Opis
Działka o powierzchni 2427 m² w doskonałej lokalizacji w Alt-Hahnwald ma duży bungalow, ma 45 m długości pierzei ulicy i prawie bezpośrednio przylega do Leśnego Ogrodu Botanicznego/Lasu Pokoju. Artystycznie zaprojektowany, bardzo przestronny ogród, również przed domem ze zintegrowanym podjazdem, utrzymany jest w stylu angielskim i nie ma sobie równych. Różne poziomy, niektóre z (zadaszonymi) miejscami do siedzenia na zewnątrz i starymi drzewami, uzupełniają obraz tego niezwykłego ogrodu. Dwa zadaszone tarasy, znajdujące się przy basenie i salonie, a także drugi taras pośrodku ogrodu, dają wiele możliwości relaksu. Bungalow, wybudowany w stylu kalifornijskiego domku wiejskiego, jest solidnie zbudowany (dwuścienna cegła wapienno-piaskowa) i ma około. 400m² oraz dodatkowy taras o pow. 50m². Pomieszczenie techniczne i 2 inne pomieszczenia piwniczne o pow. 65m² znajdują się w piwnicy. Ogólny stan obiektu jest bardzo zadbany. W ostatnich latach przeprowadzono następujące modernizacje: • Renowacja dużej części elementów okiennych • Całkowita wymiana ogrzewania podłogowego i podłogowego • Montaż nowego systemu grzewczego wraz z kolektorami słonecznymi Po wejściu do lokalu wchodzi się do przestronnej recepcji pokój, który otwiera się po lewej stronie na ok. godz. Duży salon o powierzchni 75m² z kominkiem i wyjściem na taras. Półotwarta jadalnia znajduje się tuż obok kuchni i podobnie jak część dzienna oferuje imponujący widok na ogród. Kuchnia z wyspą do gotowania i strefą śniadaniową, wyposażona w urządzenia Miele, zachęca do spotkań towarzyskich, a także posiada własny taras, który można zacienić markizą. Po prawej stronie basen o głębokości 1,5-1,80 m. Tutaj zrealizowano ręcznie namalowany przez artystę pejzaż toskański (technika trompe-l'oeil), który nadaje basenowi wspaniały klimat. prowizja Prowizja pośrednika wynosi 3,57% notarialnej ceny zakupu, w tym 19% podatek od sprzedaży. Jest on zarobiony i wymagalny przy zawarciu poświadczonej notarialnie umowy sprzedaży i płatny przez kupującego. Jesteśmy również uprawnieni do pracy dla drugiego partnera umowy na zasadzie prowizji. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Ponadto obowiązują nasze warunki. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży. uwaga Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i są oparte wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Informacje i załączniki zawarte w tym exposé są przeznaczone wyłącznie dla wskazanego adresata. Wykorzystywanie, powielanie lub rozpowszechnianie treści i załączników jest surowo zabronione. Umowa pośrednictwa zawierana jest z nami poprzez pisemną umowę lub poprzez wykorzystanie naszej działalności pośrednictwa na podstawie ujawnienia przedmiotu i jego warunków.
