Opis
Zadbany dom jednorodzinny w Memmingen/Memmingerberg. Memmingen, dawne wolne miasto cesarskie u bram regionu Allgäu, znane również jako miasto szczytów i fasad, bram i wież, przez wieki zachowało piękny średniowieczny krajobraz. Urokliwe stare miasto oferuje szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu, a także liczne atrakcje kulturalne, zabytki i teatr państwowy. Coroczny Dzień Rybaka z festynem dla dzieci, festyn miejski, kwitnące Memmingen, Memminger Meile, jarmark, jarmark bożonarodzeniowy i coroczny festiwal „Wallenstein” stanowią integralną część tego miasta. Przyjemna strefa piesza z rynkiem jako centralnym punktem dopełnia panoramę miasta. Memmingen, liczące około 44 000 mieszkańców i obejmujące obszar zlewni przekraczający 250 000 mieszkańców, leży na skrzyżowaniu autostrad A96 i A7. W 45 minut można dotrzeć do Lindau nad Jeziorem Bodeńskim, a kilka minut później przekroczyć granicę z Austrią i Szwajcarią. Do terenów narciarskich i górskich szlaków Füssen i Oberstdorf można dotrzeć w około 45 minut. Ulm oddalone jest o 30 minut jazdy samochodem, a Monachium lub Stuttgart o godzinę. Od 2007 roku do Memmingen można dojechać również z regionalnego lotniska Allgäu Airport. Oferuje ono optymalne połączenia z krajowym i międzynarodowym ruchem lotniczym zarówno dla turystów, jak i osób podróżujących służbowo i prywatnie. Dzięki tym warunkom ten region gospodarczy stał się jednym z największych ośrodków przemysłowych Szwabii. Memmingen to miasto, w którym poczujesz się jak w domu! Na sprzedaż znajduje się starannie utrzymany dom jednorodzinny, wybudowany w 1955 roku i gruntownie odnowiony w 2000 roku. Dom o powierzchni użytkowej 155 metrów kwadratowych i powierzchni mieszkalnej 132 metrów kwadratowych oferuje dużo miejsca dla rodziny. Dom posiada atrakcyjny taras od strony południowej, idealny do relaksu na świeżym powietrzu. Po wejściu do domu wzrok od razu przyciąga wysokiej jakości podłoga. Pomieszczenia wykończono granitowymi płytkami, terakotą i panelami podłogowymi, co nie tylko nadaje nowoczesny wygląd, ale również zapewnia niskie koszty utrzymania. Dom ogrzewany jest gazowym systemem centralnego ogrzewania, zapewniającym efektywne użytkowanie i komfortowe ciepło. Okna wyposażone są w dwuszybowe moduły izolacyjne, które poprawiają zarówno izolację termiczną, jak i akustyczną. Dom oferuje łącznie sześć pokoi, które można zaaranżować na wiele sposobów. Pokoje są przestronne i pozwalają na indywidualną aranżację, dostosowaną do indywidualnych potrzeb i możliwości mieszkańców. Jest tu dużo miejsca na salon i jadalnię, sypialnie, gabinety czy pomieszczenia hobbystyczne. Dom jest centralnie położony, a jednocześnie cichy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się harmonijną i przyjazną atmosferą. Podsumowując, ten dom jest zadbany i zaprojektowany z dbałością o szczegóły. Gruntowny remont w 2000 roku, wysokiej jakości podłogi, nowoczesny system ogrzewania (odnowiony w 2018 roku) i okna z podwójnymi szybami czynią ten dom atrakcyjną opcją. Idealny dla rodzin poszukujących wygodnego i funkcjonalnego domu. Jeśli jesteś zainteresowany lub masz dodatkowe pytania, nie wahaj się ze mną skontaktować. Umów się na oglądanie już dziś i przekonaj się sam o zaletach tego uroczego domu jednorodzinnego. ------------------------------------------------------------------------ Potrzebujesz kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach? Po prostu zadzwoń do nas, napisz e-mail lub wyślij wiadomość przez WhatsApp. Skontaktujemy się z Tobą bezpłatnie i bez zobowiązań, aby przygotować ofertę szytą na miarę. --------------------------------------------------------------------------------- Informacje energetyczne: Wybudowany w latach 1955/2002, centralne ogrzewanie gazowe, certyfikat zużycia energii: 135,22 kWh, klasa E. Certyfikat E ważny do 3 kwietnia 2032 r. Parter: 1 salon, 1 kuchnia z jadalnią, 1 schowek, 1 toaleta z prysznicem. Piętro: 1 sypialnia, 2 pokoje dziecięce, 1 łazienka z wanną i toaletą. Piętro: 1 pokój gościnny lub pokój dziecięcy. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Jest ono ważne do 3 kwietnia 2032 r. Końcowe zużycie energii wynosi 135,22 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2000. Klasa efektywności energetycznej to E. Immoexpert MM Yalcin Gelinoglu Tel. +49 151 684 734 37 E-mail: immoexpertmm@icloud.com Organ nadzorujący: Izba Przemysłowo-Handlowa Monachium i Górnej Bawarii Max-Joseph-Strasse 2 80333 Monachium www.ihk-muenchen.de Informacje prawne: Immoexpert MM nie ponosi odpowiedzialności za treść, linki, prawa do wizerunku, impressum i inne informacje na tej stronie internetowej.
