Opis
Witamy w Twoim nowym domu. Oferowane mieszkanie dwupoziomowe na najwyższym piętrze znajduje się w absolutnie najlepszej lokalizacji w Alt-Solln. Dom, wybudowany w 2013 roku, ma tylko cztery lokale mieszkalne, zajmują one całe poddasze i pracownię powyżej. Oczywiście winda zabierze Cię bezpośrednio do apartamentu. Nieruchomość zachwyca doskonałym rozkładem, pierwszorzędnymi materiałami i najlepszym wyczuciem przestrzeni. Centralnym punktem jest z pewnością otwarta część dzienna-jadalnia-kuchnia z czarną wyposażoną kuchnią. Przytulne wieczory kulinarne z przyjaciółmi i rodziną są tutaj zaprogramowane. Chciałbyś mieć kominek? Nie ma problemu, istnieje przyłącze kominowe do własnego komina. Przestronne lukarny i świetliki zapewniają najlepszą możliwą jasność na obu kondygnacjach. Dwie sypialnie znajdują się na najwyższym piętrze, każda z przylegającymi łazienkami. W studio powyżej znajdziesz jeszcze dwa pokoje, równie jasne i przestronne. Czy to dla gości, jako domowe biuro lub do wypoczynku. Ze względu na wielkość i wyposażenie pomieszczenia te mogą być wykorzystywane bardzo różnie i indywidualnie. Jest też przedpokój i pomieszczenie gospodarcze. Warto wspomnieć o dużej piwnicy oraz dwupoziomowym garażu z miejscem postojowym powyżej. Przekonaj się osobiście o naszej ofercie i już dziś umów się na indywidualne oglądanie. Całkowita cena nieruchomości składa się z następujących elementów: Mieszkanie na najwyższym piętrze 1 879 500 € + dwupoziomowe miejsce parkingowe 18 500 € = cena całkowita 1 898 000 € Monachijska dzielnica Solln znajduje się blisko centrum miasta, ale jednocześnie na wsi i nie daleko od podnóża Górnej Bawarii. Wszystkie sklepy na codzienne potrzeby, a także S-Bahn i przystanki autobusowe znajdują się w odległości spaceru. Lokalizacja oferuje liczne sklepy, obiekty sportowe i rekreacyjne. Malownicza dolina Izary, ogród zoologiczny Hellabrunn i okoliczne lasy zapraszają na spontaniczne wycieczki. Pole golfowe Thalkirchen znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Hinterbrühler See i odkrytego basenu Maria Einsiedel. S-Bahn (S 20 i S 7), U-Bahn (U3) oraz linie autobusowe zapewniają optymalne połączenia z centrum Monachium. Można do nich dojechać samochodem w około 18 minut. Lotnisko oddalone jest o ok. 40 minut, do podnóża Alp ok. 30 minut - Absolutnie spokojna okolica w Alt-Solln - Winda jedzie bezpośrednio do apartamentu - Deski podłogowe - Profesjonalna kuchnia - Wysokiej jakości sprzęt - Taras na dachu od strony południowej - Niewielkie osiedle składające się tylko z 4 jednostek - Ogrzewanie podłogowe - Możliwość podłączenia kominka - Elektryczne rolety na poddaszu - Drzwi wejściowe do mieszkania o podwyższonej klasie bezpieczeństwa - Bardzo duża piwnica - Wideodomofon - Garderoba obok dużej sypialni - Okablowanie sieciowe z szafa serwerowa - miejsce parkingowe dwupoziomowe Posiada świadectwo energetyczne. Jest ważny do 23 września 2023 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 46,70 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy obiektu zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2013. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana na podstawie § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o praniu brudnych pieniędzy ( GwG) w celu podania tożsamości ustalonych i zweryfikowanych partnerów umownych. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane Twojego dowodu osobistego zgodnie z § 11 GwG (jeśli działasz jako osoba fizyczna) - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. NOTA PROWIZJI: Umowa pośrednictwa zostaje zawarta z zapytaniem ofertowym i poprzez skorzystanie z usług firmy von Poll Immobilien GmbH. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH prowadzi do skutecznej umowy głównej ze stroną właścicielską, zainteresowana strona nie musi płacić żadnej prowizji/prowizji pośrednika na rzecz von Poll Immobilien GmbH przy zawarciu UMOWY NAJMU. - UMOWY KUPNA w celu zapłaty zwyczajowej lokalnej prowizji/opłaty maklerskiej firmie von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 46,70 kWh/(m² a)
