Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

11

Kehl, Badenia-Wirtembergia: luksusowa willa na sprzedaż

zł 6 043 400
631 m² 4 5

PODOBA CI SIĘ?

Opis

Witaj w swoim nowym, bogatym domu! Po wejściu do tej pięknej willi znajdziesz się bezpośrednio w majestatycznej strefie wejściowej. Zachwyca jasną marmurową podłogą, bardzo wysokimi sufitami i zakrzywionymi drewnianymi schodami, które prowadzą bezpośrednio do galerii domu. Działka tej willi ma powierzchnię 2512 m². Do domu przylega bardzo duży, zadbany ogród oraz garaż na dwa samochody z bojlerem ściennym. Obiekt oferuje łącznie 10 pokoi. Z strefy wejściowej wchodzi się do dużej, jasnej kuchni, z której można przejść do dwóch jadalni. Również na parterze znajduje się salon z kominkiem zapewniający przytulny pobyt, dwie sypialnie, oranżeria i gabinet, z którego widać ogród. Pomieszczenie przejściowe, które obecnie służy jako garderoba, prowadzi do wspaniałej łazienki, w której oprócz wanny i prysznica znajduje się bidet. Ponadto na tym piętrze znajduje się kolejna łazienka i dwie toalety dla gości. Piwnica zachwyca przede wszystkim otwartymi korytarzami, które jednocześnie sprawiają, że dom jest bardzo przestronny. Na piętrze znajduje się otwarta galeria z kominkiem i wyjściem na balkon. Odsłonięte belki stropowe tworzą przytulną atmosferę w dużym, jasnym pokoju. Na 1. piętrze znajdują się również 4 sypialnie lub pokoje dziecięce. Jedna z sypialni posiada własny balkon, a także dwa niewielkie pokoje przylegające, które mogą pełnić również funkcję garderoby lub schowka. Oczywiście na tym piętrze są też dwie łazienki i toaleta dla gości. Dwie łazienki należą do sypialni, dzięki czemu zapewniają prywatność. Atrakcją willi jest własne centrum odnowy biologicznej. Wyposażony w saunę, prysznic i zamurowany jacuzzi zaprasza do relaksu. Ściany wychodzące na ogród składają się z frontu okiennego, który można całkowicie otworzyć do woli. Więc sam decydujesz, czy Twoja strefa wellness jest częścią domu, czy ogrodu. Tylne drzwi na parterze prowadzą do klatki schodowej prowadzącej do piwnicy. Ta klatka schodowa daje również możliwość przejścia bezpośrednio do garażu bez konieczności wychodzenia z domu. Zewnętrzna część piwnicy została następnie uszczelniona dużym kosztem, aby zapobiec wyciekom. W chwili obecnej mieszkanie ogrzewane jest olejem opałowym. Ponieważ w domu położono ogrzewanie podłogowe, łatwo jest przerobić na pompę ciepła. Czy podoba Ci się pomysł mieszkania tuż obok swoich dzieci lub przyjaciół? Następnie istnieje możliwość zakupu sąsiedniej willi z działką o powierzchni 1982 m² z 334 m² powierzchni mieszkalnej i 8 pokojami za 1 300 000 EUR. Czy Twoje zainteresowanie zostało wzbudzone? Proszę wysłać mi e-mail. Dla Ciebie w najlepszych lokalizacjach - Twój kompetentny agent nieruchomości w Ortenau.Kehl to miasto w zachodniej Badenii-Wirtembergii nad Renem, naprzeciw Strasburga, mniej więcej w równej odległości od Karlsruhe (75 km) na północy i Fryburga Bryzgowijskiego (80 km ) na dalekim południu. Po mieście powiatowym Offenburg i po Lahr/Schwarzwaldzie jest trzecim co do wielkości miastem w powiecie Ortenau i tworzy środkowe centrum w obszarze górnego centrum Offenburga. Dobrym transportem publicznym lub samochodem lub rowerem można dojechać do różnych lekarzy, typów szkół (w tym szkoły międzynarodowej) i przedszkoli. W okolicy można uprawiać różne sporty, takie jak golf, tenis, hokej, jazda konna, piłka nożna, lekkoatletyka, piłka ręczna i pływanie. Dobre połączenie ze Strasburgiem czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną: do Strasburga można szybko dojechać środkami transportu publicznego w ciągu 10 minut. Dobre połączenia komunikacyjne zapewniają Europa Bridge, stacja kolejowa Kehl i lotnisko Baden, lotnisko Straßbourg.Najważniejsze w skrócie: - 2.512 m² terenu - ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej - ok. 200 m² powierzchni użytkowej - duży podwójny garaż z przejściem do domu - skrzynka na ścianę - wszystkie pokoje są klimatyzowane - taras południowo-wschodni - 2 balkony - 6 sypialni - 3 łazienki - ogród zimowy - oaza wellness z: jacuzzi, sauną i prysznicem - oddzielna łazienka - ogrzewanie olejowe 2012 - ogrzewanie podłogowe - wysokiej jakości wyposażona kuchnia - kominek w salonie - kominek w Galerii DG - Brunnen - Gartenhaus Istnieje świadectwo zapotrzebowania energetycznego. Jest ważny do 12 września 2032 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 129,00 kWh/(m²*a). Olej jest głównym źródłem energii do ogrzewania. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2012. Klasa efektywności energetycznej to D. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązaniu relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust.4 GwG - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów od nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 129,00 kWh/(m² a)

500

SZCZEGÓŁY

Pokoje
10
Sypialnie
5
Łazienki
4
Powierzchnia zewnętrzna
2 512 m²
Powierzchnia wewnętrzna
631 m²
Klasa Energetyczna
D
Kod
22 191 153
Ogrzewanie
Centralne Ogrzewanie
Rok budowy
1977
Status
Dobry
Udogodnienia Wewnętrzne
SaunaKominek
Usługi Zewnętrzne
BasenOgród
Parking
Tak

Odkryj więcej

Frankfurt nad Menem - Hessen

PODOBA CI SIĘ?

Frankfurt nad Menem - Hessen