Opis
Życie na wodzie w Wiedniu Projekt łączy życie w jednym z największych miast świata z miejskim stylem życia i wyjątkową lokalizacją na odnodze Dunaju, która oferuje szczególne możliwości wszelkich form spędzania wolnego czasu na wodzie. Życie nad wodą daje swobodę poczucia się jak w domu, jak na wakacjach – to rzadka i wyjątkowa okazja w życiu Wiednia. THE SHORE zachwyca prostą elegancją i spełnia tęsknotę za doskonałym przeżyciem wakacji, wypoczynku i kompleksowej obsługi. Concierge, centrum fitness, sauna, łaźnia parowa i możliwość uprawiania różnych sportów wodnych opisują szczególne poczucie czystego stylu życia. BRZEG - dla najwyższych wymagań: Obszerne otwarte przestrzenie, dużo światła przez sięgające od podłogi do sufitu okna, wysokiej jakości meble, pomosty dla łodzi, fitness z sauną i łaźnią parową, dużo zieleni w dużych prywatnych ogrodach, duże, jasne podziemne parking i wiele więcej. THE SHORE zaspokaja Twoje potrzeby doskonałego życia - indywidualnie i na wysokim poziomie: od 2-pokojowego mieszkania z własnym ogrodem lub loggią po elegancki penthouse z tarasami i tarasami na dachu - odpowiednia przestrzeń mieszkalna - wartość nieoceniona! THE SHORE składa się z 10 wyjątkowych architektonicznie i wspaniałych willi, każda z 9 do 12 apartamentami i metrażami od 38m² do 360m² - wszystkie z otwartymi przestrzeniami w postaci ogrodów, balkonów, loggii, tarasów i tarasów na dachu. WYCIĄG WYPOSAŻENIA - Usługa Concierge - Sale fitness - Sauna i łaźnia parowa - Duży plac zabaw dla dzieci - Parking podziemny - Miejsce do cumowania łodzi - Parkiety z prawdziwego drewna - Ekskluzywna kamionka - Wysokiej jakości urządzenia sanitarne - Przestronne prywatne przestrzenie typu open space w formie prywatnych ogrody, loggie, balkony, tarasy i tarasy dachowe - ogrzewanie podłogowe za pomocą pomp ciepła - aktywacja rdzenia betonowego - chłodzenie - okna trzyszybowe - tarasy z gniazdkami, oświetleniem zewnętrznym i punktem poboru wody (zawory Kempera) - przygotowany system Smart Home - instalacja wind ( piwnica na poddasze) WARTOŚĆ DODANA Najwyższa jakość życia w wyjątkowym naturalnym położeniu bezpośrednio nad wodą Kilka minut samochodem od centrum Wiednia Doskonała architektura i ekskluzywne wyposażenie Stabilna nieruchomość inwestycyjna LOKALIZACJA i POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE Port Kuchelauer powstał około 1900 roku wraz z budową tamy na Dunaju na północno-wschodnim krańcu Wiednia. Bardzo atrakcyjna dzielnica mieszkaniowa powstała pomiędzy Leopoldsbergiem a Dunajem. THE SHORE położony jest na obrzeżach popularnej 19. dzielnicy z terenem rekreacyjnym Lasu Wiedeńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Klosterneuburga, bezpośrednio nad wodą, a jednocześnie zaledwie 15 minut jazdy samochodem od Wiednia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusowe w kierunku dworca kolejowego Heiligenstadt (metro, autobus, pociąg ekspresowy) oraz w kierunku Klosterneuburg. W pobliżu znajdują się różne możliwości zrobienia zakupów; Klosterneuburg posiada doskonałą infrastrukturę ze szpitalem państwowym, aptekami, bankami, butikami z modą, szkołami i wszelkiego rodzaju placówkami opieki nad dziećmi. Do centrum handlowego Q19 można dojechać samochodem w niecałe 10 minut. WARUNKI Cena zakupu: 2 235 000 Prowizja: 3% plus 20% VAT Dostępność: natychmiast W przypadku dalszych pytań lub chęci obejrzenia prosimy o kontakt z Panią Cathrin Markiewicz pod numerem +43 676 629 40 50 lub pod adresem cm@carma-partner.at pod adresem w każdej chwili chętnie dostępne. W przypadku powodzenia kupujący płaci Carma & Partner GmbH prowizję pośrednika kupującego w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Prowizja naliczana jest od certyfikowanej ceny zakupu. Zauważamy, że po raz pierwszy dowiedziałeś się o tej nieruchomości dzięki naszej pracy jako pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Jeśli już wiesz, że ta nieruchomość jest dostępna na sprzedaż lub do wynajęcia, poprosimy Cię o pisemne powiadomienie w ciągu 3 dni roboczych, w przeciwnym razie uznaje się, że regulamin prowizji został zaakceptowany. Roszczenie o prowizję w tej samej wysokości jest wyraźnie uwzględnione także w przypadkach przewidzianych w art. 15 ustawy o pośrednictwie (niedokonanie niezbędnej czynności prawnej wbrew dobrej wierze, zawarcie transakcji w tym samym celu, zawarcie z osobą trzecią strony w związku z przeniesieniem możliwości zawarcia, wykonania przedsprzedaży, odkupu lub prawa wpisu). Informacje o rozmiarach i plonach są informacjami dostarczonymi przez dostawcę (właściciela lub zarządcę nieruchomości). Informacje zostały przez nas sprawdzone, ale nie możemy zagwarantować ich dokładności, kompletności i aktualnego stanu. Należy zaznaczyć, że pomiędzy sprzedającym a pośrednikiem w obrocie nieruchomościami istnieje ścisły związek gospodarczy i pośrednik w obrocie nieruchomościami pracuje również dla nich (dual broker). Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1500m Apteka <2000m Przychodnia <4000m Szpital <3500m Dzieci i szkoły Szkoła <2000m Przedszkole <1000m Uniwersytet <1500m Szkoła wyższa <4000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1500m Piekarnia <2000m Centrum handlowe <3 000m Inny Bank <2 000 m Bankomat <2 000 m Poczta <1 000 m Policja <3 000 m Ruch Autobus <500 m Tramwaj <3 000 m Metro <4 500 m Dworzec <2 000 m Połączenie z autostradą <1 500 m Informacje Odległość jak w linii prostej leci / Źródło: OpenStreetMap Port Kuchelauer / Klosterneuburg
