Opis
Ten luksusowy 3-pokojowy apartament znajduje się na 17. przedostatnim piętrze znanego Kranhaus w Rheinauhafen w Kolonii. Nawet jazda windą na 17. piętro jest przeżyciem i otwiera zapierający dech w piersiach widok na Ren. Dostęp jest przez ekskluzywną klatkę schodową. Wchodząc do mieszkania przechodzi się do obszernej strefy wejściowej i przedpokoju, z którego wychodzą wszystkie pokoje i który prowadzi do obszernej części dziennej z jadalnią i zintegrowaną kuchnią. Przylegający taras o powierzchni ok. 35m² oferuje spektakularny widok na Ren, Schäl Sick oraz południową i zachodnią część Kolonii, który jest dodatkowo wspierany przez przeszkloną balustradę. Dzięki zadaszeniu można go używać również poza miesiącami letnimi. Prywatny obszar, który wychodzi na południe, oferuje wspaniały widok na Ren na południu Kolonii, nawet bezpośrednio z łóżka. Połączona główna łazienka jest przestronna i zapewnia dużo miejsca oprócz narożnej wanny i kabiny prysznicowej. Po przeciwnej stronie pokój gościnny lub pokój dziecięcy oferuje wystarczająco dużo miejsca i światła dziennego. Toaleta dla gości ze zintegrowanym prysznicem oferuje gościom/dzieciom samowystarczalną łazienkę bez przeszkadzania rodzicom. Prywatne pomieszczenie w piwnicy oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym uzupełniają tę wyjątkową ofertę. Mieszkania, zwłaszcza na ostatnich piętrach, są bardzo rzadko dostępne i cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na jakość i prestiż. Oferowane mieszkanie jest wynajmowane do 12.2024 za czynsz podstawowy 8.350 € plus koszty dodatkowe 1.250 €, jest to umowa na czas określony, która kończy się automatycznie z końcem 2024 r. prowizja Prowizja pośrednika wynosi 3,57% wartości notarialnej cena zakupu zawierająca 19% podatek od sprzedaży. Jest on zarobiony i należny przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży i ma być zapłacony przez kupującego. Jesteśmy uprawnieni do pracy również dla drugiego kontrahenta na zasadzie prowizji. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Ponadto obowiązują nasze warunki. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży. zawiadomienie Wszystkie informacje mogą ulec zmianie i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Informacje i załączniki zawarte w niniejszym exposé są przeznaczone wyłącznie dla wskazanego adresata. Wykorzystywanie, powielanie lub rozpowszechnianie treści i załączników jest surowo zabronione. Umowa maklerska z nami powstaje na podstawie pisemnej umowy lub poprzez skorzystanie z naszej działalności maklerskiej na podstawie przedmiotu exposé i jego warunków.
