Opis
Willa "Bellavista" z zależnym i kompleksem w budowie z basenem i spa, z parkiem i przyległym gruntem o powierzchni około 32 ha + stary budynek, na sprzedaż w Montefortino, Fermo, Marche, Włochy. Nieruchomość składa się z dworku w doskonałym stanie, dwóch znakomicie odrestaurowanych zależności, kompleksu 9 apartamentów, SPA oraz wiaty samochodowej. znajduje się na wsi w gminie Montefortino (FM) i znajduje się 3 km na wschód od stolicy, na wysokości 630 m n.p.m. Kontrast stanowi typowy pagórkowaty obszar Marche, przekształcony na przestrzeni lat, przechodzący od zaoranych terenów i gruntów ornych z lat 60. XX wieku do dzisiejszych lasów i polan, w wyniku czego wsie, przysiółki i, jak w tym przypadku, wsie są niczym klejnoty pełne bogactwa historii i ludowych tradycji. Znajduje się bezpośrednio w pobliżu Parku Narodowego Sibillini Mountains, na który składają się szczyty: Castel Manardo, Priora, Sibilla i Vettore, niedaleko sanktuarium Madonna dell'Ambro, niezbędnego celu dla każdego odwiedzającego turystę te terytoria, do których można dotrzeć w kwadrans, w niewielkiej odległości znajdują się najważniejsze gminy di Amandola i Comunanza. RAMY MIEJSKIE - Cały kontekst mieści się, w obecnej PRG Gminy Montefortino, w obszarze rolniczym, z wyjątkiem jądra zabudowanego sklasyfikowanego jako strefa B2 „ekstensywnej realizacji”, ze wskaźnikiem zabudowy 1 mc/m2 . Nieruchomość korzystała z tego wskaźnika w około 90%, mając na celu budowę turystycznego kompleksu mieszkalnego, już zatwierdzonego przez gminę, a którego prace są w toku. Pozostałe 10% udziału można wykorzystać na wszelkie przyszłe rozbudowy lub połączenia budynku, w zależności od przeznaczenia nieruchomości. W destynacji miejskiej B2 przewiduje się realizację interwencji głównie mieszkaniowych, dopuszcza się jednak również budowę obiektów noclegowych dla turystów ze zmianą przeznaczenia i znalezieniem powierzchni standardowych, które w omawianym przypadku są powszechnie dostępne. Odległości od granic muszą być zgodne z minimalnymi kontyngentami 5m, a więc także dla dróg i 10m od budynków. Maksymalna długość frontów budynków nie może przekraczać 30 metrów długości i 8,5 metra maksymalnej wysokości, liczba kondygnacji jest ograniczona do trzech. OPIS GRUNTÓW ROLNYCH - Grunty wchodzące w skład kompleksu, z wyjątkiem części budowlanych, zajmują powierzchnię 32 ha, częściowo orną i częściowo zalesioną, zwrócone w kierunku południowo-wschodnim i otwarte na pagórkowatą stronę przedgórza Góry Sibillini. Całość rozbudowy firmy znajduje się w jednej bryle, którą od strony zachodniej przecina droga gminna, łącząca drogi wojewódzkie z Montefortino i Amandola, będąca jedyną drogą dojazdową do całej posiadłości. OPIS BUDYNKÓW - kompleks budynków podzielony jest na pięć różnych budynków, oznaczonych od A do E, te same są obsługiwane przez drogi wewnętrzne, które w najstarszej części są doskonale zaaranżowane, natomiast w części w budowie jest jeszcze wykorzystywana nadal doskonale opłacalne pod każdym względem. Budynek A - ma trzy odrębne bryły, z których środkowa jest najstarsza, z oryginalnymi ścianami z piaskowca, do których od wschodu (trzy piętra) i zachodu (dwa piętra) dobudowano dwie przedłużenia, częściowo z odsłoniętej cegły, oraz częściowo otynkowany, z okapem obwodowym od strony południowej. Na tym budynku znajduje się dwór, o godnej uwagi charakterystyce wynikającej zarówno z wykończenia wnętrz z drewnianymi podłogami i schodami, zdobionymi sufitami, jak i bardzo przyjemnymi wykończeniami. Okna wykonane są z drewna z drzwiami, a drzwi są antyczne z litego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się część dzienna z dużymi salonami i kominkiem, kuchnia i łazienka. Na drugim piętrze znajduje się również biblioteka i sale widowiskowe. Na trzecim piętrze znajdują się sypialnie i toalety. Dużym zainteresowaniem cieszą się również umeblowanie i wyposażenie, które nadaje całemu kontekstowi typowy antyczny charakter, w którym przebija się zapach rodzinnej historii, zarówno ze względu na bogactwo detali, jak i dbałość o wykończenia ścian i sufitów. . Budynek B - Znajduje się na wschód od poprzedniego i składa się z małej willi, zbudowanej z kamienia i cegły, z loggią i tarasem przed południową ścianą ze szczególnymi wykończeniami, które czynią go autentyczną perłą budynku. Szczególnie zadbano o linie architektoniczne, zarówno w ścianach, jak i w łukach, estetykę dobrze podkreślono zarówno w kolumnadach, jak iw kształcie otworów. Balustrada z przodu wejścia została odnowiona i jest oryginalna z XIX wieku i nadaje szczególnego uroku tarasowi i loggii, której dach jest wykonany z prawdziwych ceglanych sklepień. Wnętrza są wyjątkowo wykończone typowymi dla tej okolicy materiałami: drewnem i tynkiem wapiennym, a także elementy wyposażenia i umeblowania współgrają z całym kontekstem z przyjemnym uczuciem ciszy i spokoju. Budynek C - Jest to turystyczny kompleks noclegowy podzielony na trzy poziomy, uzupełniony w konstrukcje i wypełnienia zewnętrzne, przy czym wnętrze jest jeszcze w stanie surowym. Planowana jest budowa dziewięciu mieszkań o powierzchni 60 mkw. każdy i łącznie 530 metrów kwadratowych oprócz prac przynależnych. Budynek D - Składa się z pomieszczeń bezpośrednio pod budowanym basenem, w podziemiach w stosunku do powierzchni nośnej, w których mają być osłonięte urządzenia i mechanizmy wykonawcze.
