Opis
Na słonecznej i dziewiczej działce od strony południowej w Obermenzing powstaje pięć ekskluzywnych kamienic, które charakteryzują się wyrafinowaną architekturą i harmonijnie wtapiają się w otoczenie. Artystyczne połączenie atrakcyjnych ryzalitów i wnęk, okien/drzwi od podłogi do sufitu oraz lukarn na poddaszu nadaje ekskluzywnemu projektowi budynku niezwykle reprezentacyjną architekturę. Elegancki wygląd jest kontynuowany w domach. Wysokiej jakości sprzęt w każdym szczególe oddaje pierwsze wrażenie. Wysokiej jakości i precyzyjnie dobrane materiały i elementy wyposażenia znanych producentów podkreślają reprezentatywny język architektoniczny nieruchomości. Dom narożny, który można określić również jako reprezentacyjną willę miejską, oferuje obszerną powierzchnię mieszkalną/użytkową ok. 208 m², otwarty i zachęcający wystrój wnętrz oraz wspaniały, słoneczny i cichy prywatny ogród. Dzięki usytuowaniu domu w kierunku południowym i zachodnim, we wszystkich pomieszczeniach zawsze jest bardzo przyjemne i korzystne światło dzienne. Sercem domu jest niezwykle reprezentacyjna, otwarta i duża część dzienna/kuchnia/jadalnia o powierzchni mieszkalnej ok. 42 m². Dzięki zachęcającemu i dobrze przemyślanemu projektowi planu piętra oraz elementom drzwi/okien sięgającym od podłogi do sufitu, zaraz po wejściu do pokoju poczujesz się tak, jakbyś przybył. Można stąd również wejść do prywatnego ogrodu i dwóch tarasów. Na piętrze znajdują się trzy jasne pokoje dziecięce, elegancka łazienka z prysznicem lub wanną na poziomie podłogi oraz światłem dziennym. Pokój dziecięcy posiada również balkon. Kolejna sypialnia na najwyższym piętrze oferuje mnóstwo miejsca na odpoczynek, uzupełnioną przestronną i elegancką (oświetloną światłem dziennym) łazienką oraz miejscem do pracy. Przestronny pokój hobby (ok. 40 m² powierzchni mieszkalnej/magazynowej) w piwnicy może być również użytkowany indywidualnie i na różne sposoby. Ze względu na swój rozmiar nie ma tu prawie żadnych ograniczeń. Czy to jako strefa wellness, nauka lub rekolekcje. Ta miejska willa jest uzupełniona wygodnym podziemnym pojedynczym miejscem parkingowym z możliwością ładowania pojazdu elektrycznego. Cena zakupu tego miejsca parkingowego wynosi 39 800 EUR. _Zdrowa konstrukcja z cegły _Przestronna powierzchnia mieszkalna ok. 172 m² _Dom energooszczędny (nowy budynek GEG 2020) _Powietrzna pompa ciepła _Duży taras (ok. 16 m²) _Słoneczny balkon od strony zachodniej _Przestronny pokój hobby (ok. 40 m² powierzchni mieszkalnej/nfl.) _Podłoga -okna do sufitu z potrójnym przeszkleniem termoizolacyjnym _Elektryczne żaluzje _Elegancki parkiet we wszystkich salonach _Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń _Fantastyczne łazienki, designerska armatura i nowoczesne płytki _Indywidualna wentylacja salonu z odzyskiem ciepła _Nowoczesny wideodomofon _Słoneczny prywatny ogród _Wygodny parking podziemny miejsc (KP.: 39 800 EUR) _Opcjonalna opcja opłat za e-pojazdy Obermenzing to popularna dzielnica na zachód od Monachium dla wielu rodzin. Bliskość miasta w połączeniu z cichymi bocznymi uliczkami idyllicznej okolicy, łączy naturę z miejskim życiem. Dobrze przemyślany nowy projekt budynku znajduje się w przyjaznym ślepym zaułku i nie tylko utrzymuje codzienny ruch z dala od drzwi wejściowych, ale także oferuje możliwość spaceru do pobliskiej stacji S-Bahn w ciągu kilku minut. Wszystkie przedszkola, szkoły podstawowe i licealne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto w 30 minut można dojechać samochodem do centrum miasta i na lotnisko w Monachium.
