Opis
W cudownym otoczeniu przyrody, niedaleko San Gimignano, jednego z najpiękniejszych i najbardziej charakterystycznych obszarów Toskanii, ten typowy dom wiejski o powierzchni 260 m2. w przybliżeniu na dwóch poziomach, po bokach domu znajdują się dwie dobudówki, obecnie zdezurbanizowane o łącznej powierzchni około 200 m2, aby uzupełnić nieruchomość o powierzchni około 1,5 hektara. Casale Puggiano znajduje się w małej wiosce i składa się z części mieszkalnej z dwiema sypialniami, łazienką, salonem i kuchnią, w której znajduje się zabytkowy kominek. Połączone z tym znajduje się dwupoziomowe mieszkanie obecnie wykorzystywane do celów agroturystycznych, gdzie na parterze znajduje się kuchnia z dużą jadalnią z garderobą, pokój dzienny z kominkiem i łazienką, na antresoli dwie sypialnie i garderoba. Obok sąsiedniej ściany znajduje się olejarnia i pomieszczenie techniczne. Kilka kroków dalej na otwartej przestrzeni powyżej znajdują się stare ruiny, które powstały kilka wieków temu, ale które można przekształcić w dzielnicę mieszkaniową. Do nieruchomości należy działka o powierzchni około 1,5 hektara. Istnieje możliwość zakupu dalszych około 66 hektarów gruntu składającego się z następujących elementów: gaj oliwny z około 800 drzewami oliwnymi na około 2,35 ha; grunty orne o powierzchni około 20 ha; grunty orne zadrzewione ok. 0,95 ha; pastwisko krzaczaste o powierzchni ok. 2,86 ha; las zagajnikowy o powierzchni ok. 31,61 ha; las mieszany na powierzchni ok. 10,11 ha. (z 300 000 euro) Stan i wykończenie Z biegiem czasu przeprowadzono prace przebudowy, dom na zewnątrz prezentuje klasyczną odsłoniętą kamienną konstrukcję, podłogi są pokryte żwirem, a sufity drewnianymi belkami. Usługi i media Część gospodarstwa jest klimatyzowana, ogrzewanie jest opalane drewnem, biorąc pod uwagę obecnie dużą ilość, woda dociera ze źródła i jest oczyszczana w samym gospodarstwie, znajdują się tam zarówno numery elektryczne, jak i telefoniczne, jest Wi-Fi. Zastosowania i potencjał Nieruchomość jest przedsiębiorstwem rolniczym o dobrej rentowności zarówno w zakresie drewna, jak i części oliwy z oliwek, po odzyskaniu zniszczonej części mogłaby stać się domem wiejskim. Lokalizacja Kilka km od centrum San Gimignano, Volterra i Colle di Val d'elsa, skąd można łatwo dotrzeć autostradą lub koleją do Sieny, Florencji i wszystkich innych historycznych i kulturalnych miejsc Toskanii. W odległości 40 km znajdują się uzdrowiska Rapolano lub uzdrowiska Bagni Vignone, w odległości 80 km znajdują się wybrzeża Morza Tyrreńskiego. Księga wieczysta Grupa Great Estate przeprowadza badanie techniczne każdej nabytej nieruchomości za pośrednictwem technika sprzedającego , co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. Ograniczenia Nieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).
