Opis
Dom wiejski o powierzchni około 500 m2 na dwóch poziomach z budynkiem gospodarczym i 30 ha ziemi z panoramicznym widokiem. OPIS Nieruchomość podzielona jest na cztery apartamenty, z których każdy został powiązany z nazwą w odniesieniu do jego orientacji geograficznej. Na parterze znajdują się dwa apartamenty, oba składające się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dwuosobowej sypialni oraz łazienki z prysznicem. Na tym samym piętrze znajdują się również cztery portyki, po dwa na każde mieszkanie. Wchodząc po zewnętrznych ceglanych schodach dochodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwa inne apartamenty również składające się z salonu z aneksem kuchennym, dwuosobowej sypialni i łazienki, w jednym z dwóch apartamentów znajduje się kominek. Na tym piętrze znajdują się dwa panoramiczne tarasy, po jednym dla każdego mieszkania. Nieruchomość uzupełnia szopa rolnicza o powierzchni 300 metrów kwadratowych, ale przy ważnym projekcie może być wykorzystywana do różnych celów. STAN I WYKOŃCZENIA Odrestaurowany kamienny obiekt z podłączonymi i działającymi wszystkimi systemami. TEREN ZEWNĘTRZNY Nieruchomość składa się z 30 hektarów ziemi otaczającej główny dom, z czego około 4 hektary są obsadzone winnicami do produkcji wina DOCG, około 1 ha jest jeszcze do sadzenia, 2 hektary są obsadzone gajami oliwnymi, około 11 hektarów to grunty orne nadające się pod uprawy zbóż, a pozostałe hektary to lasy i pastwiska. Ponadto do dyspozycji jest prywatny ogród o powierzchni hektara, w którym znajduje się basen o powierzchni 72 m2 z hydromasażem. Na terenie posiadłości znajduje się sztuczne jezioro zasilane częściowo naturalnymi żyłami, a częściowo gromadzoną wodą deszczową. Istnieje możliwość zaparkowania samochodu na bezpłatnym parkingu przylegającym do budynku. POTENCJALNE WYKORZYSTANIE Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako pierwszy dom, jak również do kontynuacji działalności agroturystycznej, a nawet jako drugi dom na wakacje poprzez powierzenie gruntu do pracy w imieniu osób trzecich. Ponadto istnieje pozwolenie na budowę budynku o powierzchni 60 m2 z przeznaczeniem na ewentualną salę degustacyjno-gastronomiczną. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest kilka kilometrów od Cinigiano w prowincji Grosseto. Cinigiano jest średniowieczną wioską rozwiniętą wokół zamku, jej terytorium rozciąga się na około 160 km2, znajduje się w głębi lądu prowincji Grosseto i pozostaje między Val di Ombrone, Val d'Orcia i na zboczach Monte Amiata, dzięki temu cieszy się naprawdę wyjątkowym i przyjemnym mikroklimatem.Położony jest 700 metrów od zamku Porrona i kilka kilometrów od zamku Argiano w Montalcino. Z Cinigiano bez problemu dotrzemy do Monte Amiata, Monte Argentario, Saturnia i Montalcino.
