Opis
Nieruchomość to duży, trzypiętrowy DOM NEOKLASYCZNY zbudowany z kamienia w 1922 r., gruntownie odnowiony i odrestaurowany zgodnie z najwyższymi standardami w ciągu dwóch lat, a prace ukończono w 2009 r. Jest to zabytkowy (zachowany) budynek położony u podnóża Filopappou Wzgórze w centrum Aten, w pobliżu sklepów i restauracji, zaledwie 9 minut spacerem od Muzeum Akropolu. Pierwotnie zbudowany jako dwa mieszkania (podwyższony parter i mieszkanie na pierwszym piętrze), dom został przekształcony w jeden duży, dwupiętrowy dom podczas remontu. Zgodnie z obecnym projektem, ta główna rezydencja ma trzy sypialnie (z możliwością pięciu) i cztery łazienki, z których dwie są przyległe. W razie potrzeby tę dwupiętrową rezydencję można z łatwością przekształcić w dwa oddzielne mieszkania, każde z osobnym wejściem. Wiele eleganckich elementów wyposażenia domu pozostanie w domu w momencie sprzedaży, podczas gdy inne będą otwarte do negocjacji. Wszystkie urządzenia kuchenne w głównej rezydencji, mieszkaniu na niższym parterze i „domie” na dachu są objęte sprzedażą, podobnie jak cały sprzęt do prania. Szafy ubraniowe (podest na parterze i garderoba apartamentu głównego) pozostaną w domu. • Całkowita powierzchnia wewnętrzna wynosi około 538 m2. • System alarmowy z automatyczną sekretarką i kamerą. Powierzchnia ogrodu i patio 60 mkw. i taras na dachu 135 mkw. Lokalizacja: Tuż u podnóża Akropolu i zaledwie 1 km od centrum miasta, jest to obszar, który odnotował ogromny wzrost popytu. Tętniąca życiem dzielnica handlowa i turystyczna, z pięknymi neoklasycystycznymi domami wzdłuż ulic, jest jedną z najbardziej urokliwych dzielnic Aten. Unikalne cechy: Urocza dzielnica Koukaki, rozciągająca się u stóp Akropolu, została uznana za jedną z najciekawszych dzielnic na świecie (przynajmniej według Airbnb). Nietrudno zrozumieć, dlaczego znalazł się na tej liście: jako jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic w centrum Aten, Koukaki była świadkiem eksplozji modnych restauracji, barów i butików, które przez cały czas przyciągały młodych studentów, twórców i użytkowników Instagrama. zachowując ciepło i intymność Aten z lat 60. Koukaki oferuje dobrą bazę wypadową do odkrywania uroków Aten i ich najbardziej znanych miejsc, Akropolu i Muzeum Akropolu. Mieści się tu również Muzeum Sztuki Współczesnej, a dwa ateńskie obiekty kulturalne – Centrum Kultury Onassis i Fundacja Stavrosa Niarchosa znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Dostępność: Bardzo dobrze skomunikowany metrem (przystanki Syngrou-Fix i Acropolis), tramwajem i autobusem z resztą Aten. Lotnisko jest oddalone o 50 minut do godziny jazdy pociągiem ekspresowym i bezpośrednimi autobusami, a port w Pireusie jest oddalony o 30 minut jazdy autobusem. Potencjał inwestycyjny: Obszar ten znajduje się w historycznym centrum Aten, w obszarze, który zawsze cieszył się dużym zainteresowaniem kupujących. Gwarantowany zwrot z inwestycji.
