Opis
Kod nieruchomości HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Ta wspaniała budowla położona jest kilka km od Ispica (RG) i plaży Santa Maria del Focallo (niebieska i zielona flaga), w niewielkiej odległości od miast Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo i Marzamemi, królowych Sycylijski barok. Lokalizacja położona jest na wzgórzu ozdobionym palmami, drzewami oliwnymi, drzewami chleba świętojańskiego, owocami cytrusowymi, śródziemnomorskimi zaroślami, trawnikami i roślinami ozdobnymi z całego świata. Rozciąga się na działce o powierzchni 18 000 m2 o następującej strukturze. Główna willa ma 2 piętra o łącznej powierzchni około 340 m2 z przylegającym wspaniałym ogrodem zimowym o powierzchni około 80 m2. Składa się z parteru z wejściem, dużego salonu, 2 łazienek, pralni, kuchni, przedpokoju. Pierwsze piętro z 3 sypialniami, przedpokojem, 2 łazienkami, 2 tarasami i poddaszem, po którym można chodzić, o powierzchni kolejnych 50 m2. Z willą połączone są dwa aneksy, posiadające niezależne wejścia i składające się odpowiednio z 2/3 sypialni, łazienek i kuchni. Przed basenem znajduje się również inny niezależny budynek o powierzchni około 95 m2 z 3 sypialniami, 3 łazienkami, salonem z kuchnią i 3 niezależnymi wejściami, w sumie 9 łóżek. Wspaniały basen o powierzchni około 115 m2 uzupełnia konstrukcję dużym solarium o powierzchni około 400 m2, drewnianą pergolą z bambusową osłoną, komorą silnika, łazienką i prysznicem, miejscem do grillowania i pralnią zewnętrzną. Na tej samej nieruchomości znajduje się kolejny lokal komercyjny wykorzystywany jako restauracja o powierzchni wewnętrznej 300 m2 na łącznie 120 miejsc z 3 łazienkami, barem, piecem opalanym drewnem, kuchnią z łazienką i sprzętem towarzyszącym + taras zewnętrzny o powierzchni 280 m2 łącznie 150 miejsc siedzących o żelaznej konstrukcji i żaglach, 3 łazienki, teren zewnętrzny z fontanną i wodospadami oraz 2 duże parkingi, mogące pomieścić 250 samochodów. Obiekt posiada instalację klimatyzacji i ogrzewania, instalację fotowoltaiczną o mocy 12 KW z magazynem zlokalizowanym na dachu willi głównej, agregat prądotwórczy, ślimak, automatyczną bramę główną z wideodomofonem oraz 2 bramy przesuwne oddzielające posesję A od posesji B. doskonałych możliwości inwestycyjnych w kontekście gastronomii i hotelarstwa. Opcje zakupu ze zdjęć referencyjnych to: A (Restauracja + Odpowiedni grunt) lub A+B (Restauracja + Odpowiedni grunt + Obiekt noclegowy).
