Opis
Kompleks nieruchomości w gminie San Casciano Val di Pesa, zaledwie 40 minut od wspaniałego historycznego miasta Florencji, w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej, zanurzonej w falujących wzgórzach fachowo obsadzonych winnicami i drzewami oliwnymi. Całkowicie odrestaurowany dwór o powierzchni około 310 metrów kwadratowych znajduje się na prywatnej działce o powierzchni około 15 hektarów, częściowo z gajami oliwnymi, winnicami, gruntami ornymi i lasami; dwie oficyny, które mają zostać odnowione, znajdują się w niewielkiej odległości od stodoły i chlewu. Wspaniały panoramiczny basen zapewnia prywatność i spokój. Opis Do głównej willi prowadzi pagórkowata droga otoczona łagodnymi gajami oliwnymi i winnicami posiadłości. Przez prywatną bramę można dotrzeć do willi umieszczonej w kontekście mieszkalnym na wysokim poziomie, zachowując jednocześnie typowe cechy wiejskiej wioski. Dwór o powierzchni około 355 metrów kwadratowych jest rozłożony na dwóch poziomach i posiada trzy niezależne wejścia. Na parterze wita nas duży salon z kuchnią wychodzącą na jadalnię, piwnica, kadź, dwa duże pokoje oraz łazienka. Na piętrze, na które można dostać się schodami znajdującymi się na korytarzu wejściowym, znajdują się trzy wygodne dwuosobowe sypialnie oraz łazienka. Dla gości zaprojektowano apartament składający się z pokoju dziennego, sypialni, gabinetu oraz łazienki służbowej. Wewnętrzna klatka schodowa łączy strych z różnymi piętrami. W niedalekiej odległości dawna stodoła o powierzchni około 45 m2 mogła być wykorzystana na obsługę lub budynek gospodarczy. Dodatkowy budynek po chlewie o powierzchni około 15 metrów kwadratowych uzupełnia tę wspaniałą posiadłość. Przestrzenie zewnętrzne Willa jest obsługiwana przez duży zewnętrzny teren do parkowania samochodów, ale istnieje możliwość stworzenia dużego garażu podziemnego pod ogrodem. Wokół domu posadzono ozdobne rośliny o kolorowych kwiatach, gdzie można podziwiać dwa duże świeckie drzewa, które dają cień i piękno ogrodu. Grunty rolne to około 15 hektarów. Na terenie posiadłości znajdują się prestiżowe gaje oliwne i winnice przeznaczone do produkcji wina Chianti Classico Consortium. W szczegółach 8, 5 hektarów gaju oliwnego na łącznie 1400 drzew; 4,4 ha winnic, około 8 hektarów gruntów ornych, a pozostała część w lasach. Na terenie posiadłości wybudowano piękny panoramiczny basen z widokiem na gaj oliwny i winnicę. Obecność wody gwarantuje studnia do pompowania wody oraz dwa naturalne źródła wody źródlanej. Doskonałe nasłonecznienie zapewnia produkcję rolną na najwyższym poziomie Stan i wykończenia Główna willa została całkowicie odrestaurowana w 2014 roku w typowym toskańskim stylu konserwatywnym z nowoczesnymi nadrukami. Podłogi w części dziennej wyłożone są terakotą, na pierwszym piętrze położono ciepły parkiet, odsłonięte belki stropowe są jasne, aby rozjaśnić atmosferę we wszystkich pokojach. Łazienki są ceramiczne i marmurowe, bardzo przestronne i jasne. Aneks kuchenny jest murowany ze wszystkimi akcesoriami do rezydencji na wysokim poziomie. Ściany z delikatnej ceramiki. Wszystkie systemy są zgodne ze standardami i certyfikowane, ogrzewanie podłogowe. Potencjalne wykorzystanie Dwa aneksy o powierzchni około 45 i 15 m2 zwrócone w stronę willi mają zostać odrestaurowane i mogą być wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem, które nowi właściciele uznają za najbardziej odpowiednie. Wewnątrz nieruchomości można zbudować kolejne 300 metrów kwadratowych, co jest bardzo cenną wartością dodaną, ponieważ można zbudować kolejną rezydencję, która będzie wykorzystywana jako recepcja lub centrum odnowy biologicznej. Willa jest idealna na przyjęcie rodziny, która chce doświadczyć florenckiej wsi, pozostając jednocześnie blisko podstawowych usług. Prawdziwym bogactwem tej urokliwej posiadłości jest kontynuacja produkcji doskonałej oliwy i wina, która posiada już licencje na prowadzenie działalności agroturystycznej. Lokalizacja San Casciano Val di Pesa jest częścią podobszaru Chianti Classico i jest znanym ośrodkiem produkcji win, oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia najwyższej jakości i ogólnie produktów rolnych. Zaledwie pół godziny jazdy samochodem od zabytkowego miasta Florencja, jest strategicznym punktem, w którym można cieszyć się wysokiej klasy wycieczkami kulinarnymi i winnymi oraz wspaniałym urokiem
