Opis
ISTRIA, VODNJAN - miasto w południowej części Istrii, około dziesięciu kilometrów na północ od Puli, położone na żyznej nizinie, która wybucha na zachodzie w pobliżu Peroj. Położony w idealnym miejscu znanym z pięknych widoków na otwarte morze, a także pysznych win i wysokiej jakości oliwy z oliwek. Według legendy Vodnjan powstało z połączenia 7 rzymskich willi rustica w epoce Colonia Julia Pola. W czasach rzymskich nosiło nazwę Praedium Athenianum, później przeniesiono ją do Vicus Attinianum lub Adinianum, następnie do Diniano - Dignano i wreszcie do Vodnjan. Najważniejszą gałęzią przemysłu jest tradycyjna uprawa oliwek i produkcja oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia, ale są też uprawa winorośli, hodowla i handel, głównie ludność zajmuje się głównie rodzimą produkcją Istrii.
Dokładnie w tej lokalizacji w pobliżu miasta Vodnjan znajduje się piękna posiadłość, która oprócz wysokiej jakości drzew oliwnych jest ozdobiona wyjątkowym panoramicznym widokiem na morze, Wyspy Briońskie i inne nadmorskie osady w oddali, połączenie między kulturą Istrii , sprzyjający klimat, niepowtarzalne piękno przyrody na pewno zaniemówią. Rodzinna willa położona na ogrodzonym ogrodzie o łącznej powierzchni 4671m2, zapewni komfort i ciepło nowym właścicielom na 267,40m2 powierzchni mieszkalnej. Większa i główna część domu zajmuje 148,70 m2, w obrębie których znajdują się na parterze; hol wejściowy oddzielający prywatną część przestrzeni od części dziennej i towarzyskiej, dzięki czemu znajduje się duży i słoneczny salon, z którego przez większą przeszkloną ścianę rozciąga się wyjście i widok na zadaszony taras, basen i gaj oliwny. Salon jest dodatkowo ozdobiony większym kominkiem opalanym drewnem, który dodaje powagi i ciepła przestrzeni. Następnie obok salonu w osobnym otwartym pomieszczeniu znajduje się większa jadalnia, która posiada własną bezpośrednią komunikację z przestronną kuchnią. Obok jadalni znajduje się osobny pokój, który obecnie służy jako sypialnia, ale pierwotnie służył jako oddzielny prywatny gabinet i tym podobne. Z holu z małymi wewnętrznymi schodami prowadzi na piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie, z których jedna posiada własny balkon z panoramicznym widokiem na morze i zieleń, natomiast druga sypialnia posiada własną toaletę. Następnie obok tych dwóch sypialni znajduje się kolejny pokój, który obecnie służy jako osobna, większa garderoba, a następnie osobna toaleta i łazienka. Tym, co wzbogaca tę przestrzeń, jest bezpośrednia komunikacja z piwnicą, która obecnie jest wykorzystywana jako większe pomieszczenie magazynowe i „gospodarcze” o powierzchni 60,20 m2, a pierwotnie planowana była jako prywatna strefa spa z sauną. Parter willi posiada dodatkowo wydzieloną przestrzeń z własnym wejściem, gdzie znajduje się mieszkanie o powierzchni 58,50 m2. Mieszkanie wyposażone jest w dwie sypialnie, łazienkę, kuchnię, jadalnię i salon w jedną „otwartą przestrzeń”. Z kuchni jest wyjście na zadaszony taras zewnętrzny, który jest bezpośrednio połączony z ogrodem i basenem. Przed domem w części prywatnej, osłoniętej przed wszelkimi widokami, znajduje się basen o wymiarach 12x5m, ze szklaną mozaiką i rzymską klatką schodową. Szczególną atmosferę tworzą światła, które zapalają się w nocy, a także podgrzewanie wody w basenie. Obok tarasu słonecznego przy basenie znajduje się mała letnia kuchnia z piecem chlebowym i grillem. Maszynownia, małe pomieszczenie magazynowe i oddzielny prysznic na zewnątrz znajdują się w pobliżu basenu w małym budynku pomocniczym o powierzchni 13,80 m2. Przed basenem znajduje się pole pięknych i jakościowych 135 sztuk oliwek w wieku 10 i 35 lat, a także ogród z innymi pachnącymi kwiatami i krzewami lawendy. Szczególną atmosferę w ogrodzie tworzy stara istryjska cysterna, która nadal służy do zbierania wody deszczowej, a następnie zasila system nawadniający gajów oliwnych przed basenem i częścią ogrodu. Przed willą, przy wejściu do ogrodu znajduje się garaż o powierzchni 68m2 na 2 do 4 samochodów, natomiast pod garażem ukryła się prawdziwa istryjska tawerna z kominkiem, kuchnią, jadalnią i magazynem na wino i oliwę. Szczególne znaczenie ma fakt, że teren oddalony od willi jest rolniczy, co dla widoku oznacza, że jest strzeżony, a także spokój i prywatność. Willa znajduje się w oddzielnej, mniejszej i spokojniejszej części Vodnjan, otoczonej tylko kilkoma innymi willami, których właściciele równie cieszą się spokojem i ucieczką od codzienności. To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Szanowni klienci, opłata agencyjna jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
