Opis
Dom wiejski ze spektakularnym basenem „nieskończoności" i jacuzzi z solarium z terakoty i zapierającymi dech w piersiach widokami na wzgórza i kwitnące drzewa migdałowe. Dom wiejski o powierzchni 400 m2 jest typowy dla materiałów starego domu rozebranego i odbudowanego w 2010 r. antysejsmicznego. Dom na 2 poziomów, ma parter z dużą w pełni wyposażoną kuchnią, jadalnią, pokojem rozrywkowo-relaksacyjnym z krzesłami kinowymi i 75-calowym telewizorem. Pełna łazienka + pralnia i spiżarnia. Z drugiej strony piękny salon o podwójnej wysokości, który rozciąga się do dachu I piętro kominek z ręcznie robionego marmuru i miedziana beczka Z salonu korytarz prowadzi do gabinetu z kominkiem i apartamentu głównego, garderoby i siłowni z bieżnią i rowerem elektrycznym, głównej łazienki z kabiną prysznicową parową, „Łaźnia turecka", wanna z hydromasażem, koloroterapią i radio. Podłoga w sypialniach jest z drewna oliwnego, a reszta z ręcznie robionej terakoty. Aby dostać się na 1. piętro, wracamy do salonu, gdzie znajduje się spiralna waga oidal w drewnie kasztanowym, prowadzi na antresolę z biblioteką i balkonem. Korytarz prowadzi do 3 sypialni, z których jedna posiada tarasową loggię. Duża marmurowa łazienka z kabiną prysznicową, ławką i wanną (można stworzyć kolejne łazienki). Klimatyzacja we wszystkich pokojach oraz ogrzewanie podłogowe. Duże i duże tarasy z terakoty. Pergole i portyk zewnętrzny z fontanną z marmuru karraryjskiego przy wejściu, otoczone lawendą i rozmarynem z granatami i różami. Dom znajduje się na wzniesieniu i otoczony jest pięknymi, nawadnianymi ogrodami, częściowo płaskimi, częściowo tarasowymi, zwieńczonymi dużymi, ręcznie układanymi kamieniami. 2 elektryczne bramy z marmurowymi kolumnami prowadzące na cyprysowy podjazd. Teren o powierzchni 13 hektarów z drzewami oliwnymi i lasem Możliwość zakupu dodatkowej ziemi o łącznej powierzchni 27 hektarów z drzewami oliwnymi, 500 drzewami migdałowymi, winnicą z białymi winogronami (chardonnay, grechetto, trebbiano i moscato) i czerwonymi (merlot i syrah) z winem i piwnicą. Wspaniała panorama. \nStan i wykończenia\nDom wiejski z kamienia, terakota i belki z drewna kasztanowca. Ręcznie robione podłogi z terakoty i drewno oliwne w sypialniach. Duża kuchnia firmy ErnestoMedia, kuchenka gazowa Vulcan/Wolff, piekarniki, grill, drugi piekarnik elektryczny, zmywarka, mikrofalówka, chłodziarka do wina, 2 lodówki/zamrażarki Samsung z kostkarką do lodu; ręcznie robione kasztanowe drzwi przesuwne, które zamykają kuchnię od jadalni. Spiżarnia z zamrażarką i funkcjonalnymi meblami w kolorze kasztanowym oraz pralnia z pralką i suszarką. Okna i drzwi z podwójnymi szybami z inkrustowanego i litego kasztanu. Cały dom otoczony jest dużymi tarasami z terakoty o szerokości 5-7 metrów, pergolami i portykiem. Liczne duże trawniki/ogrody z niezliczonymi kwietnikami róż, piwonii, gaury, hortensji, tulipanów, lawendy, budjea, flomis, rozmarynu i wielu innych odmian. Infinity pool i jacuzzi.\nUsługi i media\nPrestiżowy dom wiejski jest wyposażony w prąd, ogrzewanie podłogowe LPG, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, które również zamieniają się w ciepło; panel solarny do ciepłej wody, 4 studnie z oczyszczaczem, nawadnianie w całym ogrodzie. Nowoczesne pomieszczenia techniczne ze zgodnymi i wydajnymi systemami. Zelektryfikowane i zdalnie sterowane bramy z kodem dostępu.\nZastosowania i potencjał\nPiękny dom wiejski do zamieszkania lub na wakacje z ciekawym terenem, który otacza i gwarantuje prywatność z 13 hektarami, które można również pozostawić w stanie naturalnym lub wykorzystać jako gospodarstwo rolne; dzięki gajom oliwnym, które produkują 50/100 kwintali oliwek w zależności od sezonowych temperatur i wilgotności. Następnie można kupić kolejne 27 hektarów z 500 drzewami migdałowymi nadającymi się do pszczelarstwa (miód migdałowy) i orzechami oraz prywatną winnicą z białymi i czerwonymi winogronami, z której rocznie produkuje się kilka tysięcy etykietowanych butelek, piwnicę. 4 studnie z wodą do nawadniania.\nLokalizacja\nPołożona w Umbrii, w gminie niedaleko słynnego Orvieto: Allerona, na granicy Lacjum i Toskanii; Można do niego dojechać polną drogą o długości około 2 km, która wymaga trochę cierpliwości w dotarciu, ale która potem satysfakcjonuje bajeczną lokalizacją. Znajduje się około 15/20 minut od autostrad Orvieto i Fabro oraz zjazdów kolejowych, w połowie drogi między Rzymem a Florencją (90 minut). Z 30/60 minutami: Civita di Bagnoregio, Città della Pieve, Cetona. Jeziora Bolsena i Trasimeno. Termy Sorano, Saturnia i San Casciano dei Bagni. Val D'Orcia i Mount Amiata. Ze względu na prywatność lokalizacja jest orientacyjna. \nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza techniczną analizę due diligence każdej nieruchomości nabytej przez technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać tego due diligence w momencie rzeczywistego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest gospodarstwem rolnym prowadzonym na nazwisko osoby fizycznej, a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n
