Opis
Opis nieruchomości: The Rocking M Ranch to spektakularne ranczo rekreacyjne i ośrodek hodowli koni, położony w sercu doskonałego North Texas Hill Country i Cross Timbers Eco Region. Łatwa jazda samochodem od Dallas Fort Worth Metroplex, ranczo oferuje niesamowite widoki, doskonałe wody powierzchniowe, topografię wzgórz i wspaniałe siedlisko dzikiej przyrody. Zadrzewienie zmieszane z pastwiskami zawierającymi doskonałe rodzime trawy i ulepszone pastwiska/pola nadające się do wypasu bydła. Rocking M Ranch to prawdziwa dziedzictwo i jest w tej samej rodzinie od dziesięcioleci. Jest to rzadka okazja, aby znaleźć ranczo tej wielkości w tej lokalizacji. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w sercu hrabstwa Erath, około 1 godziny 40 minut na południowy zachód od Dallas, 1 godzinę 30 minut na południowy zachód od Fort Worth i zaledwie 10 mil na północ od miasta Stephenville w Teksasie. Teren: to ranczo położone jest w jednej z najbardziej spektakularnych części hrabstwa Erath, w sercu ekoregionu Cross Timbers w Teksasie. Z zapierającymi dech w piersiach widokami we wszystkich kierunkach, obszar ten ma niesamowitą topografię pagórkowatą, wspaniałe rodzime trawy i doskonałą różnorodność pokrycia drzew i pokrycia terenu, które przyczyniają się do kwitnącego siedliska dzikiej przyrody. Ulepszone pastwiska i pola uprawne zapewniają również doskonałe polowania na gołębie i zwierzęta gospodarskie. Właściciel był również zaangażowany w renomowaną i wielokrotnie nagradzaną hodowlę koni oraz szermierkę krzyżową na około 20 rozjazdów różnej wielkości. Szczegóły w dziale ulepszenia. Woda: Woda na ranczu jest bardzo dobra. Nieruchomość obejmuje prawie 2 mile pierzei po obu stronach Rough Creek i ponad 3000 stóp pierzei po południowej stronie rzeki North Paluxy. Oba są sezonowymi źródłami wody; jednak mają skaliste dno i prawie daleko mają duże kałuże wody. Oprócz rzeki i potoków znajduje się tam jezioro o powierzchni 8,5 akra (spiętrzone Rough Creek) i co najmniej 10 zbiorników brudu / stawów hodowlanych. Wszystkie ulepszenia są obsługiwane przez studnie. Teren/topografia: Nieruchomość położona jest w regionie ekologicznym Cross Timbers w stanie i charakteryzuje się naprawdę niesamowitym ukształtowaniem terenu i topografią. Najwyższy punkt na ranczo znajduje się około 1327 +/- stóp nad poziomem morza w południowo-zachodnim rogu posiadłości i około 1180 +/- stóp nad poziomem morza w najniższym punkcie posiadłości wzdłuż brzegów North Paluxy. Ten region stanu słynie z dobrej mieszanki produktywnego kraju bydła, widoków na pagórkowate tereny, dobrych gruntów uprawnych i doskonałego zadrzewienia. Region Cross Timbers został pierwotnie nazwany przez osadników, którzy podróżując przez równiny widzieli duże pasy lasów dębowych. Średnie opady deszczu na tym obszarze wynoszą od 30 do 35 cali rocznie. Ulepszenia: Rocking M Ranch jest gotowe, aby zapewnić rzadkie odosobnienie w pobliżu DFW Metroplex, które zaspokoi również potrzeby łowieckie, hodowlane i jeździeckie. Nieruchomość obejmuje 3 domy, dwie stodoły dla koni, stodoły ze sprzętem oraz różne ulepszenia jeździeckie i rekreacyjne. Centralnym punktem jest klasycznie zaprojektowany niestandardowy kamienny dach z metalowym dachem, główny dom o powierzchni 2700 sf, z przestronnymi zadaszonymi werandami z widokiem na basen, ogrody i altanę oraz widoki na okolicę. Wchodząc przez podwójne drzwi wejściowe, wita Cię duży hol i dwupiętrowa część dzienna oraz podwójne klatki schodowe prowadzące na balkon z niestandardową balustradą (składającą się z historycznych żelazek do znakowania ze słynnych rancz w Teksasie), która wychodzi na część dzienną i prowadzi do trzy sypialnie i duża weranda do spania. Część dzienną akcentują duże, dwupiętrowe kamienne kominki. Otwarta kuchnia, schowek na wino, wiele stref dziennych, błotniak, liczne barki na dole iw sypialniach, trzeba zobaczyć, aby docenić całe niestandardowe rzemiosło. Zadaszone werandy otaczają dom, a większość z nich ma co najmniej 16 stóp szerokości, zapewniając mnóstwo miejsca do podziwiania rozległej okolicy z
