Opis
Nieruchomość składa się z głównego domu wiejskiego, typowo toskańskiego oraz niezależnej stodoły o łącznej powierzchni ponad 600m2. 10 apartamentów różni się liczbą łóżek (od 2 do 8) i liczbą toalet (od 1 do 3). Na zewnątrz wszystkie mają altanę i zadaszony parking. Na dużym trawniku rezydencji znajduje się basen, składający się z dwóch basenów o wymiarach 12x6 m, połączonych ze sobą brodzikiem dla dzieci. Na trawniku przy każdym apartamencie utworzono oazy relaksu składające się z parasola, leżaka i wygodnych krzeseł. Teren wokół nieruchomości ma powierzchnię około 3 hektarów. Podere San Vivaldo znajduje się na skraju wioski ze wszystkimi usługami i łatwym dostępem. Ze względu na swoje centralne położenie jest idealną bazą wypadową do zwiedzania najpiękniejszych miast i wsi w regionie. \nStan i wykończenie\nDom wiejski został odnowiony na początku XXI wieku, zachowując jego cechy charakterystyczne dla chaty wiejskiej. Wszystkie apartamenty wyposażone są we wszelkie udogodnienia, takie jak telewizja satelitarna oraz w pełni wyposażona kuchnia z piekarnikiem, lodówką i zmywarką.\nUsługi i media\nWszystkie media niezbędne do prowadzenia działalności są obecne, w tym internet z Wi-Fi.\nZastosowania i potencjał \nBiorąc pod uwagę bliskość głównych ośrodków turystycznych Toskanii, naturalną konsekwencją zakupu będzie z pewnością kontynuacja korzystania z noclegów o charakterze agroturystycznym. Jednak po kilku zmianach możliwe byłoby przywrócenie domu lub jego części do pierwotnego przeznaczenia, czyli prywatnej rezydencji. Istnieją również dalsze możliwości budowania dla tych, którzy chcą zwiększyć bazę noclegową, zwiększając w ten sposób liczbę pokoi/apartamentów wykorzystywanych do celów dochodowych. W przeciwieństwie do większości obiektów noclegowych, Podere San Vivaldo zawsze było otwarte dla swoich klientów zarówno w 2020, jak i 2021 roku z dobrą rentownością.\nLokalizacja\nZnajdujemy się 12 kilometrów od centrum San Gimignano, 8 kilometrów od centrum Certaldo, 22 kilometry od centrum Volterry. Do Florencji można dojechać w niecałą godzinę. Lotnisko we Florencji jest oddalone o 50 km, lotnisko w Pizie jest oddalone o 59 km.\nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza due diligence techniczne każdej nabywanej nieruchomości, za pośrednictwem technika klienta sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo zapoznać się z planem urbanistycznym i katastralnym sytuację każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość zarejestrowana jest na osobę fizyczną\n
