Opis
Na sprzedaż te apartamenty inwestycyjne, wynajmowane na stałe, w doskonałej lokalizacji w XIX dzielnicy! Budynek został wybudowany w 1904 roku. Aktualne saldo funduszu remontowego (na dzień 31 grudnia 2022 r.) wynosi: Ogółem: 9867,35 EUR Winda do klatki 3: -1581,83 EUR Winda do klatki 4: 1361,63 EUR Fragment umowy najmu: „W odniesieniu do dwóch wind na klatce 3 i klatce 4, dla każdej windy zostanie utworzona oddzielna grupa koordynacyjno-rozliczeniowa”. Lokalizacja Połączenia komunikacyjne: Linie tramwajowe 37, 37, S-Bahn i U-Bahn Spittelau, linia autobusowa 35A Dobre lokalne udogodnienia oferowane przez okoliczne sklepy i restauracje Prywatny szpital Döbling znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Możliwości spędzania wolnego czasu: Währinger Park, Brigittenauer Bad Dalsze informacje można znaleźć w odpowiedniej podjednostce tego projektu mieszkaniowego. Z przyjemnością prześlemy Państwu dodatkowe dokumenty na życzenie. Informacje o wynajmie: Miesięczny czynsz wynosi 724,33 € netto. Miesięczne koszty operacyjne wynoszą 165,39 €. Miesięczna składka na fundusz konserwacyjny wynosi 93,22 €. DECUS Immobilien GmbH – Ożywiamy przestrzenie. Aby uzyskać dalsze informacje i obejrzeć nieruchomość, prosimy o kontakt z panem Michaelem Haasem pod numerem telefonu komórkowego +43 660 713 64 14 lub e-mailem na adres haas@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje: Informujemy, że 13 czerwca 2014 r. weszły w życie nowe przepisy dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza lokalem przedsiębiorstwa. Od 1 kwietnia 2024 r. opłaty za rejestrację nieruchomości i zastawów zostaną tymczasowo zniesione w przypadku nieruchomości zajmowanych przez właściciela o wartości bazowej do 500 000 euro. Warunkiem jest pilna potrzeba znalezienia mieszkania; nieruchomości odziedziczone lub podarowane nie podlegają zwolnieniu. Zwolnienie musi być jednak rozpatrywane indywidualnie; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. zasada pierwszego klienta będzie miała zastosowanie do umów najmu lokali mieszkalnych, z wyjątkiem mieszkań firmowych/własności rzeczowej/firmowych. Zgodnie z § 17 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz), niniejszym informujemy, że nie będziemy już działać jako podwójny pośrednik w rozumieniu § 5 niemieckiej Ustawy o Pośrednikach w Obrocie Nieruchomościami (Merchantsgesetz) w zakresie najmu lokali mieszkalnych i będziemy działać wyłącznie jednostronnie (nie w przypadku pozostałych rodzajów pośrednictwa), utrzymując bliskie relacje ekonomiczne z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Państwem lub wskazaną przez Państwa osobą trzecią, lub za obopólną zgodą, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Regulaminem Opłat dla Pośredników w Obrocie Nieruchomościami) wyniesie 2 miesięczne czynsze brutto (GMM) za mieszkania firmowe/własność rzeczową/firmowe i zlecenia poszukiwawcze, 3 GMM za najem lokali użytkowych, samochodów osobowych i magazynów oraz 3% ceny zakupu w przypadku nieruchomości nabytych, plus ustawowy podatek VAT. Niniejsza nieruchomość jest oferowana bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje oparte są na informacjach i dokumentach dostarczonych przez właściciela i są udostępniane bez gwarancji. Więcej informacji, nasze ogólne warunki handlowe oraz arkusz z zestawieniem kosztów mediów można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Usługi” – „Informacje prawne dotyczące federalnej ustawy o sprzedaży towarów i usług (FAGG)”, a także w załączniku do przesłanych Państwu materiałów informacyjnych o nieruchomościach! Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <250 m Apteka <500 m Przychodnia <250 m Szpital <1,250 m Dzieci i szkoły Szkoła <500 m Przedszkole <250 m Uniwersytet <500 m Szkoła średnia <500 m Lokalne udogodnienia Supermarket <250 m Piekarnia <250 m Centrum handlowe <2,000 m Inne Bankomat <500 m Bank <500 m Poczta <750 m Policja <500 m Transport Autobus <250 m Metro <250 m Tramwaj <250 m Stacja kolejowa <500 m Połączenie autostradowe <1,000 m Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
