Opis
Życie na Rugii oznacza życie nad morzem: Położona w nadbałtyckim kurorcie Sellin, willa plażowa „Philine” oferuje luksusowy apartament z balkonem o powierzchni około 18 m², pośród wydmowego krajobrazu. Willa znajduje się zaledwie kilka kroków od głównej plaży i molo w Sellin. Czeka na Ciebie fantastyczny i niezrównany widok na morze! Położona w prestiżowym miejscu na wysokim brzegu Sellin, willa „Philine” zachwyca nowoczesną, funkcjonalną architekturą, eleganckim designem i strefą relaksu z basenem o wymiarach 15 x 5 m, pośród wydmowego krajobrazu. Ten ekskluzywny apartament zapewnia również dostęp VIP do basenu Sky i dwóch saun na najwyższym piętrze sąsiedniego budynku, skąd roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Morze Bałtyckie. Jasny, ekskluzywny apartament z ekspozycją na południowy zachód jest wyposażony w ekstrawaganckie, luksusowe, designerskie meble i lampy. Kominek zachęca do relaksu w przytulnych godzinach. Każdy pokój wyposażony jest w telewizory 3D z płaskim ekranem. Centrum rozrywki z konsolą do gier, odtwarzaczem DVD/CD, radiem itp. dopełnia zespół techniczny. Do wykończenia łazienek, kuchni, mebli i drzwi na wymiar wykorzystano wyłącznie wysokiej jakości materiały (takie jak kamień naturalny, dąb i ręcznie robione płytki). Wyjątkowa jakość to wizytówka niemieckich producentów. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przytulny klimat w pomieszczeniach. Kuchnia z płytą indukcyjną nie tylko harmonizuje z resztą wnętrza, ale także wyróżnia się funkcjonalnością. Do dyspozycji są dwie sypialnie z łazienkami, w tym prysznice od podłogi do sufitu, wolnostojąca wanna w jednej z sypialni, designerskie szafki łazienkowe z wysokiej jakości armaturą, toalety oraz toaleta dla gości. Podczas planowania szczególną uwagę zwrócono na architekturę i wyposażenie łazienek. Nieruchomość charakteryzuje się drewnianymi oknami od podłogi do sufitu, które zapewniają wyjątkowe doświetlenie, a tym samym dużą jasność w pomieszczeniach. Niezwykłe cechy obejmują wyjątkową wysokość sufitu, ponad 2,90 m, oraz dekoracje stiukowe i fryzowe, porównywalne ze starszą zabudową miejską, co jest rzadkością na wyspie Rugii. Indywidualna i nowoczesna architektura willi „Philine” jest szczególnie widoczna w głównym wejściu i klatce schodowej z wbudowaną windą. Z pewnością zachwycą Państwa zewnętrzne baseny ogrzewane energią słoneczną. Kompleks uzupełnia pralnia, piwnica i podziemne miejsce parkingowe. Ten ekskluzywny apartament jest w pełni umeblowany. Cena zakupu obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię. Pakiet mebli (kompletne wyposażenie) można dokupić za dodatkową opłatą 30 000 EUR. Podziemne miejsce parkingowe, wycenione na dodatkową kwotę 30 000 EUR, a także wyłączny dostęp do krytego basenu i spa na dachu sąsiedniego budynku, można dokupić za dodatkową opłatą 40 000 EUR. Sellin to „perła architektury nadmorskich kurortów” i leży bezpośrednio nad Morzem Bałtyckim. Rezerwat Biosfery Lasu Bukowego Granitz rozciąga się od Sellin do Binz. Unikalne położenie tego nadbałtyckiego kurortu między morzem a zatoką, a także mistyczny las nadbrzeżny Granitz sprawiają, że Sellin jest wyjątkowym miejscem turystycznym. Sellin szczyci się dwiema pięknymi plażami z restauracjami i atrakcjami rekreacyjnymi. Szeroka plaża południowa, lasy bukowe i mieszane, klify i jezioro Sellin charakteryzują kurort. W pobliżu znajduje się myśliwski domek Granitz, oferujący wspaniałe widoki na półwysep Mönchgut z krajobrazem zatok, a także na nadbałtycki kurort Binz i kredowe klify. Położone nad Zatoką Greifswaldzką miejscowości Altensien, Neuensien, Moritzdorf i Seedorf przyciągają miłośników pieszych wędrówek, jazdy na rowerze i żeglarstwa. Sellin jest drugim co do wielkości nadbałtyckim kurortem na wyspie Rugia, dzięki czemu oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne. Autostrada federalna B96 prowadzi bezpośrednio z Rügendamm do stolicy wyspy, Bergen. Stamtąd można dotrzeć do Sellin drogą B196. W Sellin znajduje się mała stacja kolejowa, która jest przystankiem dla wąskotorowej kolei rugijskiej. Do mola w Sellin codziennie odpływają statki wycieczkowe. Lotnisko Güttin oddalone jest o zaledwie około 30 km. Odległości: Plaża: 50 m Centrum miasta: ok. 100 m Sklepy: ok. 100 m Dworzec kolejowy: ok. 1,5 km Prom: ok. 20 km | ok. 115 m² | bezpośredni widok na morze z balkonu o powierzchni 18 m² | wyłączny dostęp do krytego basenu i spa na dachu sąsiedniego budynku | wybór luksusowych, designerskich mebli i oświetlenia | kominek | wyposażona kuchnia z kuchenką indukcyjną | salon o powierzchni 50 m² | wyłączny dostęp do krytego basenu i spa na dachu sąsiedniego budynku | piwnica | podziemne miejsce parkingowe | pralnia | Uwaga: cena zakupu obejmuje wyposażoną kuchnię. Pakiet mebli (kompletne wyposażenie) można dodatkowo zakupić za dodatkową opłatą 30 000 euro. Podziemne miejsce parkingowe o wartości 30 000 EUR, a także wyłączny dostęp do krytego basenu i spa na dachu sąsiedniego budynku, można kupić za dodatkową opłatą 40 000 EUR. ***Podsumowanie dodatkowych zakupów: Cena spa: 40 000 EUR. Cena miejsca parkingowego: 30 000 EUR. Cena mebli i wyposażenia: 30 000 EUR. ***Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest ono ważne do 26 czerwca 2033 r. Końcowe zużycie energii wynosi 59,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej to 2012. Klasa efektywności energetycznej to B. Nasze usługi dla Ciebie jako właściciela: Z przyjemnością bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość, opracujemy strategię sprzedaży dostosowaną do Twojej nieruchomości i jesteśmy do Twojej dyspozycji aż do momentu sprzedaży. Jako agencja nieruchomości, VON POLL IMMOBILIEN, wraz ze swoimi pracownikami i współpracownikami, reprezentuje wartości takie jak uczciwość, rzetelność i dyskrecja. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam optymalnie łączyć sprzedających lub wynajmujących z potencjalnymi nabywcami. Już podczas wstępnych rozmów możemy poinformować Państwa o liczbie potencjalnych nabywców, których mamy w bazie. Zapraszamy do odwiedzenia nas osobiście, kontaktu telefonicznego lub wysłania e-maila – z niecierpliwością czekamy na spotkanie. Informujemy, że udostępniane przez nas informacje o nieruchomościach, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest weryfikacja dokładności informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów. Końcowe zużycie energii: 59,00 kWh/(m²·rok)
