Opis
Ta fascynująca posiadłość Leopoldyńska, położona wśród słynnych zamków Chianti, której pierwsze znaki historyczne mamy w XII wieku, ma łączną powierzchnię 450 m2; sprzedaż obejmuje również budynek gospodarczy o powierzchni 208 m2, różne budynki gospodarcze o przeznaczeniu magazynowym oraz działkę o powierzchni 2,3 ha, z czego około 6000 m2 jest wykorzystywane jako park, a pozostała część jako las.Dom główny jest urządzony w następujący sposób: Na na parterze, na który prowadzi piękny kamienny ganek, znajduje się duży korytarz, podwójny salon, kuchnia, kolejny duży salon z jadalnią, sypialnia z łazienką i piwnica. Na pierwszym piętrze, na które prowadzą wewnętrzne i zewnętrzne schody, znajduje się duży pokój z kamiennym kominkiem w typowo toskańskim stylu, cztery sypialnie, w tym trzy z prywatną łazienką, pralnia i mały magazyn. Drugie piętro lub wieżyczka to pojedyncza przestrzeń, w której obecnie znajduje się gabinet, idealny do pracy z dala od domowego hałasu. Na zewnątrz znajduje się urokliwa oficyna o powierzchni 208 m2, mieszcząca się na dwóch poziomach. Na parterze tego ostatniego znajdziemy część dzienną z kuchnią, jadalnią, salonem z wyjściem na prywatny ogród, sypialnię i łazienkę, natomiast na pierwszym piętrze znajdziemy dwie kolejne sypialnie i łazienkę. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się aneks o powierzchni 153 m2, wykorzystywany głównie jako magazyn, w którym znajduje się piec opalany drewnem oraz mała łazienka usługowa. Na terenie obiektu znajduje się elegancki basen o wymiarach 6x12 m. otoczony zielonymi drzewami. \nStan i wykończenie\nNieruchomość, której początki sięgają XII wieku, należała do potężnych toskańskich rodzin i została całkowicie odnowiona w 2016 roku przy użyciu wysokiej jakości materiałów typowych dla rustykalnej tradycji toskańskiej, aby zachować jej starożytny blask. \nUsługi i media\nCasale Ranieri jest wyposażone we wszystkie media. Zaopatrzenie w wodę zapewnia studnia artezyjska, niezależne ogrzewanie zasilane jest LPG. \nZastosowania i potencjał\nNieruchomość może być wykorzystywana zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako drugie miejsce zamieszkania. Będąc już częścią rynku wynajmu i ciesząc się doskonałą reputacją, może w dalszym ciągu przynosić zyski. Właśnie z tego powodu nieruchomość można ODWIEDZIĆ w okresie letnim TYLKO i WYŁĄCZNIE w SOBOTY w godzinach 11:00 - 14:00.\nLokalizacja\nDo obiektu można dojechać krótką polną drogą i znajduje się kilka kilometrów od Gaiole w Chianti (3 km). Inne łatwo dostępne miejsca to Radda in Chianti w odległości 10 km (15 minut), Montevarchi w odległości 22 km (28 minut), Castellina in Chianti w odległości 25 km (35 minut) i Siena, która jest oddalona tylko o 25 km (35 minut). Najbliższe lotnisko to Florencja, do którego można dojechać w godzinę i 10 minut (65 km); z kolei Perugia jest oddalona o godzinę i 30 minut (120 km).\nKatastralny\nW przypadku każdej nabytej nieruchomości grupa Great Estate przeprowadza, za pośrednictwem technika klienta sprzedającego, techniczne badanie due diligence, które pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na firmę (patrz sprzedaż przez firmę)\n
