różnym modułom wtykowym system o wysokiej wydajności można w dowolnym momencie dostosować do aktualnych wymagań za pomocą Plug 'n Play. W ten sposób pozostajesz elastyczny i optymalnie wyposażony na przyszłość. Idealne okablowanie multimedialne dla Twojego wymarzonego domu od ELK Kto nie zna irytującej plątaniny kabli, które zwykle są mniej lub bardziej źle poprowadzone przez dom lub mieszkanie? Telewizja, internet / LAN i telefon trzy różne systemy kablowe, wszystko pomieszane. Dzięki homeway możesz korzystać ze wszystkich aplikacji za pośrednictwem jednego, innowacyjnego systemu. Łatwe do zaplanowania, łatwe w obsłudze: wszystkie połączenia i urządzenia są zebrane w jednym miejscu i wprowadzone do domowego systemu kablowego. Kable multimedialne przenoszą stamtąd sygnały do żądanych gniazdek przyłączeniowych do domu. Mądry, prawda? homeway zastępuje trzy konwencjonalne systemy Oszczędza to czas i pieniądze! Mniej pustych rur i przełączników, mniejszy wysiłek związany z podłączeniem i montażem. Multimedialne aplikacje z domowymi multimediami: Trudno wyobrazić sobie dzisiejsze życie bez nich. Poza telewizją, telefonem i radiem szybki dostęp do internetu jest obecnie absolutną koniecznością. I to dzięki coraz większej liczbie aplikacji multimedialnych i usług o wartości dodanej. homeway udostępnia Internet, TV, telefon, radio i WLAN we wszystkich pokojach i oferuje przyszłościowe i sprawdzone rozwiązanie multimedialne. Hit: Zintegrowana sieć WLAN prosto z pudełka Punkty dostępowe Homeway integrują mobilne urządzenia multimedialne z domową siecią Homeway za pośrednictwem sieci WLAN. Małe, niezwykle wydajne moduły pasują do każdego gniazdka domowego i zapewniają stabilne i szybkie WiFi w całym domu. Dzięki systemowi Homeway zalety sieci bezprzewodowych i przewodowych są doskonale połączone ze sobą Pozostań elastyczny dzięki systemowi modułowemu Gniazda multimedialne Homeway można w dowolnym momencie dostosować do zmiany żądań za pomocą modułów wtykowych, bez konieczności zmiany okablowania za gniazdo elektryczne. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 31 grudnia 2030 r. Końcowe zużycie energii wynosi 40,00 kWh/(m²*a). Klasa efektywności energetycznej A. ULEPSZENIE WYDAJNOŚCI ELKHAUS, TERAZ JESZCZE WIĘCEJ USŁUG W TYM: - 12 miesięcy gwarancji na budowę i stałą cenę - System fotowoltaiczny (podlega kontroli technicznej) - Okna plastikowo-aluminiowe z szybami bezpiecznymi wg OIB (odpowiednie dla domów pasywnych) wartości izolacji przy Ug = 0,5, całkowita wartość U = 0,72). - Rolety aluminiowe z eleganckimi aluminiowymi prowadnicami do wszystkich okien, zintegrowane z elewacją. - Napędem elektrycznym rolet można sterować za pomocą przycisku lub aplikacji na smartfona. - Bezspoinowa i odporna na warunki atmosferyczne elewacja z tynku w 2 kolorach z odpornością na grad 4 dzięki wzmocnieniu włóknem węglowym. - Innowacyjna konstrukcja ściany z solidną konstrukcją drewnianą 200 mm i (r)ewolucyjną płytą gipsowo-kartonową z litego włókna. - Wysokiej jakości konstrukcja spodu dachu i brak tradycyjnego szalunku na pióro i wpust. - Nowoczesny system drzwi wejściowych z wycięciem na szybę lub bez niego oraz elegancki uchwyt ze stali nierdzewnej (w tym 5-punktowe ryglowanie). - Eleganckie schody z litego dębu, w tym dębowe balustrady i szczeble ze stali nierdzewnej. - Kolory ścian w modnych kolorach. - Obszerny pakiet elektryczny, w tym licznik elektryczny/skrzynka rozdzielcza i certyfikat elektryczny. - Wielofunkcyjna technologia grzewcza Premium Ogrzewanie, wentylacja i chłodzenie w jednym systemie. - Wielkoformatowe płytki z gresu szlachetnego 30/60 lub 60/60 cm w modnych kolorach. . - Markowe artykuły sanitarne Villeroy & Boch, Keramag lub Duravit, w tym markowe armatury Hansa. - Prysznic na poziomie podłogi z kanałem, w tym kabina z prawdziwego szkła i armatura prysznicowa Hansa z termostatem. - Wanna z akrylu wraz z armaturą Hansa z termostatem. - Parkiet dębowy w formacie wiejskim w różnych wzorach. - Markowe drzwi wewnętrzne, wysoki prześwit 210 cm w różnych wzorach. - Cyrkulacja, ciepła woda bez czasu realizacji. - Przygotowanie PV z okablowaniem (nie tylko przewodem)
